Формы и виды арендных отношений. Договор аренды. Состав арендной платы

Договор аренды. Состав арендной платы

Учет текущей аренды

Учет капитализируемой аренды

Учет лизинга

Основные нормативные документы

1. Федеральный закон «О бухгалтерском учете» 0т 21.11.1996 № 129-ФЗ.

2. Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации от 29.07.1998 №34н.

3. Указ Президента от 17.09.94 г №1929 «О движении финансового лизинга в инвестиционной деятельности»

4. Постановление правительства РФ от 29.06.95 № 633 «О движении финансового лизинга»

5. ФЗ РФ от 29.10.98 №164-ФЗ «О лизинге».

6. ГК РФ Глава 34 «Арендные отношения».

Одним из наиболее распространенных и эффективных видов отношений субъектов РФ в настоящее время являются отношения аренды. Посредством аренды излишнего имущества решаются вопросы экономии средств у арендатора и снижения затрат деятельности у арендодателя. Кроме этого, аренда в РФ является способом смены собственности арендуемого имущества.

В бухгалтерском учете арендные отношения отражаются по-разному у владельца имущества и арендатора, но можно выявить общие тенденции и условия.

Ключевые понятия темы: Объекты и субъекты аренды, арендная плата, выкупная стоимость, лизинг, система счетов.

Экономическое содержание аренды

Арендные отношения выражают собой способ совмещенного владения и использования дорогостоящих объектов

Объекты аренды – здания, сооружения, и другие непотребляемые вещи.

Субъекты аренды – арендатор (пользователь) и арендодатель (владелец).

Аренда – срочное возмездное пользование землей, природными ресурсами и другим имуществом, относимым к непотребляемым вещам, основанное на договоре.

Арендные отношения взаимовыгодны - арендатор экономит на приобретении дорогостоящих объектов, арендодатель эффективно «использует» излишнее имущество, требующее затрат на свое содержание.