Тема 23. Ипотечный кредит

План

Введение.

1. Сущность и основные понятия ипотечного кредитования.

2. Ипотечное кредитование долгосрочных инвестиций.

3. Системы ипотечного кредитования жилья.

4. Тенденции и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации.

Заключение.

Методические указания

Изучив Закон "О залоге" и Гражданский кодекс РФ, следует рассмотреть термины "ипотека", "залог", "заклад", "долг по ипотечному кредитованию". Затем перейти к изучению понятия ипотечного кредитования его видов, сущности, объектов значения. Ознакомьтесь с историей развития ипотечного кредитования в России до Октябрьской революции и возрождением ипотеки в период реформ.

Второй вопрос темы начните с практики кредитования: объекты, документы, порядок оформления залогового обязательства и договора о залоге имущества. Приведите практические примеры, отразите проблемы, в том числе и законодательные. Следует изучить ипотечный залог путем сдачи в аренду полной земельной собственности, права займодержателя на получение возмещения ущерба в результате невыполнения заемщиком своих обязательств. Особо обратите внимание на роль коммерческих банков в развитии ипотечного кредитования. Банковские риски, предварительный и последующий контроль банков по ипотечным операциям.

Многие специалисты считают, что ипотека жилья – это тот "локомотив", который выведет экономику из состояния застоя. Уделите должное внимание тем мерам, которые уже осуществляются в развитии систем жилищной ипотеки.

Четвертый вопрос темы лучше изложить, изучив рекомендуемую литературу, периодические издания последних лет.