Раздел 4. Графическая часть

Раздел состоит из планов этажей рассматриваемого объекта с указанием арендаторов для двух вариантов (до и после реконструкции)

ОФОРМЛЕНИЕ КУРСОВОГО ПРОЕКТА

Объем курсового проекта 30-40 страниц текста листов формата А4, интервал 1,5 строки, шрифт TimesNewRoman,чертежи: планы этажей. На первой странице следует поместись оглав­ление, а на последней - список используемой литературы и нор­мативных документов. Все страницы должны быть пронумерованы, сокращение слов не допускается; должны быть оставлены поля для замечаний преподавателя.

Приложение 1. Выбор варианта.

№ варианта	Премия за риск связанный с недостатками управления	Премия за риск, связанный с неликвидностью проектов	Премия за риск связанный с правовой нестабильностью в стране	Премия за финансовый риск, связанный с возможностью изменения политики банков и финансовой сферы	Количество лет, на которые берется кредит	Процент по кредиту	Степень загрузки
	2,05	5,95	4,1	4,95		10,05	79,05
	2,1	5,9	4,2	4,9		10,1	79,1
	2,15	5,85	4,3	4,85		10,15	79,15
	2,2	5,8	4,4	4,8		10,2	79,2
	2,25	5,75	4,5	4,75		10,25	79,25
	2,3	5,7	4,6	4,7		10,3	79,3
	2,35	5,65	4,7	4,65		10,35	79,35
	2,4	5,6	4,8	4,6		10,4	79,4
	2,45	5,55	4,9	4,55		10,45	79,45
	2,5	5,5		4,5		10,5	79,5
	2,55	5,45	5,1	4,45		10,55	79,55
	2,6	5,4	5,2	4,4		10,6	79,6
	2,65	5,35	5,3	4,35		10,65	79,65
	2,7	5,3	5,4	4,3		10,7	79,7
	2,75	5,25	5,5	4,25		10,75	79,75
	2,8	5,2	5,6	4,2		10,8	79,8
	2,85	5,15	5,7	4,15		10,85	79,85
	2,9	5,1	5,8	4,1		10,9	79,9
	2,95	5,05	5,9	4,05		10,95	79,95
			5,95
	3,05	4,95	5,9	3,95		11,05	80,05
	3,1	4,9		3,9			80,1
	3,15	4,85	6,1	3,85		11,15	80,15
	3,2		6,2	3,8			80,2
	3,25	4,95	6,3	3,75		11,25	80,25
	3,3	4,9	6,4	3,7		11,3	80,3
	3,35	4,85	6,5	3,65		11,35	80,35
	3,4	4,8	6,6	3,6		11,4	80,4
	3,45	4,75	6,7	3,55		11,45	80,45
	3,5	4,7	6,8	3,5		11,5	80,5
	3,55	4,65	6,9	3,45		11,55	80,55
	3,6	4,6		3,4		11,6	80,6
	3,65	4,55	7,1	3,35		11,65	80,65
	3,7	4,5	7,2	3,3		11,7	80,7
	3,75	4,45	7,3	3,25		11,75	80,75
	3,8	4,4	7,4	3,2		11,8	80,8
	3,85	4,35	7,5	3,15		11,85	80,85
	3,9	4,3	7,6	3,1		11,9	80,9
	3,9	4,25	7,7	3,25		11,95	80,95
	3,95	4,2	7,8	3,4
		4,15	7,7	3,55		12,05	81,05
	4,05	4,1	7,6	3,7		12,1	81,1
	4,1	4,05	7,5	3,85		12,15	81,15
	4,15		7,4			12,2	81,2
	4,2	3,95	7,3	4,15		12,25	81,25
	4,25	3,9	7,2	4,3		12,3	81,3
	4,3	3,85	7,1	4,45		12,35	81,35
	4,35	3,8		4,6		12,4	81,4
	4,4	3,75	6,9	4,75		12,45	81,45
	4,45	3,7	6,8	4,9		12,5	81,5
	4,5	3,65	6,7	5,05		12,55	81,55
	4,55	3,6	6,6	5,2			81,6
	4,6	3,55	6,7	5,35		12,05	81,65
	4,65	3,5	6,6	5,5		12,1	81,7
	4,7	3,45	6,5	5,65		12,15	81,75
	4,75	3,4		5,8		12,2	81,8
	4,8	3,35	6,7	5,95		12,25	81,85
	4,85	3,3	6,6	6,1		12,3	81,9
	4,9	3,25	6,5	6,25		12,35	81,95
	4,95	3,2	6,4	6,4		12,4
	5,5	3,15	6,3	6,55		12,45	82,05
	5,55	3,1	6,2	6,7		12,5	82,1
	5,6	3,05	6,1	6,85		12,55	82,15
	5,65					12,6	82,2
	5,7	2,95	5,9	7,15		12,65	82,25
	5,75	2,9	5,8	7,3		12,7	82,3
	5,8	2,85	5,7	7,45			82,35
	5,85	2,8	5,6	7,6		12,05	82,4
	5,9	2,75	5,5	7,75			82,45
	5,95	2,7	5,4	7,9			82,5

Приложение 2 Коэффициенты дисконтирования.

Число перио-дов, К	Норма дисконта, Е
1 %	2 %	4 %	5 %	6 %	8 %	10 %	12 %	14 %	15 %	16 %	18 %
	0.990 0.980 0.971 0.961 0.951	0.980 0.961 0.942 0.924 0.906	0.962 0.925 0.889 0.855 0.822	0.952 0.907 0.863 0.823 0.784	0.943 0.890 0.840 0.792 0.747	0.926 0.857 0.794 0.735 0.681	0.909 0.826 0.751 0.683 0.621	0.893 0.797 0.712 0.636 0.567	0.877 0.769 0.675 0.592 0.519	0.870 0.756 0.658 0.572 0.497	0.862 0.743 0.641 0.552 0.476	0.847 0.718 0.609 0.516 0.437
	0.942 0.935 0.923 0.914 0.905	0.888 0.871 0.853 0.837 0.820	0.790 0.760 0.731 0.703 0.676	0.746 0.711 0.677 0.645 0.614	0.705 0.665 0.627 0.592 0.558	0.630 0.583 0.540 0.500 0.463	0.564 0.513 0.467 0.424 0.386	0.507 0.452 0.404 0.361 0.322	0.456 0.400 0.351 0.308 0.270	0.432 0.376 0.327 0.284 0.247	0.410 0.354 0.305 0.263 0.227	0.370 0.314 0.266 0.225 0.191
	0.896 0.887 0.879 0.870 0.861	0.804 0.788 0.773 0.758 0.743	0.650 0.625 0.601 0.577 0.555	0.585 0.557 0.530 0.505 0.481	0.527 0.497 0.469 0.442 0.417	0.429 0.397 0.368 0.340 0.315	0.350 0.319 0.290 0.263 0.239	0.287 0.257 0.229 0.205 0.183	0.237 0.208 0.182 0.160 0.140	0.215 0.187 0.163 0.141 0.123	0.195 0.168 0.145 0.125 0.108	0.162 0.137 0.116 0.099 0.084
	0.853 0.844 0.836 0.828 0.820	0.728 0.714 0.700 0.686 0.673	0.534 0.513 0.494 0.475 0.456	0.458 0.436 0.416 0.396 0.377	0.394 0.371 0.350 0.331 0.312	0.292 0.270 0.250 0.232 0.215	0.218 0.198 0.180 0.164 0.149	0.163 0.146 0.130 0.116 0.104	0.123 0.108 0.095 0.083 0.073	0.107 0.093 0.081 0.070 0.061	0.093 0.080 0.069 0.060 0.051	0.071 0.060 0.051 0.043 0.037
	0.811 0.803 0.795 0.788 0.780	0.660 0.647 0.634 0.622 0.610	0.439 0.422 0.406 0.390 0.375	0.359 0.342 0.326 0.310 0.295	0.294 0.278 0.262 0.247 0.233	0.199 0.184 0.170 0.158 0.146	0.135 0.123 0.112 0.102 0.092	0.093 0.083 0,074 0.066 0.059	0.064 0.056 0.049 0.043 0.038	0.053 0.046 0.040 0.035 0.030	0.044 0.038 0.033 0.028 0.024	0.031 0.026 0.022 0.019 0.016
	0.772 0.764 0.757 0.749 0.742	0.598 0.586 0.574 0.563 0.552	0.361 0.347 0.333 0.321 0.308	0.281 0.268 0.255 0.243 0.231	0.220 0.207 0.196 0.185 0.174	0.135 0.125 0.116 0.107 0.099	0.084 0.076 0.069 0.063 0.057	0.053 0.047 0.042 0.037 0.033	0.033 0.029 0.026 0.022 0.020	0.026 0.023 0.020 0.017 0.015	0.021 0.018 0.016 0.014 0.012	0.014 0.011 0.010 0.008 0.007
	0.706 0.672 0.639 0.608 0.550	0.500 0.453 0.410 0.372 0.305	0.253 0.208 0.171 0.141 0.095	0.181 0.142 0.111 0.087 0.054	0.130 0.097 0.073 0.054 0.030	0.066 0.046 0.031 0.021 0.010	0.036 0.022 0.014 0.009 0.002	0.019 0.011 0.006 0.003 0.001	0.010 0.005 0.003 0.001	0.008 0.004 0.002 0.001	0.006 0.003 0.001 0.001	0.003 0.001 0.001

Число перио-дов, К	Норма дисконта, Е
20 %	22 %	24 %	25 %	26 %	28 %	30 %	35 %	40 %	45 %	50 %
	0.833 0.694 0.579 0.482 0.402	0.820 0.672 0.551 0.451 0.370	0.806 0.650 0.524 0.423 0.341	0.800 0.640 0.512 0.410 0.328	0.794 0.630 0.500 0.397 0.315	0.781 0.610 0.477 0.373 0.291	0.769 0.592 0.455 0.350 0.269	0.741 0.549 0.406 0.301 0.223	0.714 0.510 0.364 0.260 0.186	0.690 0.476 0.328 0.226 0.156	0.667 0.444 0.296 0.198 0.132
	0.335 0.279 0.233 0.194 0.162	0.303 0.249 0.204 0.167 0.137	0.275 0.222 0.179 0.144 0.116	0.262 0.210 0.168 0.134 0.107	0.250 0.198 0.157 0.125 0.099	0.227 0.178 0.139 0.108 0.085	0.207 0.159 0.123 0.094 0.073	0.165 0.122 0.091 0.067 0.050	0.133 0.095 0.068 0.048 0.035	0.108 0.074 0.051 0.035 0.024	0.088 0.059 0.039 0.026 0.017
	0.135 0.112 0.093 0.078 0.065	0.112 0.092 0.075 0.062 0.051	0.094 0.076 0.061 0.049 0.040	0.086 0.069 0.055 0.044 0.035	0.079 0.062 0.050 0.039 0.031	0.066 0.052 0.040 0.032 0.025	0.056 0.043 0.033 0.025 0.020	0.037 0.027 0.020 0.015 0.011	0.025 0.018 0.013 0.009 0.006	0.017 0.012 0.008 0.006 0.004	0.012 0.008 0.005 0.003 0.002
	0.054 0.045 0.038 0.031 0.026	0.042 0.034 0.028 0.023 0.019	0.032 0.026 0.021 0.017 0.014	0.028 0.023 0.018 0.014 0.012	0.025 0.020 0.016 0.012 0.010	0.019 0.015 0.012 0.009 0.007	0.015 0.012 0.009 0.007 0.005	0.008 0.006 0.005 0.003 0.002	0.005 0.003 0.002 0.002 0.001	0.003 0.002 0.001 0.001 0.001	0.002 0.001 0.001
	0.022 0.018 0.015 0.013 0.010	0.015 0.013 0.010 0.008 0.007	0.011 0.009 0.007 0.006 0.005	0.009 0.007 0.006 0.005 0.004	0.008 0.006 0.005 0.004 0.003	0.006 0.004 0.003 0.003 0.002	0.004 0.003 0.002 0.002 0.001	0.002 0.001 0.001 0.001 0.001	0.001 0.001
	0.009 0.007 0.006 0.005 0.004	0.006 0.005 0.004 0.003 0.003	0.004 0.003 0.002 0.002 0.002	0.003 0.002 0.002 0.002 0.001	0.002 0.002 0.002 0.001 0.001	0.002 0.001 0.001 0.001 0.001	0.001 0.001 0.001 0.001
	0.002 0.001	0.001

Список использованной литературы.

1. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения: Учебник для вузов: В 2-х частях / Под общ. ред. П.Г. Грабового.–Смоленск: Изд-во «Солин Плюс», М.: Изд-во «АСВ», 2001. Часть 1. –328 с.; Часть 2. – 440 с
2. Овсянникова Т.Ю. Экономика строительного комплекса: Экономическое обоснование и реализация инвестиционных проектов: Учебное пособие – Томск: Изд-во Томск. Гос. архит.-строит. Ун-та, 2004.-239с.
3. Экономическая оценка инвестиций / Под общ. Ред. М.Римера – СПб.: Питер, 2005.- 480с.
4. Экономика строительства. Часть I: учебник для вузов/ Н.И. Барановская, Ю.Н. Казанский, А.Ф. Клюев, Л.А. Косолапов, И.Н. Любимов, Ю.П. Панибратов/ Под ред. профессоров Ю.Н. Казанского, Ю.П. Панибратова. – М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2003. – 368 с.: ил.
5. Экономика строительства. Часть I: учебник для вузов/ А.Н. Асаул, Н.И. Барановская, Ю.Н. Казанский, В.В. Клюева, Л.А. Косолапов, И.Н. Любимов, Ю.П. Панибратов, А.С. Роботов, Е.В. Секо/ Под ред. профессоров Ю.Н. Казанского, Ю.П. Панибратова. – М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2004. – 405 с.: ил.
6. Ример М.И. Экономическая оценка инвестиций. Учебник для вузов. - СПб. ПИТЕР 2007. -473 с.
7. Оценка эффективности и анализ риска инвестиционного проекта. Методические указания к выполнению курсовой работы. Нужина И.П., Ю.Б. Скуридина – Томск: Изд-во ТГАСУ, 2009.
8. Р.С. Голов, К.В. Балдин, И.И. Передеряев, А.В. Рукосцев. Инвестиционное проектирование: Учебник – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2010.-368с.

Дополнительная литература

1. Управление инвестициями в основной капитал/С.И.Абрамов – М.: Изд-во «Экзамен», 2002.- 544с.
2. Колтынюк Б.А. Инвестиционные проекты: Учебник. Второе издание, переработанное и дополненное.- СПб.: Изд-во Михайлова В.А., 2002.-622с.
3. Васина А.А. Финансовая диагностика и оценка проектов. -СПб.: Питер, 2004.-448с.

12. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. Утв. Госстроя РФ Микроэкономики, 2001 Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учебник. –СПб.: Питер, 2004. –512 с.

13. Финансы и кредит в недвижимости: Учебник для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового и Н.Ю. Яськовой. –СПб.: ООО «Издательство «Лимбус Пресс», 2003. –474 с.

14. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» в ред. ФЗ от 02.01.2000 г. - 22 ФЗ, 22.08.2004 № 122-ФЗ.

15. Экономическая оценка инвестиций. Методические указания к выполнению курсовой работы. Нужина И.П. – Томск: Изд-во ТГАСУ, 2004.

Периодические издания