Срок договора аренды. • Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды

• Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

• Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному (ст. 610 ГК РФ).

Форма договора аренды

• Договор аренды на срок более одного года, а если одна из сторон является юридическим лицом — независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

• Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Порядок заключения договора аренды

• Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

• Обычно в договоре предусматривается, в каком документе (акт сдачи-приемки имущества, документ о санитарном состоянии и др.) удостоверяется состояние сдаваемого в аренду имущества.

Порядок заключения договора аренды

• Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т. п.), если иное не предусмотрено договором.