Расчет кадастровых стоимостей земельных участков

Факторами, оказывающими влияние на формирование базовых стоимостей земель на региональном уровне, являются:

экономические: уровень доходов населения; объем инвестиций в основной капитал; объемы строительства, в том числе жилых домов; показатели рынка недвижимости (количество сделок, средняя рыночная цена недвижимости и другие); другие;

социальные: численность населения, его возрастная и социальная структура, образовательный уровень, структура занятости, сальдо миграции; уровень безработицы, преступности;

количество учреждений образования, здравоохранения и культуры; объектов социально-бытового обслуживания;

другие;

юридические и административные: административный статус населенного пункта; классификация населенного пункта по значению историко-культурного наследия; другие;

физические, окружающая среда и характеристики местоположения: площадь населенного пункта; плотность населения; транспортное сообщение (положение в системе сети автомобильных, железных дорог международного и республиканского значения, речными и воздушными путями); экологические факторы (радиоактивное загрязнение, степень загрязнения атмосферного воздуха, почвы и другие); другие.

Средства, поступающие за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставляемые в частную собственность, собственность иностранных государств, международных организаций, за право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, а также за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности, поступают в республиканский и местные бюджеты в соответствии с бюджетным и иным законодательством и используются на охрану земель и улучшение их полезных свойств, землеустройство, ведение государственного земельного кадастра, в том числе на кадастровую оценку земель, земельных участков, а также на материальное стимулирование землепользователей, строительство (реконструкцию, ремонт) объектов социальной инфраструктуры, финансирование работ (услуг), связанных с формированием и изъятием земельных участков для проведения аукционов, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков, и иные цели, предусмотренные законодательными актами. Нецелевое использование указанных средств не допускается.