Задание {{ 52 }} ТЗ № 52

В отношении прямой капитализации из нижеперечисленного наиболее верно определение:

доходы за несколько лет дисконтируются к текущей стоимости;

доходы за один год конвертируются в стоимость;

будущий доход от продажи недвижимости конвертируется в стоимость;

доход от функционирования недвижимости и доход от ее продажи дисконтируются.

Задание {{ 53 }} ТЗ № 53

При расчете для недвижимости ставки дисконтирования методом кумулятивного построения безрисковая ставка дохода не корректируется на риск:

инвестиционного менеджмента;

ликвидности;

вложения капитала в недвижимость;

территориальной диверсификации.

Задание {{ 54 }} ТЗ № 54

Что является результатом суммирования денежных поступлений на собственный капитал инвестора и платежей по обслуживанию долга:

потенциальный валовой доход;

действительный валовой доход;

чистый операционный доход;

суммарные операционные расходы;

Задание {{ 55 }} ТЗ № 55

К преимуществам методов доходного подхода не относится:

формирование стоимости с учетом перспектив использования объекта;

формирование стоимости недвижимости с учетом влияния рыночных рисков;

простота и наглядность расчетов;

формирование стоимости с учетом доходов и расходов объекта.