Наружная и внутренняя отделка

Наружная отделка:

Наружная отделка стен: глиняный обыкновенный кирпич на цменентно-песчаном растворе, цвет - светло коричневый;

Кровля – металлочерепица, цвет – зеленый мох;

Наружная отделка окон: цвет – коричнево-красный, Цвета пленки для тонирования стекол - ореховый;

Подоконные элементы, рама входной двери, рамы смотровых окон: цвет – коричнево-красный.

Вариантное проектирование

Технико-экономическое обоснование выбора варианта объемно-планировочного решения строительного объекта

Согласно проектному заданию мною разработано два варианта объемно-планировочного решения малоэтажного жилого здания.

1 вариант

1 этаж

Вход в здание проходит через не отапливаемую среднего размера веранду, расположенную вдоль здания. Войдя в здание слева от входной двери гардеробная, удобная для хранения верхней одежды и обуви, а справа от входной двери мы видим красивую Г-образную лестницу. Напротив гардеробной находится кухня-столовая. За аркой в коридоре видно 4 двери, ведущие в: гостиную не больших размеров, маленькую спальную комнату для гостей и раздельный санузел, что удобно для жителей дома.

2 этаж

Планировка второго этажа отличается от планировки первого. Поднявшись по лестнице видно расположение санузла и спальных комнат: одна слева, одна спереди, две с правой стороны. Комнаты прямоугольной формы, и удобные для расположения мебели. В одной из спальных комнатах находится маленькая гардеробная. достаточное количество окон для естественного освещения, в одной из них находится маленькая гардеробная. На этаже находится в санузле есть вс1 что необходимо для соблюдения гигиены жильцов.

Подвал

Спустившись по лестнице в подвал, видим дверь, ведущую в библиотеку, где хранится различная литература. С библиотекой одной перегородкой граничит погреб для хранения вина, банок с соленьями, вареньями, и картошки. Справа от лестницы находится комната с тренажерами и прочего оборудования для занятия спортом. Также в подвале имеется санузел.

Преимущества и недостатки 1 варианта планировки:

Преимущества:

- 4 спальные комнаты на 2ом этаже;

- Лестница, вписываемая в интерьер;

- Расположение санузлов друг над другом;

- Доступно естественное освещение;

- Современная кухня-столовая;

- Просторные комнаты в подвале;

- Нет проходных комнат;

- Наличие санузлов на каждом этаже;

- Расположение арки друг над другом;

- На первом этаже раздельный сан.узел.

Недостатки:

- Для лестницы Г-образной формы необходима еще одна несущая стена;

- Спальная для гостей на 1 этаже имеет не большую площадь;

- На 2 этаже и подвале маленького размера санузлы;

- В подвале большая не используемая площадь;

- Стандартные, прямоугольные, типовые спальные комнаты;

- Узкая веранда;

- Угол раскрытия дверей не соответствует пожарной безопасности.

2 вариант

1 этаж

Во втором варианте планировки веранда Г-образной формы, придающий интерес в планировке. Входная дверь в веранда и входная дверь в здание расположены на расстоянии 3,1 м.. Слева от входа совместный санузел, справ двухпролетная лестница, ведущая на 2ой этаж. А прямо расположен коридор в котором 3 деревянные двери, ведущие в большую просторную гостиную, в маленькую кухню-столовую и в спальную для гостей вытянутой формы.

2 этаж

На 2 этаже хорошая планировка спальных комнат, достаточной площади, с хорошим естественным освещением. Напротив лестницы имеется компактный совмещенный санузел с таким же расположением и размерами что и на 1 этаже. В просторном коридоре есть выход на большой балкон, выходящий сторону двора.

Подвал

В подвале такое же расположение лестницы и санузла что и на 1 этаже с просторным коридором. За аркой находятся кладовая средних размеров, для не старых вещей, погреб для хранения картошки, банок соленьями и вареньями, и вина, а также подвале есть достаточно большая тренажерная комната для поддержания жильцов в хорошей физической форме.

Преимущества и недостатки 2 варианта планировки:

Преимущества:

- Просторная веранда;

- Удобная лестница;

- Большая гостиная;

- Нет проходных комнат;

- Наличие санузлов на каждом этаже;

- Расположение санузлов – один под одним;

- Наличие на 2 этаже балкона;

- Большая тренажерная;

- Необычный фасад;

- Веранда больших размеров;

- Почти все двери соблюдают угол раскрытия дверей и соответствуют пожарной безопасности.

Недостатки:

- На 2 этаже маленький коридор между спальными комнатами;

- На всех этажах совместный санузел;

- Прямоугольные комнаты;

- Маленькая кухня.

При сравнении вариантов было произведено ТЭО.

Объемно-планировочные показатели вариантного проектирования

Вариант 1	Вариант 2
№	Наименование показателя	Ед. изм.	Велич. показ.	№	Наименование показателя	Ед. изм.	Велич. показ.
	K1 Планировочный коэффициент				K1 Планировочный коэффициент
	K2 Объемный коэффициент				K2 Объемный коэффициент
	K3 Коэффициент наружных стен				K3 Коэффициент наружных стен
	K4 Отношение периметра нар. стен к площади застр.				K4 Отношение периметра нар. стен к площади застр.

Таким образом, на основании произведенного ТЭО, к проектированию принят вариант №2.

Особенности решения генерального плана

Участок на генеральном плане располагается в 113 квартале г. Улан-Удэ.

Данный участок имеет площадь 717,76м².

Земельный участок огражден забором из дерева, окрашенным красным цветом, и высотой в 2 метра. На участке здание ориентировано так, что оси 1-2 выносятся на проезжую часть. Красная линия расположена по линии застройки, а от нее в 5м находится дорога.

На участке расположены:

Строящийся дом площадью 184,13 м²;

Баня, площадью 12м²;

Беседка, площадью 15м²;

Гараж, площадью 40м²;

Фонтан, площадью 3,14м²;

Собачья будка, площадью 1,4м²;

Клумбы, площадью 47м².

Все они связаны мощеной декоративной дорожкой, площадью 37,35м².

Возле калитки находится будка для сторожевой собаки. Слева от входа большой гараж, предназначенный для стоянки нескольких машин. За гаражом стоит баня, а справа от бани беседка. Не малую часть участка занимают клумбы, на которых растут разные виды цветов и украшают участок во время теплого сезона. В центре клумбы находится фонтан, возле которого располагаются скамейки. Клумбы и фонтан способствуют улучшению нервной системы.

На плане видно, что на Востоке, Западе и Юго-Западе от здания расположены хвойные и лиственные деревья, которые уменьшают силу ветровой нагрузки. А также хвойные и лиственные деревья делают воздух более свежее, и украшают участок.

Технико-экономические показатели

№	Название	Ед. измерения	Величина
	Общая площадь участка	М2	717,76
	Общая площадь застройки	М2	358,82
	Коэффициент застройки		0,5
	Коэффициент озеленения		0,5

Перекрытие ( = 0,3м):

1-й слой цементно-песчанный раствор δ₁=0,02 м;

2-й слой железобетонная плита δ₂=0,22 м;

3-й слой защитный настил δ₃ =0,05м;

4-й слой ламинат δ₃ =0,01м