Учет затрат по капитальному строительству объектов основных средств подрядным и хозяйственным способом

Учет затрат по капитальному строительству основных средств зависит от способа
осуществления строительства подрядного или хозяйственного.

При подрядном способе строительно-монтажные работы производят специализированные организации. Выполненные строительно-монтажные работы отражаются у застройщика по договорной стоимости без НДС согласно счетам подрядных организаций по Д08 К60, а на сумму НДС Д19 К60. При вводе в эксплуатацию основные средства ставятся на учет по Д01 К08, а сумма
НДС, уплаченная подрядной организации, принимается к вычету по Д68 К19.

При хозяйственном способе строительства объектов основных средств застройщик выполняет строительно-монтажные работы своими силами и средствами. Учет затрат, связанные со строительством (стоимость строительных материалов, амортизация основных средств, используемых для строительства, заработная плата рабочих и т.п.) ведется застройщиком на счете 08 в соответствии с порядком, установленным ПБУ2/94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» (Приказ МФ РФ № 167 от 20.12.94 г.), Положением по
бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (Приказ МФ РФ от 30.12.93 г. № 160). При этом на счете 08 отражаются фактически произведенные застройщиком затраты.

Аналитический учет затрат ведется в зависимости от их характера:

1 Затраты на строительные работы и по монтажу оборудования учитываются застройщиком по Д08-3 К02,07,10,70,69,71,76 и др. без НДС, а сумма уплаченного НДС Д19-1 К60,76.

2.3атраты на приобретение оборудования, требующего монтажа, учитываются по
фактическим расходам, которые складываются из его стоимости, транспортных, заготовительно-складских расходов и предварительно учитываются без НДС по Д07 К60 а сумма уплаченного
НДС Д19-1 К60. При передаче оборудования в монтаж оно списывается Д08-3 К07.

3. Затраты на приобретение оборудования, не требующего монтажа, инструмента,
инвентаря учитываются по Д08-3 К60 без НДС, а сумма НДС Д19-1 К60.

4..Прочие капитальные затраты, предусмотренные в сметах, учитываются по
фактическим затратам по Д08-3 К51,60 и др., а сумма НДС Д19-1 К60,76 (К таким затратам могут
быть отнесены затраты на содержание представителей технадзора, организационный набор
рабочих и др.).

5. При принятии на учет объекта капитального строительства:

а) начисляется НДС на объем выполненных строительно-монтажных работ хозяйственным
способом по Д19-2 К68;

б) принимается к вычету НДС, уплаченный по материальным ценностям, работам, услугам,
используемым на строительно-монтажные работы при подаче документов на регистрацию

Д68 К19-1;

в) перечисляется в бюджет НДС, начисленный на объем выполненных строительно-монтажных
работ Д68К51;

г) принимается к вычету НДС, начисленный на объем строительно-монтажных работ

Д68К19-2

д) принимается к бухгалтерскому учету введенный в эксплуатацию объект основных средств:

- в момент подачи документов на госрегистрацию

Д01 «ОС на госрегистрации» К08-3

- в момент получения документов о госрегистрации

Д01 К01 «ОС на госрегистрации»