Право на чужие вещи

1. Сервитуты

2. Эмфитевзис

3. Суперфиций

4. Залог

Под сервитутами понимается право одного лица пользоваться в установленных пределах вещью, принадлежащей другому лицу. Классификация:

1) Земельные (предиальные) сервитуты – предполагали существование двух отдельных земельных участков. Земельный участок, в пользу которого установлен сервитут, назывался господствующим участком; земельный участок, на котором установлен сервитут, называется служащим. По общему правилу эти два участка должны быть соседними. Сервитуты, устанавливаемые в пользу полевых участков, называются сельскими. Из числа сельских сервитутов выделяют дорожные (право прохода, прогона скота, проезда), водные и пастбищные. Сервитуты, устанавливаемые в пользу застроенных (городского типа) участков, называются городскими. Основными типами городских сервитутов было право вида (не загораживать соседу вид из окна своей постройкой), право на опору (право опереть постройку на стену соседнего дома), право пространства (право делать навес либо крышу, вторгаясь в воздушное пространство соседа), право по стокам (воды).

2) Личные сервитуты – устанавливались в пользу точно определенных физических или юридических лиц. Основным видом является юзуфрукт ( право пользования чужой, непотребляемой вещью, соединенное с правом извлечения из нее плодов, при условии сохранения в целости самой вещи ). Объектом узуфрукта являются вещи непотребляемые. Он мог устанавливаться на определенный срок, мог быть правом пожизненно. Не подлежал наследованию и не мог отчуждаться. Субъект узуфрукта обязан был использовать вещь по назначению, не ухудшать вещь своим пользованием и вернуть по истечению установленного договором срока. Юзус – это вещное право пользоваться вещью без права извлечения плодов. Хабитация – право проживания в чужом доме. Право на труд чужого раба.

Основаниями для приобретения сервитута является:

1) Судебное решение, в котором определяется хозяйственная необходимость других лиц на использование твоей собственности

2) Волей собственника: либо односторонним волеизъявлением (например, завещание), либо договором (между собственником и субъектом)

Основанием прекращения сервитутов является:

1) Гибель вещи (физическая или юридическая)

2) Смерть лица, которому предоставлялся личный сервитут

3) Вследствие отказа от него субъекта права

4) Неиспользование сервитута в течение 2 лет при недвижимых вещах и в течение 1 года при движимых

5) Сервитутное право соединялось с правом собственности на одну и ту же вещь