Тема 2.1. Рынок недвижимости, его функции, специфика, место в экономической системе

Рынок недвижимости: содержание основных понятий. Рынок недвижимости в рыночной экономике. Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости. Связь рынка недвижимости с финансовым рынком и реальной экономикой. Национальные особенности рынков недвижимости. Региональная экономика и рынок недвижимости. Законодательные и нормативные правовые акты.

Особенности формирования и взаимодействия предложения и спроса на рынке недвижимости. Трансакционные издержки и проблема ликвидности на рынке недвижимости. Локальность рынка недвижимости. Цикличность рынка недвижимости и ее связь с цикличностью развития реальной экономики и финансового рынка. Рынок недвижимости как несовершенный рынок. Следствия несовершенства рынка недвижимости.

Тема 2.2. Структура рынка недвижимости. Рынок недвижимости как рынок товаров и капитала. Первичный и вторичный рынки недвижимости

Основные критерии структурирования рынка недвижимости. Рынок недвижимости как глубоко сегментированный рынок. Первичный и вторичный рынок недвижимости и их взаимодействие. Рынки капиталов и товаров на рынке недвижимости. Рынки жилой и коммерческой недвижимости. Рынок продаж и рынок аренды. Особенности сделок с отдельными типами и видами недвижимости.