Задание № 9. Финансовый левередж

Оценить влияние финансового левереджа на ставку дохода на собственный капитал инвестора, который рассматривает возможность покупки объекта недвижимости стоимостью – у.е. Инвестор рассчитывает взять кредит на N лет на сумму у.е. под Y% годовых с ежемесячными платежами. Ожидается, что чистый операционный доход от этого объекта составит тыс. долларов.

Определить, является ли данный финансовый левередж положительным? Будет ли левередж положительным, если ставка по кредиту измениться до %?

Исходные данные по вариантам приведены в Приложении 7 (таблица 7.8).