Классификация земельных отношений

Земельные отношения можно классифицировать по следующим уровням:

1. Уровень земельных отношений федерального значения, при котором используются отношения федеральных органов по использованию земли с субъектами РФ, органами местного самоуправления, предприятиями, организациями и учреждениями различных форм собственности и хозяйствования. При этом в ведении федеральных органов находятся вопросы регулирования земельных отношений, управления земельным фондом страны и контроль за использованием и охраной земельных ресурсов.

2. Земельные отношения на уровне субъектов Российской Федерации, в компетенцию которых входит регулирование земельных отношений в пределах отношений органов власти субъектов с органами власти местного самоуправления, а также предприятии, организаций и учреждений с различными видами и формами собственности на землю.

3. Земельные отношения на уровне органов местного самоупр авления характеризуются долей компетенции в распоряжении, предоставлении, владении, пользовании и контроле за использованием и охраной земельных ресурсов.

По типовому признаку земельные отношения подразделяются следующим образом:

1. Отраслевой тип земельных отношений, определяющий характер складывающихся отношений по использованию земли как между отраслями народного хозяйства, так и внутри них.

2. Межхозяйственный тип земельных отношений, складывающийся по поводу рационального и экологически безопасного использования земли на прилагающих агроландшафтах различных хозяйствующих субъектов.

3. Хозяйственный тип земельных отношений, обеспечивающий заинтересованное целевое использование и охрану земель с учетом получения наивысшей экономической выгоды при обеспечении социальной и экологической безопасности.

4. Внутрихозяйственный тип земельных отношений, складывающийся по поводу использования и охраны земель каждым подразделением хозяйства с целью обеспечения наибольшего выхода продукции с 1 га земельной площади.

5. Земельные отношения, складывающиеся на межличностной основе и обеспечивающие заинтересованное отношение граждан к эффективному использованию земель с учетом обеспечения доходности каждой семьи.

Кроме этого земельные отношения имеют важное социальное значение и характеризуются конкретным юридическим и экономическим содержанием:

1. Социальная значимость земельных отношений состоит в обеспечении развитие личности, наилучшем сочетании этих отношении интересов объекта и субъекта при использовании объекта исследований.

2. Юридическое содержание земельных отношений, которое заключается в выработке рациональных правоотношений между людьми по поводу использования земли, взаимные права и обязанности которых урегулированы нормами земельного права.

3. Экономическое содержание земельных отношений отражает действие экономических законов: соответствие уровня развития земельных отношений уровню развития производственных отношений и уровню развития производительных сил, соответствие их общественному способу производства и другие.

4. Объективное развитие земельных отношений должно в полной мере обеспечить поддержание экологической безопасности на однородных агроландшафтных территориях.