Виды предпринимательских договоров

1. В зависимости от распределения прав и обязанностей предпринимательские договоры различаются как одно, двух и многосторонние.

В одностороннем договоре один из контрагентов обладает только правом, а другой только обязанностью. Например, дого- вор займа – заемщик обязан погасить долг, а заимодавец – имеет право требовать уплаты долга.

В двухстороннем договоре правами и обязанностями наде- лены оба контрагента. Двухсторонних сделок абсолютное боль-

шинство совершается предпринимателями в настоящее время. Например, по договору купли-продажи продавец обязуется пере- дать вещь в собственность покупателя, но имеет право требовать

уплаты цены, а покупатель обязан уплатить цену за передаваемое имущество, но вправе требовать передачи соответствующей ве- щи.

В многосторонних сделках для осуществления сделки необ- ходимо соглашение трех и более сторон. Например, договор про- стого товарищества (договор о совместной деятельности).

2. В зависимости от момента, с которым связывается их за- ключение, договоры бывают реальные и консенсуальные.

Реальный договор – договор, для заключения которого не-

достаточно достижения одного соглашения, а требуется передача имущества, денег. Например, договор займа – реальный договор. Он будет считаться заключенным только в том случае, когда заи- модавец передаст деньги заемщику, т.е. права и обязанности воз- никают в момент передачи имущества, денег.

Консенсуальный договор – договор, заключенный в момент достижения соглашения. Права и обязанности у сторон возника-

ют в момент достижения соглашения.

Для того, чтобы определить вид договора, необходимо про- анализировать понятие самого договора, сформулированное в за-

коне. Например, в договоре купли-продажи (ст. 454) сказано, что

«по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать имущество в собственность другой стороне», т.е. передать иму-

щество по уже имеющемуся договору, поэтому договор купли- продажи будет консенсуальный. Отдельные договоры могут быть одновременно и реальными, и консенсуальными (договор хране-

ния).

3. Публичный, непубличный договор (426 ГК РФ).

Публичный договор – договор, з аключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже то-

варов, выполнению работ и оказанию услуг, которые такая ком- мерческая организация, по характеру своей деятельности, должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратиться: меди- цинские услуги, перевозка транспортом, гостиничное обслужи- вание, перевозка грузов и др.

Организация не вправе оказывать предпочтение одному ли- цу перед другим, не вправе отказывать заключать договор с по-

требителями. Цена и другие условия договора должны быть оди-

наковы для всех потребителей. В договоре может быть непосред- ственно указано на его публичность (договор перевозки), либо не

указано и в этом случае публичность определяется, исходя из

специфики договора. Короче, организация, осуществляющая кон- кретный вид деятельности, должна заключить договор с каждым,

кто к ней обратиться.

4. Договор в пользу третьего лица (ст.430 ГК).

Данный договор широко применяется в предприниматель- стве (страховые договоры, договор перевозки грузов). В соответ- ствии с этим договором, должник обязан произвести исполнение по договору не тому лицу с кем заключен договор, а другому ли- цу, не принимавшему участия в заключении договора, но которое было указано контрагентом в тексте договора. Это третье лицо даже может и не знать об этом факте, но когда оно будет извеще- но, то уже изменить договор не представляется возможным. Третьему лицу переходят не только права, но и обязанности.

Отличия такого договора от договора цессии (переуступка требований ст. 382 ГК) в том, что третье лицо не принимает уча- стия в заключении или расторжении договора, оно имеет право или согласиться или не согласиться с предложением.

5. Договор присоединения (428 ГК).

Условия договора присоединения определяются одной сто- роной в формулярах или стандартных формах и могут быть при-

няты другой стороной не иначе как путем присоединения к пред- ложенному договору в целом. Суть договора – одна сторона, гос- подствующая в экономическом обороте, определяет условия до-

говора, а, другая, сторона, более слабая, вынуждена принять ус- ловия договора без обсуждения. Слабая сторона может быть по- ставлена в такие условия, когда она просто вынуждена заключить

такой договор.

Проблема договоров присоединения давно уже исследуется западными юристами, которые признают, что в договорах при- соединения отсутствует возможность согласования и обсуждения договора, а свобода договора и автономия воли превратились в простой фетиш.

6. Заключение договора на торгах (ст. 447-449 ГК).

Договор в сфере предпринимательства может быть заклю- чен путем проведения торгов. Эти правила действуют в случаях, предусмотренных законом, когда договоры могут быть заключе- ны только путем проведения торгов, например, продажа пред- приятия или его имущества при банкротстве. Договор заключает- ся с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аук- циона или конкурса, которые могут быть и закрытыми и откры- тыми. Участники вносят задаток в размере, сроках и порядке, указанных в извещении. Если торги не состоялись или лица, не выиграли торги, то задаток возвращается. В торгах, выигравшим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу, лицо, которое предложит лучшие условия.

7. Классификация по содержанию договора.

В зависимости от содержания договоры подразделяются на: договоры купли-продажи, мены, аренды, подряда и пр. Вид за-

ключаемого договора указывается в тексте договора. Если со- держание договора не соответствует его названию, то применя- ются такие нормы права, которые регулируют вид договора, ис-

ходя из его содержания.

8. Виды предпринимательских договоров по предмету со- глашения сторон.

Посредническая деятельность – деятельность одного лица

(посредника) в интересах другого лица по совершению фактиче- ских и юридических действий от своего имени или имени пред- ставляемого. Основным признаком посреднических услуг, явля- ется обязательное участие посредника для установления правоот- ношений между участниками коммерческой деятельности.

Посреднические договоры: договоры поручения (гл. 49),

комиссии (гл. 51 ГК), доверительного управления имуществом

(гл. 53 ГК), транспортной экспедиции (гл.41 ГК).

Инвестиционная деятельность. Инвестиции – материаль- ные и нематериальные блага, по поводу которых возникают от-

ношения в процессе осуществления и организации инвестицион- ной деятельности с целью получения наибольшей прибыли.

Инвестиционные договоры есть собирательное понятие.

Инвестиционная деятельность может определяться договорами купли-продажи (гл. 30 параграф 1), лизинга (гл. 34 параграф 6), подряда (гл. 37), простого товарищества (гл.55 ГК).

Реализация товаров – деятельность по передаче товара од- ним лицом в собственность другого. Если торговые отношения возникают между коммерческими организациями и ИП, осущест-

вляющими предпринимательскую деятельность, то такие догово- ра являются предпринимательскими.

Пример договоров реализации – это договор розничной ку-

пли-продажи (гл. 30 параграф 2), договор поставки (гл. 30 пара- граф 3), договор энергоснабжения (гл. 30 параграф 6), договор

продажи недвижимости (гл. 30 параграф 7).

Транспортная деятельность – деятельность по оказанию специфического рода услуг, суть, которой – перемещение грузов, пассажиров, багажа в пространстве.

Пример договоров – договора перевозки груза (гл. 40 ГК), перевозки пассажиров, транспортной экспедиции (гл. 41 ГК).

Банковская деятельность – деятельность кредитных орга-

низаций, которые для извлечения прибыли, как основной цели своей деятельности, на основании лицензии имеют право осуще- ствлять банковские операции.

Пример договоров – договор займа и кредита (гл.42 ГК), до- говор банковского вклада (гл.44 ГК), договор финансирования под уступку денежного требования (гл. 43 ГК).

Деятельность по производству работ (подряд) – деятель-

ность лица (подрядчика), направленная на изготовление или пе- реработку вещи, результат которой подлежит передаче другому лицу (заказчику). Подряд всегда направлен на достижение опре- деленного результата. Овеществленный результат труда является отделимым от самой деятельности и подлежит передаче заказчи- ку, поскольку заказчика интересует материальный результат ра- боты. Если деятельность по производству работ направлена на получение прибыли, то она является предпринимательской, на- пример, строительный подряд (гл. 30 параграф 3).

Заключение, изменение и расторжение договоров

Договор, как соглашение сторон, включает, как правило, три стадии – заключение, исполнение и прекращение.

Заключение договоров (глава 28 ГК РФ)

При заключении договора, всегда кто-то первым проявляет инициативу и предлагает потенциальному партнеру заключить

соглашение. Предложение заключить договор – оферта, а лицо,

выступившее с офертой – оферент. Оферта – это проект догово- ра. Оферта может быть и устной и письменной.

Предложение (оферта) должно соответствовать ряду усло-

вий:

– быть адресованным конкретным лицам;

– быть достаточно определенным (заключать в себе сущест-

вующие условия будущего договора);

– выражать намерение оферента заключить договор с ли- цом, которому оферта была адресована.

Если одно из условий отсутствует, то это вызов на оферту.

Например, реклама адресована неопределенному кругу лиц и яв- ляется приглашением осуществить оферту.

Согласие адреса, получившего оферту, на заключение дого-

вора, называют акцептом. А само лицо акцептантом.

Договор признается заключенным в момент получения ли- цом, направившим оферту, ее акцепта (ст. 433 ГК РФ). Договор

считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договоры в сфере предпринимательства заключаются в про-

стой письменной форме, за исключением сделок, требующих но- тариального удостоверения – договор об ипотеке, договор ренты. Договор может быть в устной форме на сумму не более 100 МРОТ. Сделки с недвижимостью подлежат государственной ре- гистрации (ст. 131 ГК РФ). Договор, подлежащий регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Изменение и расторжение договоров (гл. 29 ГК РФ)

Порядок изменения и расторжения договора предусмотрен в ст. 452 ГК РФ. Изменение и расторжение договоров осуществля-

ется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено догово-

ром (ст.450 ГК РФ). Иначе говоря, Гражданский кодекс исходит из принципа обязательности исполнения сторонами обязательств, принятых на себя по договору. Случаи, когда допускается по тре- бованию одной из сторон изменение или расторжение договора по решению суда являются исключением. Они должны быть пре- дусмотрены договором или законом.

Случаи, когда допускается досрочное расторжение договора по решению суда:

– существенное нарушение договора другой стороной;

– нанесение ущерба другой стороне, при котором эта сторо- на лишается того, на что рассчитывала при заключении договора;

– существенное изменение обстоятельств, например, изме-

нение обстоятельств, признается существенным, когда они изме- нились настолько, что если бы стороны могли это предвидеть, то договор не был бы ими заключен.

В табл. 4.1. представлены данные о неисполнении предпри- нимателями обязательств по договорам [18].

Таблица 4.1

Неисполнение предпринимателями обязательств по договорам

Поступило заявлений	2004г.	2005г.	2006г.	2007г.
О признании судами договоров недей- ствительными
О неисполнении или ненадлежащем ис- полнении обязательств предпринимате- лями в т.ч. договоров: купли-продажи энергоснабжения аренды подряда

Как видно из таблицы, количество неисполненных предпри- нимателями договоров растет из года в год.

4.4. Обеспечение исполнения обязательств (глава 23 ГК) Принцип свободы договора, характерный на стадии заклю-

чения договора, после заключения договора, заменяется принци- пом обязательного исполнения сторонами обязательств, приня-

тых на себя по договору.

Принцип надлежащего исполнения обязательства, озна- чает, что обязательство должно быть исполнено надлежащим должником, надлежащему кредитору, в надлежащий срок, в от- ношении надлежащего предмета, в надлежащем месте и надле- жащим способом. Это единственный принцип исполнения обяза- тельства по договору.

Обеспечение исполнения обязательств может обеспечивать- ся способами, предусмотренными в законе или в договоре. К та- ким способам относят: залог, неустойку, удержание имущества должника, банковскую гарантию, задаток, списание денег со сче- тов плательщика и другие способы, предусмотренные законом (ст.329 ГК РФ).

Неустойка (штрафы и пени) – наиболее распространен- ный способ обеспечения исполнения обязательств. Это денежная сумма, определенная законом, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства (ст. 330-333 ГК РФ).

Залог – эффективный способ обеспечения обязательства, так как в момент заключения основного обязательства должником

выделяется имущество, за счет стоимости которого будут удов-

летворены требования кредитора, в случае нарушения основного обязательства (ст.334 ГК РФ). В этом случае, исключается ситуа-

ция, когда должнику нечем рассчитаться перед кредиторами.

Удержание имущества должника – способ обеспечения исполнения обязательства закреплен ст. 359-360 ГК РФ. Суть

способа в том, что кредитор, у которого находится вещь, подле-

жащая передаче должнику, вправе в случае неисполнения долж- ником обязательства в срок по оплате этой вещи или возмещению

убытков кредитору, будет ее удерживать ее до исполнения соот- ветствующих обязательств должником.

Поручительство – договор, по которому поручитель обя-

зывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение этим лицом его обязательства (ст.361 ГК РФ).

Банковская гарантия означает, что банк (гарант) дает по

просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате (ст. 368 ГК РФ).

Вопросы

1. Приведите понятие договора в сфере предпринимательства.

2. Назовите виды договоров в предпринимательстве.

3. Назовите существенные условия предпринимательских дого- воров.

4. Назовите основные условия заключения, изменения и растор-

жения договоров.

5. В чем суть принципа надлежащего исполнения обязательства.

6. Назовите признаки предпринимательского договора.

7. Какие существуют способы обеспечения исполнения договор- ных обязательств.