Территории Санкт-Петербурга

При приемке и оформлении документов и формировании дела в секторе приемки все принятые документы проходят сквозную нумерацию на момент присвоения номера, в штампе указывается количество пронумерованных страниц, с содержанием листов (или с оглавлением).

При присвоении номера делу для снятия замечаний по выданному отрицательному заключению делается отметка «снятие замечаний».

При принятии проектно-сметной документации на повторное рассмотрение, в случае доработки проекта с возвратом заказчику, присваивается номер с пометкой «повторное рассмотрение», назначаются те же эксперты, которые готовили отрицательное заключение.

Проект смотрится в полном объеме (на соответствие представленной проектной документации с ранее рассмотренной проектной документацией). Если эксперты убедились, что заказчик не вносил изменения в проект, то в этом случае эксперты снимают замечания по отрицательному заключению.

Если заказчик вносил изменения в проект, то в таких случаях эксперты могут выставить (при необходимости) дополнительные замечания (все документы принимаются в оригинале или в заверенных копиях).

Запрещается без согласия руководства Управления государственной экспертизы или ведущего эксперта заменять представленные разделы, листы, вносить изменения, в процессе рассмотрения выносить за пределы Управления проектно-сметную документацию и сформированное дело.

Прием проектной документации в экспертизу (для внесения в реестр проектов повторного применения) необходимо представить заключение госэкспертизы (оригинал и заверенную копию), акт ввода объекта в эксплуатацию (оригинал и заверенную копию). После рассмотрения данных документов, проект вносится в реестр проектов повторного применения.

Для передачи проектной документации на экспертизу необходимо представить:

а) Заявление застройщика на проведение экспертизы (Образец на сайте Службы (Приложение № 1) с визой начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы или уполномоченного лица «на предварительную экспертизу».

б) Справку о стоимости ПИР (проектные работы и изыскательские работы) (без НДС) (можно указать в заявке).

в) Учетные карточки в 2-х экз., завизированные у начальника сметного отдела (Приложение № 2).

г) Карточка приема ПСД («бегунок»), согласованная в отделе «ООС» (Приложение № 3).

д) Градостроительный план земельного участка.

е) Санэпидзаключение о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам.

ж) Основания для проектирования и исходные данные:

8.1. Новое строительство:

8.1.1. Распоряжение Губернатора, Постановление Администрации Санкт-Петербурга.

8.1.2. Распоряжение председателя Комитета по градостроительству и архитектуре (при необходимости).

8.1.3. Постановление Правительства Санкт-Петербурга (при необходимости) с 01.01.2005 г.

8.1.4. Договор об инвестиционной деятельности.

8.1.5. Правоустанавливающие документы на земельный участок (для объектов охраны КГИОП – заключение о разрешенном режиме использования земельного участка).

8.1.6. Правоустанавливающие документы на здание (при завершении объекта незавершенного строительства).

8.1.7. Градостроительный план земельного участка (реконструкция и капитальный ремонт – справка об охранном статусе объекта или задание на выполнение работ на объекте культурного наследия).

8.1.8. Временный регламент застройки, либо лист генерального плана проекта планировки квартала.

8.1.9. Задание на проектирование, утвержденное заказчиком и согласованное ГУ по делам ГО и ЧС.

8.1.10. Санитарно-эпидемиологические заключения о соответствии:

предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам;

санитарным нормам и правилам факторов среды обитания (по результатам химического, бактериологического и паразитологического исследований почв, в том числе послойного исследования; радиационного исследования, исследования атмосферного воздуха, по физическим факторам – шуму, вибрации, инфразвуку, электромагнитному излучению);

по результатам определения класса опасности разрабатываемого грунта по химическим и токсикологическим показателям;

по установлению санитарно-защитных зон объектов окружающей застройки (при необходимости).

8.1.11. Архитектурно-реставрационное задание (разрешительное письмо, справка) Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

8.1.12. Проект границ землепользования на период проектирования и строительства (реконструкции) – копия с «лавсана».

8.1.13. Технические условия служб и ведомств города на подключение инженерных сетей.

8.2. Для реконструкции и капитального ремонта дополнительно представляются:

8.2.1. Правоустанавливающие документы на здание (квартиры, помещения) (договор аренды, свидетельство о праве собственности).

8.2.2. Техническое заключение по результатам обследования конструкций и инженерного оборудования.

8.2.3. Технический паспорт на здание (квартиры, помещения).

8.2.4. Инвентаризационные планы ГУ «ГУИОН ПИБ» на здание (квартиры, помещения).

8.2.5. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства (при строительстве или реконструкции).

8.2.6. Обмерные чертежи.

9. Согласования:

9.1. Главного архитектора Санкт-Петербурга по объемно-пространственным и архитектурным решениям (выписка с приложением ГП и фасады).

9.2. Главного художника (при необходимости).

9.3. ОПС Комитета по градостроительству и архитектуре (для рабочего проекта).

9.4. Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

9.5. Технологический регламент обращения со строительными отходами (согласованный в Комитете по природопользованию, ООС и обеспечению экологической безопасности).

9.6. УСПХ.

9.7. УГИБДД.

9.8. Территориального управления (Администрации района).

9.9. ГУ «Жилищное агентство» административного района (ТСЖ, ЖСК) (при реконструкции).

9.10. Автора проекта дома (при реконструкции).

9.11. «Невско-Ладожского бассейного водного управления» (при необходимости).

9.12. СЗ УГАН Федеральной службы по надзору в сфере транспорта управления» (при необходимости).

9.13. Согласование технических служб и ведомств города.

9.14. Все согласования должны соответствовать стадии «проектная документация».