Учет аренды основных средств

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору

имущество за плату во временное владение и пользование.

В арендный период права и обязанности собственника остаются у арендодателя, к арендатору переходит лишь право владения или пользования имуществом.

Арендодатель учитывает сданное в аренду имущество на своем балансе в составе собственных основных средств и делает отметку о выбытии в инвентарной карточке по учету основных средств.

Передача в аренду имущества производится по договору аренды и оформляется приемо-сдаточным актом. В договоре указываются: состав и стоимость передаваемого имущества, сроки, распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества в состоянии, соответствующем условиям договора, срок службы с учетом фактического износа, величина арендной платы.

Арендная плата включает в себя амортизационные отчисления на полное восстановление с учетом затрат на ремонт и арендный процент. Арендный процент – это прибыль арендодателя; устанавливается, обычно, на уровне не ниже банковского процента.

В соответствии с ПБУ-9/99 и ПБУ-10/99 доходы и расходы от сдачи имущества в аренду могут учитываться в составе доходов и расходов по обычным видам деятельности или в составе прочих доходов и расходов. Финансовый результат от сдачи имущества в аренду арендодатель отражает как прибыль или как доходы будущих периодов.