Лекция №2. Основные критерии выбора промышленной площадки

Основные критерии выбора промышленной площадки.

Выбор площадки для строительства химического предприятия должен производиться, как правило, на землях непригодных длясельскохозяйственного использования, с соблюдением земельного законодательства, актов по охране природы и использованию водных ресурсов, а также строительных норм и правил.

В комплекс работ по выбору площадки включаются:

1. экономические расчеты и инженерные обследования;

2. техно-экономические материалы, позволяющие сравнить варианты размещений предприятий на различных площадках и выбрать оптимальный вариант;

3. проектные предложения о необходимых схемах генерального плана предприятий;

4. согласование проектных решений с соответствующими хозяйственными, городскими или областными организациями и т.п.

Качество проекта генерального плана промышленного предприятия характеризуется его технико-экономическими показателями, на основе которых сравнивают различные варианты генпланов и их отдельные элементы.

К числу сравниваемых показателей относят: площадь территории предприятия, площадь и плотность застройки, площадь и протяженность железных и автомобильных дорог, площадь озёлененных участков и др.

Основным технико-экономическим показателем генерального плана можно считать плотность застройки, которая определяется в процентах, как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде с включением площади, занятой веером железнодорожных путей.