Существует три основных подхода к оценке предприятия

- Доходный. Он основывается на оценке будущих доходов собственности и состоит из двух методов:

а) метод оценки по ставке капитализации,

б) метод дисконтирования (денежный доход приводится к эквивалентной текущей стоимости)

2) Рыночный состоит из 3–х методов оценки

а) метод рынка капиталов,

б) метод сделок,

в) метод отраслевой оценки.

3) Затратный. Он включает оценку финансовых, материальных и нематериальных активов на основе балансового отчета с учетом различного рода поправок (износ; старение и пр.)

Все три подхода к оценке предприятия взаимосвязаны. При оценке того или иного предприятия используются два или три оценочных подхода. Оценка проводится опытными экспертами оценщиками.

Инвестиции – это затраты на производство и накопление средств производства, увеличение материальных запасов капитала в экономике.

Инвестиции бывают:

- в основные фонды,

- в запасы,

- в человеческий капитал,

- валовые,

- портфельные,

- прямые,

- фиктивные (купля продажа ценных бумаг)

- чистые (объем инвестиции за вычетом стоимости износа элементов основного

капитала).

Инвестиционная компания аккумулирует денежные средства индивидуальных инвесторов и размещает эти средства в акции и облигации государства и частных корпораций.

Инвестиционная деятельность может осуществляться за счет:

- собственных

- заемных и

- привлеченных средств.

Инвестиции используются:

- на строительство,

- реконструкцию,

- техническое перевооружение,

- приобретение оборудования и т.д.

Инвестиционный проект проходит многообразный анализ:

- анализ динамики инвестиций – позволяет судить об инвестиционной активности фирмы,

- анализ структуры инвестиции – характеризует будущую деятельность фирмы, ее территориальную экспансию, техническое перевооружение, технологическую структуру.

- анализ доходности инвестиций – позволяет оценить ожидаемые доходы.

Подготовка и реализация инвестиционного проекта предполагает:

- проведение предварительного технико-экономического обоснования;

- подготовку оценки предприятия, эксплуатационного проекта;

- проведения технического, коммерческого, институционного, социально – культурного, финансового, экономического анализа.

Показателями эффективности инвестиционного проекта:

- затраты,

- рентабельность,

-срок окупаемости.