Правила и методика подсчета объемов строительных работ

3.1. Общие требования, предъявляемые к подсчету объемов работ

Смета — это расцененный перечень работ, которые предстоит выполнить в процессе строительства. Одна из наиболее трудоемких задач при определении стоимости строительства (реконструкции, технического перевооружения, капитального ремонта) — это определение состава и объемов работ. Для этого выполняются подсчеты объемов работ, которые являются основой и первой стадией составления сметы.

Ведомость объемов состоит из краткого описания работ и формул подсчета их количества.

Ведомость объемов работ составляется по чертежам, спецификациям и другим проектным материалам, полностью законченным, проверенным и в укомплектованном составе.

Номенклатура работ, их характеристика и единицы измерения должны соответствовать применяемым сметным нормам.

Из-за отсутствия до сих пор общероссийских укрупненных расценок сметы на объекты жилищно-гражданского и промышленного строительства составляются в основном по ФЕР-2001 (ТЕР-2001), следовательно, подсчеты объемов работ должны выполняться по действующим правилам исчисления объемов работ, установленным ГЭСН-2001, на основе которых составлены ФЕР-2001 (ТЕР-2001).

Эти правила приводятся в последующих разделах настоящей главы. Однако знания одних правил для успешной практической работы по составлению подсчетов объемов работ еще недостаточно. Наилучшие результаты достигаются при ведении подсчета объемов работ рациональным методом.

В соответствии с действующими инструкциями и сложившейся практикой ведомость подсчета объемов работ не размножается. Она хранится в проектной организации и выдается во временное пользование организациям, проверяющим и согласовывающим сметы, по их требованию.

Ведомость объемов работ должна быть сделана так, чтобы легко можно было прочитать текст и формулы, найти нужные размеры и другие обосновывающие данные. Для этого ведомость необходимо заполнять четко, без помарок, формулы и текст записывать в отведенные для них места в определенной последовательности, подсчеты обосновывать ссылками на номера чертежей, их детали и другие проектные материалы.

3.2. Методика выполнения подсчета объемов работ

Подсчет объемов работ — наиболее трудоемкая и ответственная часть сметной работы, от которой зависит качество сметной документации.

К работе по подсчету объемов работ надо подготовиться. Работник должен ознакомиться с проектом во всем объеме предстоящих подсчетов. Все проектные материалы следует разобрать и разместить на рабочем месте в порядке, обеспечивающем удобство и быстроту их нахождения и использования. Рабочее место сметчика должно быть удобным, хорошо освещенным.

Подсчеты объемов работ следует вести по таблицам. Как правило, для подсчета каждого вида работ должна применяться своя, наиболее рациональная форма таблицы (см. табл. 6, 7, 8, 9 и т. д.). Унифицированная форма показана в табл. 1.

Таблица 1 Разные работы

Наименование работ и чертежей	Формулы подсчета	Единица измерения	Количество

Подсчет следует вести в определенной последовательности, отдельно по работам и конструкциям подземной части здания (нулевого цикла) и надземной, а при большем количестве платежных этапов — в соответствии с тем, какие части здания, конструкции и работы включены в тот или иной платежный этап.

При составлении подсчетов для жилых домов со встроенными нежилыми помещениями их надо выполнять отдельно для жилой и нежилой частей здания, в соответствии с указаниями СП 81-01-94.

Подсчеты объемов работ по конструктивным элементам и видам работ следует вести и располагать в ведомости в такой последовательности, чтобы в последующих таблицах можно было использовать полученные результаты предыдущих таблиц. Это достигается построением самих таблиц, обеспечивающих попутное получение данных для дальнейших подсчетов. Например, выполнение сначала подсчета объемов работ по заполнению проемов обеспечивает в последующем данные для вычетов проемов из площади стен, перегородок и отделываемых поверхностей.

В соответствии с изложенным подсчеты объемов работ по разделам рекомендуется вести в следующей последовательности:

• проемы в наружных стенах;

• проемы во внутренних стенах и перегородках;

• стены;

• фундаменты;

• земляные работы;

• перегородки;

• полы;

• перекрытия;

• крыша;

• лестницы;

• балконы, козырьки и крыльца;

• внутренняя отделка;

• наружная отделка;

• прочие (разные) работы.

В дальнейшем, при составлении смет, виды работ и конструкции располагаются в порядке их выполнения в натуре.

При заполнении таблиц следует соблюдать некоторые элементарные правила техники ведения подсчетов объемов работ, а именно:

• везде, где это необходимо, записывать название, номера и шифры чертежей,деталей, альбомов и других документов, использованных при подсчетах;

• подсчеты, выполненные по работам, на которые в проектах чертежи не разрабатываются (земляные и т. п.), должны подтверждаться эскизами (чертежами,сделанными от руки);

• формулы составлять, по возможности, короткими, подсчитывая в них объемы работ по отдельным помещениям, этажам, секциям, участкам, осям, а не по зданию в целом.

При подсчетах надлежит использовать готовые проектные данные. В первую очередь это относится к спецификациям на железобетонные, металлические, деревянные, санитарно-технические, электротехнические и другие изделия.

Данные о расходе изделий в штуках, кубических метрах, квадратных метрах и тоннах записываются непосредственно в сметы из проектных спецификаций, которые должны быть приложены к ведомости подсчета объемов работ в качестве ее раздела. В этих случаях в тексте сметных параграфов перечисляются марки (типы) изделий, номера чертежей и тому подобные обосновывающие данные.

При подсчете объемов работ надлежит воспользоваться и другими готовыми проектными показателями, исчисленными архитекторами. К ним относятся жилая, рабочая и общая площади, строительный объем, количество квартир, комнат и т. п. С помощью этих данных просто определяются, например, площадь полов и отделываемых потолков, количество и тип дверей и другие сметные объемы.

Полезно иметь вспомогательные, заранее сделанные заготовки.

Современное проектирование основано на принципе типизации и унификации проектных решений. Не только в типовых проектах, но и в индивидуальных применяется ограниченная номенклатура объемно-планировочных, конструктивных и других решений, основанных на известных параметрах и модулях.

Появляется возможность заготовки типовых подсчетов объемов работ.

Таблицы для подсчета объемов работ должны иметь заранее заготовленный текст. Исполнитель должен писать от руки только то, что нельзя предусмотреть.

Текст в таблицах должен быть сжатым, но вместе с тем содержать описание работ или характеристику элемента, достаточные для последующего составления смет.

Текст должен предусматривать возможные варианты, из которых исполнителю должно быть ясно, что в тексте следует оставить, изменить или вычеркнуть.

При подсчетах можно пользоваться формулами, значительно упрощающими работу. Такие формулы выведены на основе использования некоторых часто повторяющихся в подсчетах величин, названных постоянными.

Для предлагаемых формул постоянными величинами служат длина (периметр) стен и площадь горизонтальной плоскости здания, взятые в его наружных осях. В качестве исходных постоянные величины подсчитываются в обычном порядке.

Обозначим периметр наружных стен в осях, подсчитанный по проектным размерам, буквой Р. Любой другой требуемый параллельный периметр подсчитывать снова не надо. Его можно определить путем увеличения или уменьшения исходного параметра Р на некоторую величину, взятую из проекта.

Пример. На рис. 1 изображен план наружных стен здания. Периметр в осях равен Р. Нужно подсчитать периметр по внешним плоскостям наружных стен для определения площади фасадов. Обозначим этот периметр Р,. Из рис. 2 видно, что P_t больше Р на восемь отрезков а_г следовательно,

Нужно подсчитать периметр по внутренним плоскостям наружных стен для определения площади штукатурки. Обозначим этот периметр Р₂. Из того же рисунка видно, что Р₂ меньше Р на восемь отрезков а_г следовательно,

Р₂ = р - 8а₁. (2)

Рис. 2. Угол наружных стен здания

Рис. 3. Сечение по свесу кровли

Требуется определить длину свеса кровли и надстенных желобов. Обозначим эту длину Р₄.

Из рис. 3 видно, что Р₄ больше Р на восемь отрезков a4 следовательно,

Р4 = Р + 8а4 (3)

Периметр любой плоскости, выступающей за пределы осей наружных стен или находящейся в их пределах, можно определить без дополнительных подсчетов с помощью одной и той же формулы, членами которой служат постоянная величина Р и расстояние от линии Р до искомого периметра, взятое из чертежа.

Это расстояние умножается в формуле на 8 не только при четырех углах в здании, но и при любом другом количестве, поскольку длина участка между каждыми двумя дополнительными углами (выступающим и впадающим) во всех параллельных периметрах одинакова.

По той же методике с помощью элементарных формул можно определить площадь котлована, объем выемки и обратной засыпки, площадь перекрытий и кровли, площадь отделки внутренних поверхностей и т. п. Чем сложнее конфигурация обсчитываемого здания, тем больше эффект от применения этих формул.

Обозначим исходную величину -— площадь застройки в осях наружных стен — буквой С. Требуется определить площадь горизонтальной проекции кровли C_4. C₄ больше С на полосу, длина которой равна периметру в осях Р, а ширина — расстоянию от свеса кровли до оси а₄ (рис. 3), следовательно,

С₄ = С + Р х а₄ ,

но в углах кровли остаются четыре квадрата a₄x а₄ , которые находятся за пределами периметра Р, а значит, и не вошли в площадь взятой полосы. Добавим эти квадраты и получим

С₄=С + Р х а₄+4(а₄ х а₄).

Упростив, получим

С₄ = С + (Р + 4а₄) а₄.

(4)

Рис. 4. Схема уклона кровли.

Рис. 5. Сечение по наружным фундаментам и котлован у

Площадь покрытия кровли C₅ будет равна

С₅ = С4 х К_у,

где К_у — коэффициент уклона, находимый по формуле

Обозначения a, b даны на рис. 4.

Площадь котлована С3 при откосах 1: 1 (рис. 5) находим по формуле

С3 = С + (Р + 2Н + 4а3)(а3 + 0,5H),

(5)

а объем выемки котлована

В = С3Н.

(6)

Все обозначения даны на рис. 5.

При других откосах в формуле меняются третий и шестой члены. Например, при откосах 2:3 вместо 2Н будет 1,4Н, а вместо 0,5Н будет 0,35Н.

Объем обратной засыпки грунта за стенки фундаментов по периметру котлована В1 подсчитывается по формуле с использованием тех же постоянных величин (при откосах 1:1):

В, = [(Р + 2Н + 4а3) (а3 + 0,5Н - 0,20)] Н

(7)

Объем обратной подсыпки под полы подвала (подполья) В2 определяется по формуле

В2 = СН1-Вп,

(8)

где

Hj, — толщина подсыпаемого слоя; Вп — объем подушек фундаментов.

Площадь перекрытия СП подсчитывается путем вычета из исходной площади застройки в осях наружных стен С площади, занимаемой стенами Т:

СП = С-(Р-4а1)а1 - Т.:

(9)

Площадь внутренних стен в плане Т находится попутно, так как при подсчете объемов работ по разделу «Внутренние стены» записывается промежуточный результат длины внутренних стен Л с указанием толщин (см. табл. 7 и 8).

Для определения площади междуэтажных перекрытий СП{ из величины, полученной по формуле (9), исключается площадь лестничных клеток в свету А^

СП₁=(СП-Ал)Э-1,

(10)

где

Э — количество этажей в здании.

Площадь штукатурки стен Ш находится также по формуле, в которой присутствуют ранее исчисленные величины:

где

Ш=(Р2 + 2Л-П)ЭНВ,

Нв — высота этажа от чистого пола до потолка;

Л — длина внутренних стен, подсчитанная в табл. 7 и 8;

(11)

П — длина участков взаимных примыканий стен и участков примыкания прегородок к стенам; подсчитывается в обычном порядке на поэтажных планах.

Для примера подсчитаем с помощью приведенных формул некоторые объем | работ для пятиэтажного здания (рис. 6). Периметр наружных стен в осях Р=(37,2+ 12,8)х2= 100м. Периметр этих стен по внутренним плоскостям Р₂ = Р - 8а₁, = 100 - 8 х 0,2 = 98,4 м. Площадь пятна застройки в осях наружных стен С= 37,2 х 12,8 = 476,16 м². Длина внутренних стен Л = 78,8 м, в том числе:

• канальных

Л₃ = 6,0 x 3= 18,0м;

• лестничных клетокЛ₂ = 6,0 х 4 = 24,0 м;

• средней стеныЛ₁, = 35,8 м.

Площадь стен в плане *

Рис. 6. План типового этажа

Т = 18,0 х 0,40 + 60,8 х 0,38 = 30,3 м².

Площадь лестничных клеток в свету А_л = 6,0 х 2,8 х 2 = 33,6 м².

Высота этажа от пола до потолка Н_в - 2,98 м. Глубина выемки котлована Н - 1,8 м.

Площадь горизонтальной проекции кровли по формуле (4): 476,16 + (100,0+ 4 х 1,22) х 1,22 = 604,11 м².

Площадь чердачного перекрытия по формуле (9): 476,16 - (100,0 - 4 х 0,2) х 0,2 - 30,3 = 426,2 м².

Площадь междуэтажных перекрытий по формуле (10): (426,2 - 33,6) х 4 = 1569,98 м².

Площадь внутренней штукатурки стен («брутто»)*:

98,4 + 2 х 78,8 - (0,4 х 6 + 0,38 х 10 + 0,2 х 6 + 0,10 х 50) х 5 х 2,98 = 3630 м².

Объем выемки котлована:

[476,16 + (100,0 + 2 х 1,8+4 х 1,1) (1,1 + 0,5 х 1,8)] х 1,8= 1275,89 м³.

Легко убедиться, что, раз исчислив исходные величины Р и С и использовав попутные результаты, можно с помощью элементарных формул, без дополнительных подсчетов, определить объемы целого ряда видов работ и конструкций с достаточной точностью. Чем сложнее конфигурация здания, чем больше его объем, тем эффективнее результат использования формул.

Изложенные рекомендации не исчерпывают возможные способы и приемы рационализации трудоемкого процесса подсчета объемов работ.

Совершенствование методики сметной работы должно осуществляться постоянно. Непочатые возможности заложены в разработке методики подсчетов с помощью электронно-вычислительных машин.