ГЛАВА 4. Продажа осуществляется путем проведения открытых тор­гов в форме аукциона, если иное не предусмотрено Законом о банкротстве

Продажа осуществляется путем проведения открытых тор­гов в форме аукциона, если иное не предусмотрено Законом о банкротстве.

В случае, если в состав имущества предприятия входит имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособно-му*, продажа предприятия осуществляется только путем про­ведения закрытых торгов, которых принимают участие лица, которые в соответствии с законом могут иметь в собственнос­ти такое имущество.

Начальная цена продажи устанавливается решением со­брания кредиторов или комитета кредиторов на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответст­вии с отчетом независимого оценщика.

Начальная цена продажи предприятия не может быть ниже минимальной цены продажи предприятия, определенной орга­нами управления должника при обращении с ходатайством о продаже предприятия. Порядок и условия проведения торгов оп­ределяются собранием кредиторов или комитетом кредиторов.

Конкурсный управляющий выступает в качестве организа­тора торгов, либо на основании решения собрания кредито­ров или комитета кредиторов он привлекает для этих целей специализированную организацию с оплатой ее услуг за счет имущества должника.

Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о про­даже предприятия на торгах в официальном издании, а также в местном печатном органе по месту нахождения должника не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов. В со­общении о продаже предприятия должны содержаться:

- сведения о предприятии, его характеристики и порядок
ознакомления с ними;

- сведения о форме проведения торгов и форме подачи
предложения о цене предприятия;

- требования к участникам торгов в случае, если проводят­
ся закрытые торги;

- условия конкурса в случае его проведения;

- срок, время и место подачи заявок и предложений о цене
предприятия;

* К объектам, ограниченным в обороте, относятся объекты, которые подлежат лицензированию и сертификации, для приобретения и отчуждения которых требуется специальное разрешение

ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ АРБИТРАЖНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО

- порядок оформления участия в торгах, перечень пред­
ставляемых участниками торгов документов и требования к
их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, рекви­
зиты счетов;

- начальная цена продажи предприятия;

- величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") в
случае открытой формы подачи предложений о цене предпри­
ятия;

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- время и место подведения итогов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли — продажи;

- условия и сроки платежа, реквизиты счетов;

- сведения об организаторе торгов.

Организатор торгов организует прием заявок (предложе­ний) участников, а также задатков, проводит торги, осуществ­ляет подведение итогов и определяет победителя, а также под­писывает протокол об итогах торгов. В случае проведения торгов сторонней организацией он передает протокол об ито­гах торгов конкурсному управляющему для заключения дого­вора купли — продажи с победителем.

При проведении повторных торгов начальная цена прода­жи предприятия может быть снижена на десять процентов на­чальной цены продажи предприятия, установленной собра­нием кредиторов или комитетом кредиторов, но не может быть ниже минимальной цены продажи предприятия, опре­деленной органами управления должника.

Победитель торгов и управляющий не позднее чем через десять дней с даты подведения итогов торгов подписывают договор купли — продажи предприятия.

При продаже предприятия посредством публичного пред­ложения договор купли — продажи предприятия заключается управляющим с лицом, предложившим в течение месяца с да­ты опубликования сообщения о продаже предприятия макси­мальную цену за предприятие.

Покупатель предприятия обязан уплатить цену продажи предприятия, определенную на торгах, в срок, указанный в со­общении о проведении торгов, но не позднее чем через месяц с даты подведения итогов торгов. Денежные средства, выручен­ные от продажи предприятия, включаются в состав конкурсной