Умные, сильные и смелые (богатые) - закидаем суду апелляциями и кассациями до Москвы, а то и Европейского суда

- милиция и прокуратура завалина заявлениями о совершенные преступлениях, но данные заявления пускают по кругу (прокуратура – милиция - гражданин), а уголовные дела не возбуждаются, усиливая бандитской группировки власть и беспредел; (ст. 136, 285, 286 УК РФ) 95% заявлений граждан о нарушении их прав по Уголовному Кодексу РФ в ОВД возвращают им с отказом в возбуждении уголовного дела, даже до Следственного Отдела при Прокуратуре не доходят. А в прочее его в г. Гусеве и нет, есть следователь прокуратуры г. Черняховска Антипин Н.В., хам и подонок. Сидит в помещении военной прокуратуры по адресу: г. Гусев, ул. З. Космодемьянской, д.5, тел.:+74014335884, образование не более 11 кл., ничего не знает, ведёт себя как уголовник. Заставляет потерпевших подписывать готовые самим им написанные заведомо ложные показания, при этом использует нервные наркотические газы. А противогаз не выдаёт. В прочим, некоторые следователи ОВД какого то Гусевского городского округа не лучше. Возбуждают только за убийства да ещё за кражи, а в УК РФ 360 статей. Нужно следователей на сдельную оплату труда перевести – от возбуждённых и переданных уголовных дел в суды!

- муниципальная власть придумала какие-то округа в районе, насочиняла свои законы и структуры по их исполнению, отказываются исполнять Федеральные Законы, Кодекс об Административных правонарушениях РФ (Бывшая незаконная Административно-техническая служба «Инспекция» при незаконном Правительстве области по доверенности: Лобасенко О.Ю. и Михайловский С.В. по адресу: г. Гусев, ул. Победы, д. 4, офис 13), в г. Калининграде тоже есть – а население района и до 30 000 жителей не дотягивает;

В настоящее время (2008г.) вместо Муниципального Образования «Гусевский район» работают одновременно три исполнительные власти, Администрации: «Городской Округ», «Городское Поселение» и «Муниципальный Район». У каждой свой Устав, к кому обращаться – не понятно? На здании администрации Гусевского городского поселения + округа висят два непонятных флага, а Российского нет. Где я живу, в РФ? Кодекс об Административном правонарушении тоже у них свой – разный! Вот свеженький факт «июнь 2009» – незаконная Административная–техническая служба (инспекция) по г. Гусеву доебалась до моего отца, типа «нахрем ты на своем огорода дрова высыпал» и на комиссию раком типа «гани 10 000 рублей, не там пасрал». А ему уже 76 лет и он у себя на частной территории – хочет срёт, а хочет ссыт. Кому дело до этого? Удобрение на «осень 2009» делает. За неустановленную урну для мусора у дверей штраф - 10000 рублей ежемесячно. А если окурок пролетел мимо урны то 2000 рублей – все на волейбол! Предлагаю всем эту службу незаконную послать подальше.

Бывший гл. Архитектор Гусевского района Бочкарёв М.П. переврал весь Градостроительный Кодекс РФ, требовал: 1. При перепланировке помещений в предприятии – ввод в эксплуатацию предприятия (помещения), как при реконструкции здания. 2. При изменении видов деятельности в налоговой для работы в предприятии – акт переназначения предприятия (помещения), как при переводе жилого помещения в нежилое. 3. Для них, что внутренняя отделка, что ремонт фасада здания, что перепланировка внутри, что капитальный ремонт, что реставрация исторических объектов - это реконструкция здания, хорошо хоть не строительство. (Для справки - стоимость реставрационных работ фасадов в 3 раза дороже, чем просто их ремонт) стр.19

А предприятий нет в городе, как требует ст. 132 ГК РФ – одни нежилые помещения для предпринимательской деятельности. Что ставить на учёт в организации?

Юридическое лицо – это организация (ООО, ЗАО, ОАО и т.д.) балансовый учёт;

Индивидуальный предприниматель (ИПбоЮЛ) – это организация, приравненная к юридическому лицу, только учёт по затратной смете и декларация вместо баланса.

Руководитель в организации ген. директор, назначается собственником юридического лица, получают зарплату. В ИПбоЮЛ (тоже организация) в основном (но не обязательно) сам индивидуальный предприниматель является ген. директором, только прибыль получает. Если у ИП работает человек (числится в штате), то он получает зарплату. Работодатель за него оплачивает налоги и взносы. Печати у ИП нет, юридического адреса тоже, только адрес регистрации ИП. Правда кто в нежилом помещении (предприятии) работает, то есть фактический адрес этого помещения. Так что, если что то только налоговая заверяет документы ИП и его работников (также и в трудовых книжках). Поэтому: физ. лицо в качестве ИП мне не понятно?Вот: ИП без образования юридического лица мне понятно! Предприятия (имущественный комплекс) является основными средствами организаций, которые стоят на учёте у юридических лиц на балансе или на затратной смете в ИПбоЮЛ зависимости от организационно правовой формы (ООО, ЗАО, ОАО или ИПбоЮЛ соответственно). Основными средствами организации, если они участвуют в предпринимательской деятельности согласно ОКВЭД могут являются также: нежилые помещения (предприятия), квартиры, автотранспорт, оборудование и все остальное, что нужно для зарабатывания денег по указанному ОКВЭД. Уменьшение их стоимости при этом (амортизация) не должна превышать дохода от их использовании при этом. Амортизация должна быть реально от получаемого дохода. В любом случаи при их продажи существует их рыночная стоимость, нужно только не забыть уплатить налоги с прибыли от их продажи. Также, если основные средства не используются в бизнесе организации по ОКВЭД, то их можно передать (или в аренду) в другую организацию. ТУПО СПИСЫВАТЬ основные средства – БРЕД!!!

Жилищный кодекс РФ тоже, всё имущество в многоквартирном доме должно принадлежать его собственникам, включая: подвальный этаж, лестничные проходы, чердачный этаж, все коммуникации (трубы, проводка, кабеля), а также придомовая территория как долевая собственность. Любой собственник может выделить свою долю в этом имуществе, она должна быть указана при приватизации квартиры. При согласии с соседями другие доли можно присоединить к своей. Это относиться и к подвальному и к чердачному этажу, которые являются частями этого дома. При этом, при покупки всех долей одним собственником подвальный или чердачный этаж может стать частной собственностью как часть дома. Но для оформления в собственность только своего подвального помещения или чердачного (если конечно он имеется в границах) согласие собственников дома не требуется.

Что касается нежилых помещений для предпринимательской деятельности – предприятий (имущественный комплекс) встроенных в жилые дома, то они считаются уже выделенные в границах предприятия. Они могут иметь в составе как выделенная часть дома свой: подвальный этаж, чердачный этаж, лестничные клетки, земельный участок и все коммуникации. При этом предприятия должны регистрироваться в УФРС как недвижимое имущество.

В г. Калининграде почему то части дома называют «блок секциями» как на мебельной фабрике части шкафа?

Бочкарёв М.П. совершал махинации с документами и давал заведомо ложные показания в Арбитражном суде будучи свидетелем по делу.

В каждом доме должен быть старший УправДом (типа завхоза), который собирал с соседей деньги на ремонт дома и договаривался с соответствующими организациями по поводу этого ремонта. Ежемесячно платил до 2009г. в ОАО «Управляющая компания»: содержание жилищного фонда – 480,10 руб., текущий ремонт – 213,81 руб., капитальный ремонт – 92,96 руб. ИТОГО: 786, 87 руб. х 12 =9442,44 рубля в год. В доме 18 квартир, это за год 170000 рублей. В декабре 2009г. за это же в месяц хотят уже 1600 рублей, совсем ОАО «Управляющая компания» охринела – больше не плачу. На какой лицевой счёт дома оседают эти деньги? Кто отчитывается за их трату? Кто отслеживает, какой ремонт требуется в доме: внутренняя отделка; ремонт фасада или капитальный ремонт? А может нужно в дома просто трубы поменять, двери или окна? А может нужно отреставрировать его фасад для создания дому исторического облика? За эти деньги УправДом в течение года сам бы всё ремонтировал, менял, красил и сажал на территории цветы и деревья, урны у дверей менял бы каждый месяц новые (дворника, сварщика или жестянщика мог и пригласить). Вообще отбор денег без предоставления услуг – это незаконная банковская деятельность, при этом проценты по вкладам никто не платит. Он мог бы ещё взять на себя, минуя ЖЭК или управляющую компанию, оплачивать напрямую за коммунальные услуги, собирая ежемесячно с соседей деньги. (ст. 129, 130, 136, 137, 139, 159, 169, 285, 286, 303, 307 УК РФ). С 1 октября 2009г. что то изменилось в законном направлении? При заключении договора стр.20 с Управляющей Компанией или ЖЭУ (посредниками) на обслуживания дома нужно учесть, что это коллективный договор всех собственников дома. Поэтому в договоре должны быть указаны и должны быть подписи всех собственников дома. Также на общем собрании собственников дома должен быть избран старший по дому, который выполняет все необходимое (утверждает сметы на ремонт, следит за расходом средств, проверяет лицевой счёт дома) с управляющей компанией или ЖЭУ, также назначает проведения очередных собраний собственников. Нужно также заметить, что по данному договору никакое общее имущество не передаётся в управление, а только обслуживается и оплачивается за коммунальные услуги и ремонт. (передача или аренда недвижимого имущества подлежит регистрации в УФРС). Поэтому о передачи ключей управляющей компании или в ЖЭУ от общего имущества дома не может идти речи: «Это долевая собственность собственников дома», если что - звоните старшему по дому. Да, ещё если в квартире никто не проживает, то собственник не обязан платить за коммунальные услуги, если только конечно за подключенное отопление. При необходимости собственник может обрезать трубы отопления, чтобы не платить или перейти на альтернативное отопление. Пример: У меня Гусевское представительство ЗАО фирма «УНИФАРМ» (г. Москва) может иметь в аренде встроенное нежилое помещение (предприятие п.91 площадью 531,3 кв.м. с КН….:20091) по адресу: г. Гусев, ул. Московская, д. 69 Литера А/91 («Paradies»), а отопление установлено только в двух комнатах 50 кв.м. Поэтому должен оплачивать за отопление 50 кв.м., а МУП «Гусевтеплосеть» требует оплатить за общую площадь помещений 531,3 кв.м. т.е. в 10 раз больше. А это значит, что МУП «Гусевтеплосеть» хочет получить сверхприбыль за не предоставленные услуги. Также отбор денег у населения без предоставления услуг – это незаконная банковская деятельность, при этом проценты по вкладам никто не платит. Или просто завышают в разы тарифы. Тариф на коммунальные услуги должен быть установлен законодательно, с поправками (+, -) на регионы. Да, ещё кому платить за тепло: кто его производит на закупку мазуты (в г. Гусеве «ГРЭС») или кто обслуживает трубопроводы на ремонт труб (в г. Гусеве «Гусевтеплосеть»)?