Проект организации работ (ПОР)

Характеристика:

1) разрабатывает организация, выполняющая работы;

2) содержит взаимоувязку, используемых ресурсов (людских, материальных, технических), необходимых для возведения ряда объектов или выполнении работ на ряде объектов в течение планируемого периода;

3) это документ внутрихозяйственного назначения; его разработка не регламентирована нормативными документами;

4) утверждает руководитель организации;

5) исходными данными для ПОР являются календарные планы.

Календарные планы в составе ПОС

Важнейшие задачи КП в составе ПОС:

1) обосновать продолжительность строительства комплекса или объекта;

;

;

2) дать распределение капиталовложений по периодам строительства.

К моменту решения 2-ой задачи сметная стоимость:

Рис 40. График распределения капиталовложений

Комментарий: в варианте 2 нужно на заключительном этапе ускорять работу Ü увеличивается расход капитала и ухудшается качество работ,

вариант 3 не выгоден заказчику Ü деньги вложены, а прибыли нет.

варианту 1 наиболее целесообразен, т.к. наблюдается равномерное распределение капитала по всему периоду строительства.

Рекомендации по последовательности работ:

1) в начальный период запроектировать строительство зданий, сооружений вспомогательного назначения, которые можно использовать на период основного строительства.

2) если строится комплекс объектов, то необходимо предусмотреть равномерный переход с объекта на объект основных бригад.

3) к моменту завершения строительства объект или комплекс объектов должен быть готов к эксплуатации.