Учет строительства, осуществляемого подрядным способом

Организации строительство могут осуществлять хозяйственным или подрядным способом.

При любом виде строительства перед его началом составляется проектно-сметная документация, которая включает в себя:

-проект строящегося объекта

-смета расходов на строительство, где определяется общая стоимость строящегося объекта – сметная стоимость.

Кроме того, у организации должно быть разрешение главного архитектора на строительство и справка об отводе земельного участка под строительство.

При подрядном способе выполнения работ затраты на строительство производит подрядчик. Основой взаимоотношений между организацией и подрядчиком является договор подряда, который заключается в соответствии с Правилами о договорах подряда на капитальное строительство и ПБУ 2/94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство».

Расчет может осуществляться:

1. В форме авансов (промежуточных платежей) за выполненные подрядчиком работы на конструированных элементах или этапах.

2. После завершения всех работа на объекте строительства

Когда расчеты производятся в форме промежуточных платежей, все полученные денежные средства следует рассматривать как авансы, которые заказчик уплачивает по мере выполнения работ.

В бухгалтерии учет ведут по каждому строящемуся объекту отдельно. Подрядчик на каждый выполненный этап составляет с участием заказчика «Акт приемки выполненных работ» и выписывает счет-фактуру.