Учет аренды основных средств

Аренда основных средств — предоставление имущества во времен­ное пользование за определенную (арендную) плату на основании до­говора. Сторона, передающая имущество во временное пользование, является арендодателем, сторона, принимающая его, — арендатором. Передача основных средств в аренду осуществляется по договору аренды либо лизинга. Имущество, переданное по договору аренды (те­кущая аренда), по окончании срока действия договора подлежит воз­врату арендодателю. За текущую аренду основных средств арендатор уплачивает арендодателю арендную плату и ведет учет основных средств на забалансовом счете 001 «Арендованные основные сред­ства». Как правило, в состав арендной платы включаются: сумма амортизации объекта аренды, расходы арендодателя по его эксплуа­тации (коммунальные платежи, техническое обслуживание и т. д.), расчетная (плановая) прибыль от использования объектов основных средств.

Организации, специализирующиеся на предоставлении в аренду своего имущества, рассматривают аренду как предмет своей деятель­ности и доход от арендной платы учитывают в составе выручки от ока­зания услуг на счете 90 «Продажи». Если арендная плата не превышает установленного порога существенности (5 % от общей суммы всех до­ходов организации), то арендодатель рассматривает аренду основных средств в качестве отдельной хозяйственной операции и учитывает получаемые доходы по счету 91 «Прочие доходы и расходы» в составе операционных доходов и расходов.

Арендодатель ведет бухгалтерский учет на балансовом счете 01 «Ос­новные средства», открыв соответствующие субсчетаО1-1 «Собствен­ные основные средства, сданные в текущую аренду», 01-2 «Собствен­ные основные средства». Как правило, расходы на сданное в текущую аренду имущество арендодатель учитывает по дебету счета 91, а сумму начисленной арендной платы арендатора — по кредиту счета 91 (если эти операции признаны «прочими»).

Так как туристские организации выступают в основ­ном в роли арендатора и только в редких случаях — арендодателя, рассмотрим особенности бухгалтерского учета аренды у арендаторов. Бухгалтерский учет у арендатора. Стоимость основных средств, поступивших в аренду, учитывается в инвентарной карточке, и на за­балансовом счете делается запись:

Д-т 001 «Арендованные основные средства».

В связи с тем, что эксплуатация арендованного имущества в соот­ветствии со статьей 606 ГК РФ осуществляется на возмездной основе, у арендатора возникают расходы по арендной плате, начисляемой в пользу арендодателя. Порядок принятия их к бухгалтерскому учету зависит от того, какую роль арендуемое имущество играет в деятель­ности арендатора. Поскольку туристские организации ведут учет по производственной, посреднической и торговой схеме, для учета расходов по арендной плате рекомендуется использовать счета 20, 26, 44.

На сумму начисленной арендной платы дебетуется затратный счет 20. 26. 44 и кредитуется счет 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», субсчет «Расчеты по аренде». Если арендная плата начисляется авансом, то она относится на счет 97 «Расходы будущих периодов» проводкой:

Д-т 97 «Расходы будущих периодов»

К-т 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», субсчет «Расчеты по аренде».

В дальнейшем эти расходы списываются на расходы отчетного периода проводкой: Д-т 20, 26, 44

К-т 97 «Расходы будущих периодов».

На сумму НДС по арендной плате за основные средства, принятые в аренду на условиях возврата имущества арендодателю:

Д-т 19 «НДС по приобретенным ценностям»

К-т 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», субсчет «Расчеты по аренде».

На сумму фактически перечисленных средств по арендной плате:

Д-т 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», субсчет «Расчеты по аренде»

К-т 51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета».

Принятые к возмещению из бюджета суммы НДС но арендной пла­те за взятые в текущем году в аренду основные средства:

Д-т 68 «Расчеты по налогам и сборам»

К-т 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям».

На сумму стоимости основных средств, возвращенных по оконча­нии срока договора, арендатор делает запись:

К-т 001 «Арендованные основные средства».