О видах разрешенного использования земельных участков

Вид разрешённого использования земельных участков определяет деятельность правообладателя недвижимости. Причём, вид разрешенного использования может быть одинаковым для земель разных категорий, например, личное подсобное хозяйство может быть разрешено и на сельскохозяйственных землях и на земле населённого пункта.
Видов разрешённого использования земельных участков очень много, например земли, находящиеся в частной собственности, в большинстве случаев используются:

• для производства сельскохозяйственной продукции,
• для личного подсобного хозяйства (полевой или приусадебный участок),
• для садоводства,
• для огородничества,
• для животноводства,
• для магазина
• для строительства, эксплуатации жилых домов.

На первый взгляд, некоторые виды разрешённого использования очень близки, однако каждый имеет принципиальные отличия. Так, земля для личного подсобного хозяйства может быть использована для возведения жилого строения с правом или без права регистрации проживания в нем. На этой земле можно выращивать различные сельскохозяйственные культуры для собственного потребления. Тогда как на земле с разрешением садоводства или огородничества так же можно выращивать сельхозкультуры «для себя», можно построить жильё, но право регистрации в нём не предусмотрено.
А вот участки для строительства, реконструкции и эксплуатации жилых домов (предусматривающие регистрацию, прописку) обязательно должны быть застроены, нельзя просто развести там огород или организовать сад.

Приложение к заданию №8

Личное подсобное хозяйство подразумевает, что на участке выращиваются сельскохозяйственные культуры, сады. Разрешение на строительство на такой земле не предусмотрено, хотя можно получить его, если земля относится к категории «земли населённых пунктов».
На земле для производства сельскохозяйственной продукции собственник обязан (в других видах пользования – это не обязанность, а право) вести сельскохозяйственную деятельность (сажать овощи, выращивать фрукты, разводить скот т.п.), он должен быть зарегистрированным частным предпринимателем и ежеквартально отчитываться о доходах в налоговых органах.
Смотрите Классификатор видов разрешенного использования земельных участков -файл Классификатор_видов_разреш_использ_зем_уч.doc, расположенный в папке ГИС_Data – ярлык «Общая папка».