Конструктивное решение здания

Генеральный план

Реконструируемое офисное здание располагается по адресу: Толмачевское шоссе, 33/4 в Ленинском районе города Новосибирска.

Генеральный план реконструируемого здания решен с учетом окружающей застройки, существующих инженерных коммуникаций и транспортных связей.

Рельеф участка спокойный, без резких перепадов высот.

Главный фасад здания ориентирован на северо-восток.

Проектом предусмотрено благоустройство территории вокруг здания. Со стороны Архонского переулка организована стоянка для легкового транспорта.

Покрытие проездов и тротуаров запроектировано из асфальтобетона.

Водоотвод предусмотрен по асфальтобетонному покрытию проектируемых проездов с последующим сбросом ливневых и талых вод в городскую ливневую канализационную сеть.

В системе озеленения принято устройство газонов и цветников, а также посадка деревьев и кустарников по периметру территории.

Технико-экономические показатели по генеральному плану:

1. Площадь участка 4900 м²;

2. Площадь застройки 405 м²;

3. Площадь озеленения 2975 м²;

4. Площадь проездов, проходов, площадок 1520 м²;

Объемно-планировочное решение здания

Реконструируемое здание представляет собой в плане – прямоугольник со сторонами 12 х 30м с двумя пристроенными лестничными клетками 3 х 6м. Здание состоит из 5 надземных этажей, включая мансардный, высотой 3,3м и подземного этажа высотой 2,7м.

Планировочная система здания – коридорная.

На первом этаже располагаются кафе (с подсобной) и офисные помещения. На втором, третьем и четвёртом этажах - офисные помещения. На мансардном этаже – офисные помещения и два зала для проведения конференций. На каждом этаже предусмотрены санитарные узлы (мужской и женский).

Кафе запроектировано на 40 посадочных мест. Готовка блюд производится в кухонном помещении, оснащенном электроплитами, холодильниками, моечными ваннами. Готовые блюда в зал поступают через линию-раздачу самообслуживания.

Вертикальным сообщением между этажами служат двухмаршевые лестницы.

Конструктивное решение здания

Проводится реконструкция трехэтажного здания в виде надстройки четвертого и мансардных этажей. Здание имеет каркасную конструкцию из сборных железобетонных элементов по серии ИИ-04. Жесткость в поперечном направлении обеспечивает двухпролетная рама, в продольном – связевые плиты-распорки, которые жестко соединяются с колоннами.

Фундаменты под колонны – сборные железобетонные стаканного типа.

Колонны запроектированы сечением 300×300 мм высотой 3300 мм, класс бетона В30. Колонны имеют выступающие консоли для опирания ригелей.

Ригели - высотой 450мм, таврового сечения с нижним расположением полки, с одним и двумя свесами для опирания плит перекрытия, класс бетона В30.

Плиты перекрытия двух типов: многопустотные шириной 1200мм, 1500мм и ребристые (корытные) связевые плиты-распорки шириной 1500мм, класс бетона В15 для многопустотных плит, В25 - для ребристых.

Панели наружных стен – навесные, системы «Sandwich Batts» с минераловатным утеплителем, высотой 1500мм, толщиной 170мм.

Перегородки в основных помещениях толщиной 90мм, выполнены из листов гипсокартона и эффективного звукоизоляционного материала «РУФФ БАТТС». Перегородки в мокрых помещениях – кирпичные для пропусков вентиляционных каналов толщиной 380мм и облегченные толщиной 90мм, выполненные из влагостойких гипсоволокнистых плит с эффективным звукоизоляционным материалом «РУФФ БАТТС».

Полы в офисных помещениях предусмотрены с покрытием из линолеума, состав приведен на рисунке 2.1.

1 - Линолеум «Таркет» коммерческий(гомогенный) на клеющей мастике,

= 5мм;

2 – Стяжка - цементно-песчанный раствор М 150, =40 мм;

3 - 1 слой полиэтиленовой пленки марки;

4 – Звукоизоляция из минераловатных плит «ФЛОР БАТТС»

по ТС-07-0698-03/2, =20 мм;

5 - 1 слой полиэтиленовой пленки марки;

6 - Стяжка - цементно-песчанный раствор М 150, =20 мм;

7 – Железобетонная плита перекрытия.

Рисунок 2.1 – Состав пола №1

В вестибюлях, гардеробе, зале кафе, коридорах и на лестничных клетках принят пол из импортной крупноразмерной керамической плитки под гранит на цементно-песчанном растворе, состав приведен на рисунке 2.2.

В кухонном помещении, санузлах пол предусмотрен из керамической плитки по ГОСТ 6787-80, состав приведен на рисунке 2.3.

Крыша стропильная односкатная с покрытием из металлочерепицы. Состав кровельного покрытия приведен на рисунке 2.4.

1 - Керамическая плитка крупноразмерная под гранит на клею, =5 мм;

2 – Стяжка - цементно-песчанный раствор М 150, =40 мм;

3 - 1 слой полиэтиленовой пленки;

4 - Звукоизоляция из минераловатных плит «ФЛОР БАТТС» по ТС-07-0698-03/2, =20 мм;

5 - 1 слой полиэтиленовой пленки;

6 – Стяжка - цементно-песчанный раствор М 150, =20 мм;

7 – Железобетонная плита перекрытия.

Рисунок 2.2 – Состав пола №2

1 – Керамическая плитка ГОСТ 6787-80 на клею, =5 мм;

2 – 3 слоя гидроизола на горячей битумной мастике, = 5 мм;

3 – Стяжка цементно-песчанный раствор М 150, =35 мм;

4 - 1 слой полиэтиленовой пленки марки;

5 - Звукоизоляция из минераловатных плит «ФЛОР БАТТС» по ТС-07-0698-03/2, =20 мм;

6 - 1 слой полиэтиленовой пленки;

7 – Стяжка - цементно-песчанный раствор М 150, =20 мм;

8 – Железобетонная плита перекрытия.

Рисунок 2.3 – Состав пола №3

1 – Металлочерепица, =0,5 мм;

2 – Обрешетка, ПШ 61×1,5, шаг 400 мм;

3 – Профиль ПС 200×2;

4 – Утеплитель Y=50 кг/м3, 150 мм;

5 –Профиль ТПС 150×1,0, шаг 600 мм;

6 - Утеплитель Y=50 кг/м3, 150 мм;

7 –Шляпный профиль ПШ 28 – 0,7, шаг 600 мм;

8 – ГКЛ, 25 мм.

Рисунок 2.4 – Состав кровельного покрытия

Лестницы сборные железобетонные по серии ИИ-04.

Для заполнения оконных проемов используются пластиковые окна с тройным остеклением. Размеры окон запроектированы из условия отношения площади оконного проема к площади пола освещаемого помещения как 1/4-1/8, это оконные проемы пазмером 1500×1300 мм и 1800×1300 мм, и полукруглые окна с радиусом 1300 мм.

Заполнение межкомнатных дверных проемов деревянное, высота дверей 2100мм. Открывание дверей соответствует эвакуационным путям.

Входные двери пластиковые двупольные высотой 2200мм, открываются наружу.