Современные технологии в многоэтажном строительстве

Строительство многоэтажного дома можно разделить на несколько больших этапов. Эти этапы подразумевают выполнение всех работ на должном профессиональном уровне, ведь многоэтажный дом очень сложная конструкция, и одной из главных задач при его строительстве является обеспечение безопасности жильцов. Также не уступают по важности создание комфортных условий для людей живущих в доме и обеспечение максимального удобства в пользовании инженерными коммуникациями дома.

1) Первым этапом строительства многоэтажного дома является выбор земельного участка для строительства. Причем выбор участка осуществляется в четком согласовании с планом развития городской застройки. Легче всего получить земельный участок в районе города, где домов построено мало и планируется возведение еще ряда жилых домов.

В центральной части города, в которой высокая плотность застройки, получить участок намного сложнее. Когда вы получите разрешение на застройку выбранного вами земельного участка, переходите к следующему этапу строительства многоэтажного дома.

2) Этим этапом выступит проведение геологической экспертизы и топографическая съемка участка. На таком этапе выясняется, насколько близко проходят грунтовые воды, каково общее состояние грунта. На основе данных геологических изысканий определяется потребность в строительстве дома с применением специальных технологий и строительных материалов.

3) Третьим этапом строительства многоэтажного дома является непосредственное возведение дома. Затем следует отделка фасадов дома и отделка его внутренних помещений. Дом нужно будет подключить к сетям отопления, канализации, водопровода. Дом обеспечивается телефонными коммуникациями, к нему подводятся кабели электроснабжения. После окончания строительных и отделочных работ строительная фирма сдает дом в эксплуатацию. [1]

Современные технологии строительства многоэтажных домов позволяют разделить все многообразие домов на три вида: кирпичные, монолитные и панельные.

Строительство кирпичных многоэтажных домов:

Дома из кирпича строились очень давно. Из кирпича и камня возводились дома и крепостные стены, замки и усадьбы. В современном строительстве высотные дома из кирпича встречаются уже не так часто в сравнении с другими технологиями строительства многоэтажных домов. Строительство дома из кирпича является трудоемким процессом и предполагают значительные временные затраты, что влияет на цену. К достоинствам кирпича можно отнести надежность, прочность конструкции, хорошие показатели сохранения тепла в доме. [Рисунок 3]
Строительство панельных многоэтажных домов:

Большое распространение получила технология строительства многоэтажных домов из панелей. Это в свое время позволило решить жилищные проблемы граждан. Панельные дома, построенные в то время, не отличаются хорошей сохранностью тепла, швы между панелями недостаточно герметичны. Поэтому такие квартиры очень быстро отдают тепло во внешнюю среду.

Отличительной чертой панельных домов является стандартная планировка жилых помещений. Это связано с тем, что дома возводится из готовых панелей. Современные строительные технологии позволяют производить более тщательное утепление швов между панелями, что обеспечивает тепло в квартирах, а небольшая стоимость жилья в панельных домах делает такие квартиры привлекательными для покупателей. [Рисунок 4]
Строительство монолитных многоэтажных домов:

Сегодня большими шагами развивается монолитное строительство, он позволяет быстро возвести здание, с разными формами и планировкой помещений. Основа здания, его несущие конструкции возводятся из бетона и его разновидностей. Это позволяет при точном соблюдении всех технологических требований и норм построить очень прочное и крепкое сооружение. Многоэтажное монолитное строительство позволяет проектировать и строить здания любых форм и размеров. Можно создавать различные арки, закругленные стены. Планировка квартир в таком доме может быть свободной и учитывать любые пожелания заказчика. Это делает здание более устойчивым, сокращает потери тепла и уменьшает проникновение шума. Снаружи стены здания могут облицовываться кирпичом, фасадной плиткой и другими отделочными материалами. [Рисунок 5]

Строительство многоэтажных домов имеет свои особенности и подчинено определенным правилам. Многоэтажный дом помогает решить проблему с нехваткой земли в большом густо населенном городе. Такой дом позволит обеспечить жильем сразу огромное количество семей. К тому же при строительстве многоэтажных домов может быть сделан упор и на создание необходимой инфраструктуры. Это будет очень удобно жителям дома.

Первый этаж такого дома можно сделать нежилым, разместив в нем магазины, парикмахерскую, поликлинику. И чем больше площадь дома, тем больше различных предприятий и организаций может разместиться в нем. В некоторых случаях под размещение организаций и учреждений отводится сразу несколько этажей. [5]

Например, в Германии есть многоэтажные дома, в которых разные организации занимают от 3 до 9 этажей. Есть и варианты размещения офисных помещений в каком-либо из подъездов дома. Причем, если один или несколько этажей отданы разным организациям, то и вход к ним должен быть отдельным. Жильцы дома и посетители учреждений не должны пересекаться.

Зарубежный опыт предлагает и разнообразные варианты использования площади крыши дома. На крыше вполне можно высадить зимний сад, а от дома к дому сделать закрытый переход, который располагается на крыше. [2]

Строительство многоэтажных домов должно вестись не только с четким соблюдением существующих строительных и санитарных норм, но и максимально учитывать интересы жильцов. Перед домом обязательно устраивается площадка для игр детей, разбиваются цветники, высаживаются деревья и кустарники, выделяются места для парковки автомобилей или строится подземный либо наземный паркинг. Чем выше дом, тем больше в нем жильцов. Поэтому следует предусмотреть наличие в нем нескольких лифтов, больших вестибюлей. [4]

Заключение

Технология строительного производства и в частности современные строительные технологии — это наука о выполнении строительных процессов, обеспечивающих обработку строительных материалов, полуфабрикатов и конструкций с качественным изменением их состояния, физико-химических свойств, геометрических размеров с целью получения конечной продукции заданного качества. В современных строительных технологиях произошло мало концептуальных изменений, но зато произошли коренные изменения в сторону применения строительных материалов более высокой заводской готовности, полуфабрикатов и конструкций вобравших в себя последние научные достижения и имеющих иные физико-химические свойства, чем их предшественники. За счет применения тех же научных разработок некоторые конструкции стали легче, не потеряв при этом конструкционных свойств. За счет применения более производительных машин и ручного электроинструмента меняются и методы выполнения отдельных видов работ. Другим словами говоря, современные строительные технологии сделали большой шаг вперед и продолжают дальнейшее развитие. [5]

Таким образом — технология строительного производства вообще и современные строительные технологии в частности, является материально – технической составляющей строительного производства и решает вопросы, как и чем, выполнять строительные процессы.

Библиографический список:

1. Генералов В.П. «Особенности проектирования высотных зданий». Самарск. гос. арх.-строит. ун-т. – С.: Самарское книжное издательство, 2007. – 256с.

2. Забалуева Т. «История архитектуры и строительной техники.»/ изд-во: ЭКСМО, 2007.- 1040с.

3. Козак Ю. «Конструкции высотных зданий» / Пер. с чеш. Казиной Г.А.; под редакцией Дыховичного Ю.А. – М.: Стройиздат, 1986. – 308с.

4. Рафайнер Ф. «Высотные здания: Объемно-планировочные и конструктивные решения» / Сокр. пер. с нем. Балановского Л.Э.; под редакцией Дыховичного Ю.А. – М.: Стройиздат, 1982. – 180с.

5. Теличенко В.И Технология возведения зданий и сооружений: Учебник для строительных ВУЗов. – М, // 2004 –249с.

6. Шулер В. «Конструкции высотных зданий» / Перевод изд. – М.: Стройиздат, 1979. – 248с.

Приложение

Рисунок 1

Рисунок 2

Рисунок 3

Рисунок 4

Рисунок 5