Срок действия Договора

5.1. Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания его Сторонами и действует до окончания срока аренды Жилья в соответствии с п. 1.3.1. Договора.

5.2. Договор может быть пролонгирован по соглашению Сторон.

Изменение и расторжение Договора

6.1. Изменение и расторжение Договора допускается по соглашению Сторон и осуществляется в соответствии с положениями ст.450-453 ГК РФ.

6.2. Любое сообщение или уведомление одной Стороной другой Стороне будет считаться сделанным надлежащим образом в случае оформления его в письменной форме, направления его по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, доставки его через курьера с уведомлением о вручении, либо путём вручения лично. Сторона, получившая указанным способом сообщение или уведомление обязана с ним ознакомиться и подтвердить факт ознакомления личной подписью. Стороны считают существенным нарушением Договора уклонение любой из Сторон Договора от получения или ознакомления с текстом сообщения или уведомления в порядке, определённом настоящим пунктом Договора.

Прочие условия

7.1. Все суммы, указанные в настоящем Договоре в _______________________________________________________________ пересчитываются в рубли РФ в день совершения платежа по курсу ЦБ РФ. Оплата производится в рублях РФ.

7.2. При наличной форме взаиморасчётов, Сторона, принявшая платёж, обязана выдать Стороне его оплатившего расписку о получении денежных средств. В целях учёта внесения и получения платежей Стороны обязаны вести «График – расписку о внесении и получении платы за аренду Жилья» - Приложение № 1 к Договору.

7.3. Настоящий Договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения Договора.

7.4. Все вышеперечисленные условия Договора распространяются на имущество, находящееся в помещении Жилья. В момент подписания Акта приёма-передачи Жилья Стороны обязаны составить и подписать Приложение № 3 к Договору - «Опись имущества и оборудования, передаваемого в пользование», являющегося собственностью Арендодателя, с указанием его стоимости и имеющихся повреждений.

7.5. Арендатор вправе за свой счет производить ремонт по улучшению качества Жилья и требовать материальную компенсацию только при согласии Арендодателя и в соответствии со сметой на проведение ремонтных работ, согласованной с Арендодателем и подписанной Сторонами. Арендодатель может по своему усмотрению возмещать Арендатору стоимость или часть стоимости произведенного ремонта только в размере, согласованном в смете, путем предоставления ему льготы по внесению платы за аренду Жилья.

7.6. При надлежащем исполнении своих обязательств, Арендатор, по истечении срока действия Договора, имеет, при прочих равных условиях, преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора аренды Жилья на новый срок.

7.7. В помещении Жилья установлен телефон № _____________________________________, зарегистрированный в ПТС. Тип телефонной линии (ненужное зачеркнуть): индивидуальная, коммунальная, спаренная, подключённая через аппаратуру высокочастотного уплотнения. На момент подписания Договора абонентная плата за пользование телефоном внесена Арендодателем до «_____» ____________________ 20___г.

7.8. Вопросы страхования жизни, имущества, гражданской ответственности и рисков Сторон Договора и лиц, указанных в п.1.3.6. Договора, решаются Сторонами индивидуально за свой счет отдельно от Договора.

7.9. Стороны, на случай отсутствия физической возможности исполнять лично условия Договора, назначают ответственных лиц, которых обязуются уведомить в этом до начала срока аренды Жилья:

Арендодатель назначает _______________________________________________________________________________________

дом. тел.: _____________________ раб. тел.: ____________________ моб. тел.: _______________________________________

Арендатор назначает ________________________________________________________________________________________

дом. тел.: _____________________ раб. тел.: ____________________ моб. тел.: _______________________________________

7.10. При изменении адресов регистрации, проживания или номеров телефонов, а так же других реквизитов Сторон и их ответственных лиц, каждая из Сторон обязана уведомить об этом другую Сторону, в порядке требований п. 6.2. Договора, не позднее чем в пятидневный срок с момента совершения данных изменений.

7.11. Арендодатель не несёт ответственность перед Арендатором за отсутствие или перебои в поставках на площадь Жилья централизованного снабжения газа, воды холодной и горячей, парового отопления, эл/энергии, за неисправность работы лифтов, нерегулярность вывоза мусора и уборки подъезда уполномоченными службами.

7.12. В момент фактической передачи Жилья, одной Стороной другой Стороне, Стороны обязаны оформить и подписать «Акт приёма-передачи Жилья» - Приложение № 2 к Договору.

7.13. Сторона, ответственная за исполнение платежей, указанных в п. 1.3.3. Договора,обязана ежемесячно предоставлять другой Стороне квитанции, подтверждающие их оплату.

7.14. Стороны подтверждают, что до подписания Договора статьи Главы 35 ГК РФ («Аренда жилого помещения») и ст. 421 ГК РФ («Свобода договора») ими изучены и они осознают, что при возникновении взаимных претензий по исполнению обязательств, установленных Договором, претензии ими могут быть предъявлены только друг другу, но не к третьим лицам, в том числе к тем, которые способствовали им в заключении настоящей сделки.

7.15. Настоящий Договор составлен на пяти страницах, подписанных каждой из Сторон, в двух идентичных экземплярах, имеющих равную силу. Какие-либо копии Договора Стороны объявляют недействительными. Один экземпляр Договора находится у Арендодателя, второй у Арендатора. Настоящий Договор является сугубо конфиденциальным документом. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________