II. Права и обязанности арендатора

ДОГОВОР

Аренды (субаренды) нежилых помещений

«___» _______________ _______ г. _____________________________

(населенный пункт)

Гражданин(ка) ________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий личность,

_____________________________________________________________________________

когда и кем выдан)

именуемый в дальнейшем арендодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) ____________

_____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)

именуемый в дальнейшем арендатор, субарендатор (далее – арендатор), с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

I. Предмет договора

1. Арендодатель обязуется передать арендатору, арендатор – принять в срочное возмездное владение и пользование нежилое помещение (гараж или другое) (далее – помещение).

2. Помещение передается со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами __________________________________________________________________

(перечислить)

_____________________________________________________________________________

3. Помещение расположено по адресу: ____________________________________________

________________ и представляет собой __________________________________________

(наименование, общая площадь и другие

_____________________________________________________________________________

признаки, позволяющие определенно установить имущество)

План (выкопировка из технического паспорта) имущества является неотъемлемой частью настоящего договора.

4. Помещение передается арендатору для использования его _________________________

_____________________________________________________________________________

(указываются конкретные цели и назначение использования)

5. Помещение, передаваемое в аренду, не имеет (либо имеет) обременения (ограничения) _____________________________________________________________________________

Арендодатель предоставляет в пользование арендатору следующее имущество:

_____________________________________________________________________________

(при необходимости указывается срок пользования)

и оказывает следующие услуги: __________________________________________________

II. Права и обязанности арендатора

6. Арендатор имеет право:

6.1. сдавать имущество в субаренду с письменного согласия арендодателя;

6.2. собственности на доходы, полученные от использования арендованного помещения, и отделимые улучшения арендуемого помещения;

6.3. на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений помещения в случае прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия арендодателя, в котором арендодатель обязался возместить указанные затраты;

6.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

7. Арендатор обязан:

7.1. своевременно вносить:

арендную плату в сроки _______________ в размерах________________________________

плату за предоставленное в пользование имущество и оказываемые услуги в размерах

_____________________________________________________________________________

(указать)

7.2. использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 4 настоящего договора;

7.3. содержать и эксплуатировать полученное в аренду помещение в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий ремонт;

7.4. обеспечить арендодателю свободный доступ к сетям водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию;

7.5. не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения арендодателя;

7.6. известить арендодателя не позднее чем за 15 календарных дней о предстоящем освобождении помещения и передать его арендодателю по передаточному акту, подписываемому сторонами договора, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В случае обнаружения арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок, искажающих первоначальный вид арендуемых помещений, таковые либо должны быть ликвидированы арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый арендодателем, либо сохранены с согласия арендодателя без возмещения затрат арендатору;

7.7. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.