Понятие сделки. Форма сделки

Сделки являются наиболее распространенным основанием возникновения гражданских правоотношений, посредством которых участники экономического оборота реализуют свою гражданскую правоспособность.

Сделкой признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Признаки сделки:

1. Основаны на воле их участников

2. Сделка – это действие

3. Представляет собой единство субъективного и объективного элементов

4. Сделка – это правомерный поведенческий акт

5. Специальная направленность сделки

6. Порождает гражданские правоотношения

Форма сделок бывает устной и письменной

Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами, благодаря чему воля воспринимается непосредственно

Устно сделки могут совершаться, если:

1. Законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма

2. Они исполняются при самом их совершении

3. Сделка совершается во исполнении письменного договора и имеется соглашение об устной форме исполнения

Письменная форма бывает простой и нотариальной

Сделка в простой форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом (лицами), совершившим сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Договоры могут совершаться также путем обмена документами посредством почтовой, телефонной, электронной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В простой форме сделки:

1. Юридических лиц между собой и гражданами

2. Граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом – независимо от суммы

Товарные и кассовые чеки – не являются простой письменной сделки

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Нотариальная форма сделок требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма отличается от простой письменной формы сделок наличием удостоверительной надписи нотариуса или другого должностного лица, имеющего право на совершение такого нотариального действия. Так, обязательна нотариальная форма для завещания, договора ренты.

Для некоторых видов сделок предусматривается еще и обязательная государственная регистрация (сделки с землей)

Для действительности сделки необходимо, чтобы ее содержание соответствовало требованиям закона и иных правовых актов, т. е. чтобы не нарушало ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства.

Понятие и содержание права собственности.

Собственность – это экономическая категория, отражающая отношения между людьми по поводу вещей. Признаки собственности: это общественное, имущественное, волевое отношение.

Понятие «право собственности» рассматривается в двух смыслах: объективном и субъективном. В объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих отношения между людьми по поводу вещей. Эти нормы образуют подотрасль гражданского права. В субъективном смысле – закрепленную за собственником возможность осуществлять свои полномочия в своих интересах, не противореча закону.

Понятие «содержание права собственности» относится к праву собственности в субъективном смысле.

Содержание права собственности – это три правомочия собственника:

1. Владение – фактическое обладание вещью

2. Пользование – право на извлечение из вещи ее полезных свойств в процессе личного или производственного потребления

3. Распоряжение – право определять юридическую судьбу вещи

Обязанности собственника при осуществлении его прав:

1. Принимать меры, предотвращающие ущерб жизни и здоровью граждан, и окружающей среде;

2. Воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство его соседям и другим лицам;

3. Воздерживаться от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить другим лицам вред;

4. В определенных законом случаях допускать ограниченное пользование своим имуществом другими лицами.

Право собственности может быть ограничено только федеральными законами.