Имущество делится на недвижимое и движимое

Недвижимое имущество (недвижимость) - это земля и все, что прочно с ней связано. К недвижимости относят земельные участки и земельные недра, водные объекты (озера, реки), леса, многолетние насаждения, здания и сооружения.

Движимое имущество – это материальные объекты, которые не относятся к недвижимому имуществу.

Например, к движимому имуществу относятся продук­ция, товары, деньги и ценные бумаги, транспортные сред­ства, сырье и материалы, малоценные предметы и т. д. К объектам интеллектуальной собственности отно­сятся результаты интеллектуальной деятельности и сред­ства индивидуализации товаров, работ или услуг. Эти две группы можно конкретизировать.

Результаты интеллектуальной деятельности включают:

• произведения науки, литературы и искусства. Это на­учные отчеты, книги различной тематики, картины, сцена­рии спектаклей, фильмов и тому подобные объекты;
• исполнения, фонограммы и передачи организаций ве­щания. Это радио- и телепередачи, звукозаписи музыки, песен, произведений литературы и т. д.;
• изобретения, полезные модели, промышленные об­разцы. Изобретение – это новое, обладающее неоспори­мыми отличиями решение в какой-либо области дея­тельности. Полезные модели – это новые технические решения различных устройств, которые могут использо­ваться в промышленности, сельском хозяйстве и других сферах деятельности (т. е. быть промышленно примени­мыми). Промышленный образец – это художественное или художественно-конструкторское решение изделия, определяющее его внешний вид и являющееся новым и оригинальным, эталон для массового производства;
• селекционные достижения. Эта категория объектов включает в себя новые объекты растительного и живот­ного мира: растения (например, новые сорта плодовых деревьев, семян), племенных животных (новые породы домашнего скота, птицы, пчел);
• топологии интегральных микросхем. Это зафикси­рованное на каком-либо носителе (бумага, модель) распо­ложение элементов интегральной микросхемы и связей между ними;
• нераскрытая информация, в том числе секреты производства (ноу-хау). Название этого вида интеллек­туальной собственности не требует пояснений. Сюда от­носится любая информация, собственник которой не же­лает ее раскрывать, так как раскрытие каких-либо зна­ний, используемых им исключительно для собственной деятельности, невыгодно в силу того, что если данная ин­формация станет всеобщим достоянием, то деятельность перестанет быть успешной (например, знания об объемах сезонных колебаний спроса на отдельные товары или о новых технологиях производства товаров и т. д.).

Средства индивидуализации товаров - это фирмен­ные наименования, товарные знаки и знаки обслужи­вания, географические указания.

В качестве примера можно вспомнить о таких извест­ных фирменных наименованиях, как “Минский трактор­ный завод”, выпускающий всемирно известные тракторы “Беларус”, объединение “Атлант”, производящее холо­дильники и другую бытовую технику, “Минский автомо­бильный завод”, “Белорусский металлургический комби­нат” и др.

Нематериальные блага – это блага, принадлежащие человеку от рождения либо в силу закона.

К ним относятся жизнь, здоровье, достоинство, непри­косновенность личности, включая частную жизнь, честь и доброе имя, деловая репутация, личная и семейная тай­на. Нематериальные блага включают, кроме того, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства и другие пра­ва. Существенным признаком нематериальных благ яв­ляется то, что они неотчуждаемы, т. е. их невозможно передать каким-либо способом (продать, подарить, обме­нять и т. д.).

Объекты собственности принадлежат своим владель­цам. Ими могут быть отдельные лица, группы лиц, государственные органы. Любой объект может быть от­несен к какой-либо форме собственности.

Под формой собственности понимают вид ее принад­лежности. В различных странах имеются два крупных вида принадлежности собственности - государственная и частная.

Права собственника на объекты, находящиеся в государ­ственной собственности, осуществляют уполномоченные го­сударственные органы. К ним относятся органы управления республиканского, областного и районного уровней. Эти ор­ганы осуществляют права собственника через создаваемые ими государственные предприятия – юридические лица. Го­сударственная собственность, которая не отдана для исполь­зования государственным предприятиям, составляет казну Республики Беларусь и входящих в нее административно- территориальных единиц (областей, районов, городов).

Когда говорят о нахождении объекта в частной соб­ственности, это означает, что права собственника осу­ществляют граждане. Граждане могут осуществлять права собственника как самостоятельно, так и через соз­даваемые ими частные предприятия, которые также яв­ляются юридическими лицами.

Существует ряд объектов, которые находятся в Республике Беларусь только в собственности государства. Это недра земли, воды, леса, земли сельскохозяйственного назначения, воздушное пространство, военное имуще­ство (техника, оружие и боеприпасы), автомобильные до­роги общего пользования, железнодорожный транспорт и ряд других.

Необходимость нахождения данных объектов в соб­ственности государства обусловлена соображениями про­довольственной и социально-политической безопасности нашей страны. Ведь если упомянутые объекты будут на­ходиться в частных руках, это может ограничить права других людей. Нельзя будет собирать грибы в частном лесу, ловить рыбу в частном водоеме. Если частному соб­ственнику не захочется по каким-либо причинам выра­щивать урожай на землях сельскохозяйственного назна­чения, страна может испытывать недостаток продоволь­ствия и попасть в зависимость от его поставок из других стран. А такая зависимость фактически означает потерю государством самостоятельности, суверенитета.

За исключением указанных объектов граждане имеют право владеть любым имуществом без ограничений его количества и стоимости, соблюдая все законные процеду­ры. В каждой стране государством гарантированы равные права, защита и условия для развития государственной и частной форм собственности.

8. Спрос

Спрос (D) – это то количество товаров и услуг, которые покупатели (потребители) готовы приобрести при данных ценах в течение определенного времени.

Зависимость между ценой и спросом описывается законом спроса, согласно которому между ценой и спросом существует обратная зависимость: с увеличением цены спрос падает, и наоборот.

D = f (p); f (p) < 0.

Зависимость между ценой (р) и количеством товара, на который будет предъявляться спрос при каждом уровне цен (Q), может быть представлена в виде таблицы или графика (табл. 4.4 и рис. 4.5).

Таблица 4.4

Цена, руб. (р)
Объем спроса, ед. (Q)

Количество товара, ед.

Рис. 4.5. Кривая спроса

Обратная зависимость между изменением цены товара и спросом на него объясняется тремя причинами:

• эффектом дохода. Чтобы понять эффект дохода, необходимо различать два понятия: номинальный доход – доход, получаемый в денежной форме, и реальный доход – то количество товаров и услуг, которое может быть куплено на номинальный доход. Очевидно, что реальный доход находится в прямой зависимости от номинального дохода и в обратной зависимости от уровня цен. Если цена товара падает, то при том же номинальном доходе потребитель может приобрести больше товара, спрос возрастает. И наоборот, рост цен снижает реальный доход и спрос на товар;

• эффектом замещения. Если цена одного товара растет, то при наличии заменителей он будет ими замещаться; спрос на этот товар упадет. Хрестоматийные примеры: чай и кофе, нефть и уголь, кирпич и дерево и т.д. Если цена на кирпич возрастает, то потребители будут предъявлять больший спрос на дерево. Эффекты дохода и замещения дополняют друг друга, обусловливая способность потребителей купить большее количество определенного товара по низкой цене, чем по высокой;

• действием закона убывающей предельной полезности. Поскольку каждая дополнительная единица блага приносит меньшую полезность, то потребитель готов платить за нее меньшую цену.

Цена выступает здесь как независимая (аргумент), а спрос – как зависимая переменная (функция).

Нет правила без исключения. Существуют так называемые товары Гиффена, спрос на которые при повышении цен растет.

Английский экономист XIX в. Р. Гиффен заметил, что во время голода в Ирландии в 1846 г. спрос на картофель, составляющий основную часть рациона ирландцев, возрастал, несмотря на то, что цены на него тоже росли. Дело в том, что цены на другие продукты питания росли еще больше, поэтому картофель заменял все другие продукты. Таким образом, спрос на товары низшего качества, составляющие большую долю дохода потребителя, может возрастать и при повышении цен.

Наряду с ценами на величину спроса воздействуют и другие (неценовые) факторы, приводящие к изменению спроса при данных ценах.

1. Предпочтения потребителей (вкус и мода). Как правило, если товар становится модным, то спрос на него растет. Проявляется «эффект присоединения к большинству». Наряду с этим эффектом может проявляться и «эффект сноба», когда потребитель не хочет быть похожим на «всех» и не реагирует на моду. В этом случае между модой и спросом будет обратная зависимость.

2. Уровень дохода. Изменение дохода может оказывать на спрос двоякое влияние. Различают товары высшей категории («нормальные товары») и товары низшей категории. Если доходы растут, то спрос на нормальные товары повышается, а спрос на товары низшей категории падает. И наоборот. Очевидно, что при росте доходов (при прочих равных условиях) спрос на сливочное масло растет, а на маргарин падает.

3. Цены других товаров. Существуют зависимые и не зависимые друг от друга товары. Зависимые – это товары, изменение цены которых влияет на спрос на другие товары. Товары независимы, если изменение цены одного не влияет на спрос на другой товар. Вряд ли изменение цен на автомобиль повлияет на спрос на электролампочки и т.п.

Зависимые товары (услуги) могут быть взаимозаменяемыми и взаимодополняемыми.

Если товары взаимозаменяемые, то существует прямая зависимость между изменением цены на один товар и спросом на другой. Рост цен на авиабилеты ведет к росту спроса на. железнодорожные перевозки.

Если товары взаимодополняемые, то связь между изменением цены одного товара и спросом на другой – обратная. Рост цен на магнитофоны приведет к снижению спроса на кассеты.

4. Количество и состав покупателей на рынке. Очевидно, что чем больше покупателей, тем больше рыночный спрос. При этом характер спроса будет зависеть от возрастного, национального, религиозного состава покупателей.

5. Ожидания покупателей в отношении изменения цен товаров и их доходов. Если покупатели ожидают рост цен в будущем, то сегодня спрос будет увеличиваться (инфляционный, ажиотажный спрос), и наоборот. Если покупатели ожидают увеличения доходов, то сегодня их спрос будет сокращаться (отложенный спрос).

Таким образом, на спрос на данный товар влияют изменения цен самого товара и неценовые факторы. Изменение цены товара приводит к движению вдоль (по) кривой спроса, а изменение спроса под влиянием неценовых факторов – к смещению кривой спроса (рис. 4.6).

Q ₂ Q ₁ Q ₃ Q

Количество товара, ед.

Рис. 4.6. Влияние изменения дохода на спрос