Основная часть. Общая трудоемкость дисциплины составляет 108 часов / 3 ЗЕТ.

Объем учебной дисциплины и виды учебной работы

Общая трудоемкость дисциплины составляет 108 часов / 3 ЗЕТ.

2.1.1.Объем и виды учебной работы (в часах / Зетах) по дисциплине в целом

Вид учебной работы	Всего часов /ЗЕТ
Общая трудоемкость базового модуля дисциплины	108 час. / 3 ЗЕТ
Аудиторные занятия (всего)	54 час. /1,5 ЗЕТ
В том числе:
Лекции	16 час. / 0,45 ЗЕТ
Практические занятия (семинары)	38час. / 1,05 ЗЕТ
Самостоятельная работа	54 час. / 1,5 ЗЕТ
В том числе:
Проработка лекций	16 час. / 0,45 ЗЕТ
Составление докладов, сообщений	6 час. / 0, 15 ЗЕТ
Решение задач	16 час. / 0,45 ЗЕТ
Анализ ситуаций; упражнения на решение проблем	16 час. / 0,45 ЗЕТ
Вид промежуточного контроля	контрольная работа (решение задач); тестирование; фронтальный, индивидуальный и другие формы опроса
Вид итогового контроля	зачет

Содержание учебной дисциплины

ТЕМА 1: Понятие, предмет, метод, принципы и источники жилищного права РФ

Предмет жилищного права. Жилищные отношения: по­нятие, содержание и виды. Конституция РФ о праве граж­дан на жилище: содержание права на жилище, способы и юридические гарантии осуществления права на жилище. Жилищные права и обязанности граждан.

Развитие науки жилищного права.

Понятие источников жилищного права. Структура и со­став жилищного законодательства РФ. Жилищный кодекс и другие федеральные законы как источники жилищного права. Жилищные законы и иные нор­мативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Жилищные программы и другие акты по вопросам, связан­ным с регулированием жилищных отношений.

Жилищное и гражданское законодательство.

ТЕМА 2: Жилые помещения. Жилищные фонды

Жилые помещения: понятие, назначение, виды жилых помещений. Требования, предъявляемые к новым жилым помещениям при их регистрации, учете и сдаче в эксплуата­цию.

Понятие жилищного фонда. Структура и состав жилищ­ного фонда в РФ.

Частный жилищный фонд и его составные элементы.

Государственный жилищный фонд: федеральный жи­лищный фонд; жилищный фонд, находящийся в собствен­ности отдельных субъектов Российской Федерации.

Жилищный фонд, находящийся в собственности муни­ципальных образований (муниципальный жилищный фонд).

Виды жилищных фондов по целевому назначению.

Перевод жилых помещений в нежилые и исключение жилых домов (жилых помещений) из жилищного фонда в РФ. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Регистрация и учет жилых помещений. Государственный контроль за эксплуатацией и сохраннос­тью жилищного фонда. Жилищно-эксплуатационные орга­низации. Формы участия граждан в управлении жилищным фондом.

ТЕМА 3: Основания пользования жилыми помещениями. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

Виды правовых оснований пользования жилыми поме­щениями в РФ. Право собственности гражданина на квартиру, жилой дом или иное жилое помещение как основание поль­зования гражданами жилыми помещениями.

Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников.

ТЕМА 4: Договор найма(социальный и коммерческий найм).

Договор найма жилого помещения как важнейшее осно­вание владения пользования жилым помещением. Основные разновидности договора найма жилого помещения. Договор социального найма. Договор коммерческого найма. Область применения договора аренды жилых помещений. Иные осно­вания пользования жилыми помещениями.

Приватизация жилищного фонда: понятие, принципы приватизации, участники приватизации.

Понятие договора социального найма. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений для проживания на основе договора социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и порядок их учета в РФ.

Очередность предоставления жилых помещений. Представление жилых помещений в первоочередном и внеочередном порядке. Органы, предоставляющие жилые помеще­ния.

Учетная норма и норма предоставления. Учет инте­ресов граждан при предоставлении жилых помещений.

Договор социального найма: стороны, предмет, права и обязанности сторон. Плата за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма по законодательству РФ. Сохранение жилого помещения за вре­менно отсутствующими гражданами. Обмен жилыми помещениями.

Сдача жилого помещения в поднаем. Временные жильцы.

Изменение договора найма.

Расторжение договора найма по инициативе нанимате­ля в РФ. Расторжение договора найма по инициативе наймодателя: основания, порядок, случаи выселения с предоставлени­ем другого благоустроенного или иного жилого помещения. Основания и порядок выселения без предоставления жилого помещения в РФ. Порядок выселения граждан из самоуправно за­нятых жилых помещений в РФ.

Коммерческий наем.

Понятие договора коммерческого найма. Стороны договора коммерческого найма, объект.

Отличия договора коммерческого найма от договора социального найма.

Заключение договора коммерческого найма, форма договора и срок действия. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма.

Расторжение договора коммерческого найма.

ТЕМА 5: Специализированный жилищный фонд.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда: виды жилых помещений специализированного жилищного фонда; назначение служебных жилых помещений; назначение жилых помещений в общежитиях; назначение жилых помещений маневренного фонда; назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения; назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами; назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.

ТЕМА 6: Получение гражданами жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов и пользование ими.

Понятие жилищных кооперативов. Виды жилищных кооперативов.

Организация жилищных и жилищно-строительных кооперативов: образование кооперативов, устав кооператива, контроль за деятельностью кооператива. Помощь государства кооперативам.

Прекращение деятельности кооператива.

Членство в ЖК и ЖСК. Право граждан не получение жилых помещений кооперативе. Права и обязанности члена ЖК и ЖСК:

Последствия перехода жилого помещения в собственность члена кооператива.

Наем жилых помещений в домах ЖК и ЖСК.

Исключение и выселение из ЖК и ЖСК.

ТЕМА 7: Товарищество собственников жилья..

Понятие и порядок организации товарищества собственников жилья. Нормативно-правовые акты, регулирующие правовой статус товарищества собственников жилья.

Права и обязанности товарищества собственников жилья.

Органы управления товариществом собственников жилья: общее собрание, правление и ревизионная комиссия.

Средства и имущество товарищества.

Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.

ТЕМА 8: Коммунальные и иные платежи в жилищной сфере.

Плата за пользование жилым помещением и оплата коммунальных услуг.

Понятие коммунальных и иных платежей в коммунальной сфере, виды. Структура платежей населения за жилье. Льготы по квартирной плате за коммунальные услуги.

Компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг. Расчет величины компенсации по двум основаниям.

Правовые последствия не оплаты жилья коммунальных услуг гражданами.

ТЕМА 9: Управление многоквартирными домами. Капитальный ремонт многоквартирного дома.

Выбор способа управления многоквартирным домом.

Договор управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме.

Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.

ТЕМА 10: Разрешение жилищных споров

Понятие жилищного спора, виды жилищных споров.

Жилищные споры, подведомственные суду, их характеристика

Жилищные споры, не подведомственные суду, их характеристика.

Порядок разрешения жилищ­ных споров. Защита жилищных прав в судебном порядке.

Жилищные споры, подлежащие рассмотрению в административном порядке.

ТЕМА 11: Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

Понятие ответственности. Административная, уголовная и гражданско-правовая ответственность.

Понятие ответственности за нарушение жилищного законодательства. Виды нарушений жилищного законодательства.

Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищно­го фонда и другие нарушения жилищного законодательства в РФ.

Возмещение ущерба, причиненного жилым домам, жи­лым помещениям виновным поведением должностных лиц и граждан.