для архитектурно-строительного объекта общественного назвачения

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

для архитектурно-строительного объекта общественного назвачения

«Спортивный комплекс в Этнопарке «Гринленд урочище Сосновка»» площадью 100000м2, расположенный на земельном участке по адресу: г.Белгород за кадастровым (условным) номером № ___________

  Инвестор: ООО «_______________»   Генподрядная организация: ООО «______________»     Тюмень, 2012 г.      

№п/п	Перечень Основных требований	Содержание требований
1. ОБЩИЕ ДАННЫЕ
1.1	Проектируемый Объект	«Спортивный комплекс в Этнопарке «Гринленд урочище Сосновка»» площадью 100000м2, расположенный на земельном участке по адресу: г.Белгород за кадастровым (условным) номером № ___________
1.2	Основание для проектирования (правовой акт городской администрации)	- Земельный участок в собственности. - Кадастровый (условным) номером участка № ____________
1.3	Сведения об участке и планировочных ограничениях. Особые геологические и гидрологические условия	1.3.1. Участок, отведённый под строительство Объекта, расположен расположенного по адресу: Город Белгород урочище Сосновка 1.3.2. Площадь участка составляет 5 га. 1.3.3. Участок ограничен без ограничений 1.3.4. В настоящий момент участок свободен от застройки. 1.3.5. Согласно ГПЗУ: - максимальный процент застройки в границах отведённого земельного - предельная плотность застройки земельного участка -35000. м2 (С учетом открытых спортивных площадок, и благоустройства) 1.3.6. Рельеф участка не спокойный. Зеленые насаждения, подлежащие вырубке или пересадке отсутствуют.
1.4	Тип и этажность здания. Назначение помещений.	1.4.1. Объемно-планировочные показатели: - площадь участка 5 га; - общая площадь здания до 10000 м2 - верхняя отметка-7-8 м; - этажность -2 этаж «административный блок «
1.5	Указание о выделении очередей строительства и пусковых комплексов	Строительство в одну очередь
	1.6	Сроки начала и окончания строительства	II кв. 2013 г. -IV кв. 2015г.
	1.7	Источник финансирования строительства	Из внебюджетных средств
	1.8	Стадийность проектирования	Рабочая документация
	2. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНЫМ РЕШЕНИЯМ
	2.1	Градостроительное решение, генеральный план, благоустройство, озеленение, обеспеченность автостоянками.	2.1.1. Проектом предусмотреть заезд на территорию Объекта с на период строительства 2.1.2. Водоотведение с территории -по естественным уклонам в водоприёмные решётки дождевой канализации, водоотведение с кровли здания -определить проектом. 2.1.3. Ограждение по периметру предусмотреть в соответствии с нормативами. 2.1.4. На участке строительства предусмотреть разворотную площадку для а/м типа «электромобилей».
	2.2	Архитектурно-планировочные решения (основные принципы планировки помещений, обеспечение комфортности, наружная и внутренняя отделка)	2.2.1. Степень огнестойкости – уточняется после выполнения эскизного проекта 2.2.2. Уровень ответственности – уточняется после выполнения эскизного проекта 2.2.3. Архитектурно-планировочные решения должны обеспечивать комфортное для использования размещение всех групп помещений здания, отвечать требованиям действующих нормативных документов, в том числе по пожарной безопасности. 2.2.5. Наружная и внутренняя отделка уточняется после выполнения эскизного проекта
2.3	Конструктивные решения, изделия и материалы несущих и ограждающих конструкций	2.3.1. Конструкцию фундаментов – определить по результатам инженерно-геологических изысканий; 2.3.2. Каракас – металлические конструкции 2.3.3. Наружные стены – уточняется после выполнения эскизного проекта 2.3.4. Перегородки выполнить из кирпича, пенобетонных блоков. 2.3.5. Кровля – уточняется после выполнения эскизного проекта 2.3.6. Применяемые материалы должны иметь сертификаты соответствия требованиям противопожарной защиты и санитарным нормам.
2.4	Технологические решения и оборудование	2.4.1. Технологические решения определит проектом согласно существующих норм и правил
2.5	Инженерные системы зданий и сооружений	Здание оборудовать следующими инженерными системами: · ОВиК (Отопление, вентиляция и кондиционирование); · ВК (Водоснабжение и канализование); · ЭОМ (Электроснабжение и электроосвещение) · СС (Системы связи и сигнализации); · АВТ (Автоматизация инженерных систем); · ТС (Теплоснабжение); · ХС (Холодоснабжение).
2.6	Наружные инженерные сети	Не разрабатываются (Или по дополнительному соглашению к данному договору)
2.7	Охрана Окружающей Среды	Перечень мероприятий по Охране Окружающей Среды разработать в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами, а также результатами инженерно-экологических изысканий.
2.8	Требования по утилизации строительных отходов	Разработать раздел «Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства».
2.9	Рекультивация территорий	Определить по результатам инженерно-геологических изысканий
2.10	Энергоэффективность	Выполнить раздел «Энергоэффективность» и «Энергетический паспорт объекта» по установленной форме с учетом требований МГСН 2.01-99 и СНиП 23-02-2003
2.11	Архитектурное освещение	Требуется
2.12	Обеспечения доступа инвалидов и других маломобильных граждан	Разработка раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов и других маломобильных граждан» в соответствии с-Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 – не требуется, т.к. на предприятии не предусмотрено использование труда инвалидов и маломобильных групп населения.
2.13	Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (ГОиЧС)	Разработать раздел ГО и ЧС в соответствии с техническими условиями, выданными районными службами ГО и ЧС и требованиями действующей нормативной документации.
2.14	Противопожарная безопасность	На основании полученного СТУ и ППМ
2.15	Сметная документация	Выполнить ресурсным методом – в текущий ценах.
2.16	Требование к составу проектной документации	Состав разрабатываемой Проектной документации в соответствии с Постановлением Правительств РФ от 16.02.2008 №87«О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
3.1	Необходимость разработки дополнительных работ	Разработать Эскизный проект (Фасады разработать в двух цветовых решениях)
3.2	Выполнение научно-исследовательских и экспериментальных работ в процессе проектирования и строительства	Не требуется
3.3	Подготовка демонстрационных материалов	буклет «Архитектурно-градостроительные решения» формата А4 и планшет 1000*1400 мм
3.4	Необходимость выполнения дополнительных экземпляров проектной документации	Комплект проектной документации выдать в составе четырех экземпляров в бумажном виде и 1 экземпляр в формате PDF, после получения положительного заключения государственной экспертизы проектно-сметной документации

Главный инженер проекта ООО «»________________

м.п.

Генеральный директор ООО «» _______________

м.п.

Генеральный директор ООО «__________________»_______________ _______________

м.п.