Договор финансовой аренды: проблему правового регулирования

В научной литературе по-разному оце­ниваются обстоятельства, связанные с по­явлением договора лизинга. Так, например, нередко можно встретить утверждение о том, что лизинг имеет тысячелетнюю историю. Ученые - экономисты находят следы лизинга еще в древних государствах Шумера (III тыс. до н.э.) и в Законах Хаммурапи (1792-1750 гг. до н.э.) и считают, что в Институциях Юстини­ана (483-565 гг.) уже была осуществлена ко­дификация норм, регулирующих лизинговые отношения. Однако, как свидетельствует оз­накомление с соответствующими научными трудами, экономисты часто видят лизинг во всех исторических документах, где речь идет об имущественном найме (аренде), и, более того, называют лизингом любой комплекс имущественных отношений, связанных с вла­дением вещью на ином праве, нежели право собственности[19]. Представляется, что такие утверждения основаны на неправильном по­нимании сущности договора лизинга и его квалифицирующих признаков, выделяющих лизинг в отдельный вид договора аренды[20].

На наш взгляд, договор лизинга имеет более короткую историю, и впервые он по­явился в США в середине XIV века, а уже с середины XX века он получает широкое рас­пространение как юридический институт, при­званный урегулировать новые формы инве­стирования денежных средств в экономику.

В нашей стране процесс формирова­ния отечественной нормативной правовой базы финансовой аренды (лизинга) начат с издания Указа Президента Российской Фе­дерации от 17 сентября 1994 г. №1929 «О развитии финансового лизинга в инвестици­онной деятельности»[21], впоследствии нор­мативное определение лизинга было закре­плено во Временном положении о лизинге, утверждённом Постановлением Правитель­ства Российской Федерации от 29 июня 1995 г. № 633 «О развитии лизинга в инвестицион­ной деятельности»[22]. С принятием и вве­дением с 1 марта 1996 г. в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)[23] гражданские правоотношения, возникающие при финан­совой аренде (лизинге), стали регулировать­ся на законодательном уровне, но для ком­плексного законодательного регулирования лизинга в России был принят Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О ли­зинге»[24]. Следующим этапом в формиро­вании отечественной законодательной базы лизинга стало принятие Федерального зако­на о присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге[25].

Впоследствии стало очевидным, что целый ряд статей закона «О лизинге» тре­буют доработки, в этой связи в него было внесено большое число изменений и допол­нений, в частности, изложено в новой редак­ции название закона: «О финансовой аренде (лизинге)»[26], некоторые статьи из закона исключены[27]. В настоящий момент именно этот закон играет ключевую роль в правовом регулировании отношений, возникающих в связи с договором лизинга, определяет юри­дическую сущность рассматриваемого дого­вора, чётко регламентируя последователь­ность конкретных правоотношений.

В отличие от традиционной аренды, договор лизинга заключается при отсут­ствии права собственности арендодателя на подлежащую передаче арендатору вещь и принятии арендодателем на себя обязанно­сти приобрести в целях лизинга определен­ную указанную арендатором вещь. Таким образом, сначала имущество приобретается лизингодателем, а затем осуществляется предоставление этого имущества за пла­ту во временное владение и пользование. Уникальным свойством договора является то, что выбор продавца и товара может осу­ществляться как собственно покупателем (лизингодателем), так и лизингополучате­лем, то есть тем, кто в рамках конкретного правоотношения является пользователем указанного имущества.

Договору лизинга присущи следую­щие основные признаки:

Во-первых, наряду с арендодателем и арендатором, в качестве обязанного лица по договору лизинга выступает также продавец имущества, являющийся его собственником и не участвующий в договоре лизинга в ка­честве его стороны.

Во-вторых, в отличие от общих поло­жений об аренде, арендодатель не является собственником или титульным владельцем имущества, которое подлежит передаче в аренду. Более того, на арендодателя возла­гается обязанность приобрести в собствен­ность это имущество, принадлежащее дру­гому лицу (продавцу). Данная обязанность арендодателя охватывается содержанием обязательства, возникающего из договора лизинга. Приобретая имущество для арен­датора, арендодатель должен уведомить продавца о том, что это имущество предна­значено для передачи его в аренду.

В-третьих, обычно не свойственная арендным отношениям активная роль в обя­зательстве по лизингу принадлежит аренда­тору, поэтому именно арендатор определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для последующей передачи в аренду. Есте­ственно, арендодатель освобождается от ка­кой-либо ответственности за выбор предме­та аренды и продавца. Исключение из этого правила могут составить лишь случаи, когда договором лизинга обязанности по опреде­лению продавца и выбору имущества возло­жены на арендодателя.

В-четвертых, в ГК РФ в виде диспозитивной нормы изложено специальное положение о том, что передача арендованного по догово­ру лизинга имущества арендатору произво­дится не арендодателем, а продавцом этого имущества. Тем не менее, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности, если просрочка допуще­на по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, возлагается на арендодателя. В этом случае арендатор вправе потребо­вать от арендодателя расторжения договора и возмещения убытков. С момента передачи продавцом арендатору предусмотренного до­говором лизинга имущества к последнему пе­реходит риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества.

Таким образом, под договором ли­зинга понимается договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность ука­занное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору (лизингополуча­телю) это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за вы­бор предмета аренды и продавца.

Современный мировой и российский опыт правового регулирования отношений, называемых финансовой арендой (лизин­гом), показывает, что в законодательстве и правоприменительной деятельности суще­ствуют реальные проблемы, вызванные не­обходимостью справедливого равновесия между интересами продавца, арендодателя и арендатора, с одной стороны, и неполной корректностью норм о лизинге в сопоставле­нии с нормами о купле-продаже товара для лизинга, с другой стороны[28]. Споры, вытека­ющие из договоров лизинга, на протяжении длительного времени стабильно занимают определенную долю среди арбитражных дел. Поэтому судебная практика по рассматрива­емой проблеме, учитывая некоторую проти­воречивость судебных актов ВАС РФ, несо­мненно, будет играть для нас важную роль.

С одной стороны, ВАС РФ в Поста­новлениях Президиума от 18 мая 2010 г. №1729/10, от 12 июля 2011 г. №17389/10 и от 12 июля 2011 г. №17748/10 говорит, что включение в договор лизинга дополнитель­ного условия о возможности перехода права собственности позволяет рассматривать та­кой договор как смешанный, содержащий в себе элементы договоров финансовой арен­ды и купли-продажи. Такие формулировки указывают на арендное происхождение ли­зинговых правоотношений. Но, с другой сто­роны, в Постановлениях Президиума ВАС РФ от 25 июля 2011 г. №3318/11 и от 22 марта 2012 г. №16533/11 содержится вывод о том, что применительно к лизингу с правом вы­купа законный имущественный интерес ли­зингодателя заключается в размещении де­нежных средств (посредством приобретения в собственность указанного лизингополуча­телем имущества и предоставления послед­нему этого имущества за плату), а интерес лизингополучателя - в пользовании имуще­ством и последующем его выкупе[29]. А, на­пример, в Постановлении Президиума от 6 декабря 2011 г. №9860/11 ВАС РФ отказал лизингополучателю во взыскании незачтенного аванса, оставшегося после досрочного расторжения договора лизинга, сославшись на непокрытые убытки лизингодателя[30].

В свою очередь, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 20 июля 2011 г. №20-П сравнил лизинг со своего рода финансовой услугой. Как заметил С.А. Гро­мов, использование словосочетания "своего рода" (suigeneris) указывает на невозможность отнесения договора лизинга ни к одному из поименованных видов договоров. Он образует самостоятельный вид договора из рода дого­воров об оказании финансовых услуг[31].

Напрашивается вывод о неоднозначном определении сущности лизинга, которое при­водит к активной дискуссии в научных кругах на тему природы данного договора и его места в системе гражданско-правовых договоров.

Так, В.В. Витрянский, О.М. Козырь, О.М. Чекмарева анализируют лизинг с помо­щью традиционных инструментов граждан­ского права: договора аренды, купли-про­дажи, займа и прочих, считая в итоге лизинг видом аренды.

Другие (Е.В. Кабатова, И.А. Решетник) утверждают, что сложность и оригиналь­ность отношений дает основание рассматри­вать их как особые отношения. В некоторых случаях предметом анализа становится весь комплекс отношений, в других - только дого­вор о передаче оборудования во временное пользование с правом последующей покуп­ки (если такое условие включается).

Сходство некоторых элементов лизин­га с договором аренды привело к появлению концепции, согласно которой договор лизин­га рассматривается как договор аренды со специфическими чертами. Эту точку зрения, в частности, разделяют немецкие специалисты Х. Бук в работе «Лизинг в Германии» и К. Ларенц в учебнике «Финансовое право». Между тем в договоре лизинга имеются такие особен­ности, которые вряд ли можно квалифициро­вать лишь как «специфические черты».

Ю.С. Харитонова, подчеркивая слож­ную конструкцию лизинговой операции, пишет: «Тем не менее, представляется воз­можным выделить один из элементов лизин­говой операции - обязательства по передаче оборудования во временное пользование как основу самостоятельного договора с особым порядком оформления и особыми условиями. К таким особым условиям следу­ет отнести и необходимость выбора постав­щика, и указание цели покупки имущества, и предоставление лизингополучателю прав требования к поставщику. Причем основани­ем для такого выделения договора по найму имущества при лизинговой операции служит сущность этих отношений - передача имуще­ства во временное пользование»[32].

В юридической литературе можно встретить и некую промежуточную точку зрения по рассматриваемому вопросу. На­пример, Т.А. Коннова утверждает, что «ли­зинговые отношения оформляются двумя договорами и включают в себя весь комплекс взаимосвязей, существующих между его участниками: арендатором, арендодателем и продавцом имущества. Договор лизинга имеет двусторонний характер, а лизинг как система отношений между тремя сторонами является трехсторонней сделкой»[33].

В заключение хотелось бы отметить, что осуществление финансовой аренды (ли­зинга) предпринимателями возможно при наличии совместных корреспондирующих обязательств. Такие обязательства могут воз­никнуть только из договора финансовой арен­ды (лизинга), который является юридическим фактом для возникновения лизинговых право­отношений. Поэтому основой в лизинговых правоотношениях является именно договор финансовой аренды (лизинга), который уста­навливает, изменяет или прекращает права и обязанности сторон, участвующих в лизинго­вой операции. В свою очередь, судебная прак­тика и мнения ученых, в основном, укладыва­ются в два подхода к толкованию лизинговых правоотношений: один основан на арендной природе лизинговых отношений, второй ис ходит из финансовой сути лизинга. Таким об­разом, исследуя правовую природу договора лизинга, не стоит забывать и об экономиче­ской его сущности. Выявленные противоречия свидетельствуют о необходимости совершен­ствования действующего законодательства, что позволит достичь баланса интересов сто­рон договора финансовой аренды (лизинга).

Лизинг особенно выгоден для мало­го и среднего бизнеса, так как позволяет не только провести оперативно реконструкцию предприятия, но и направить сэкономленные средства на иные цели. В таких условиях анализ правовой природы, сущности, пре­имуществ лизинга, его влияния на развитие экономики, перспектив, путей и форм лизин­говых сделок, нормативного правового регу­лирования лизинговых отношений в России и зарубежных странах представляется особо актуальным.

Таким образом, рост деловой активности в России происхо­дит в условиях отсутствия ресурсов, необ­ходимых для инвестирования в основные фонды. Одним из способов обновления основ­ных фондов является финансовый лизинг.