Порядок составления сметной документации на строительство

Смета в классическом определении представляет собой план предстоящих расходов и поступлений материальных и денежных средств предприятий, учреждений и других организаций.

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий и сооружений или их очередей, пусковых комплексов составляется сметная документация, состоящая из локальных сметных расчетов (смет), объектных сметных расчетов (смет), сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов (смет) стоимости строительства, сводок затрат и др.

Сметная документация составляется в текущем уровне цен.

Локальные сметы – это первичная сметная документация. Они составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям с предварительным составлением перечня необходимых работ для каждой сметы.

Объектные сметы объединяют в своем составе данные из локальных смет на объект в целом и являются сметными документами, на основе которых формируются свободные (договорные) цены на строительную продукцию.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе данные из локальных сметных расчетов и локальных смет на объект в целом и подлежат уточнению на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т.п.).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства зданий и сооружений составляются на основе объектных сметных расчетов (смет), сметных расчетов на отдельные виды затрат и локальных смет.

Сводка затрат – это сметный документ, определяющий стоимость строительства зданий и сооружений в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды составляется в том случае, когда при строительстве зданий и сооружений предусматривается осуществление мероприятий по охране окружающей среды.

Результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации рекомендуется приводить следующим образом:

- в локальных сметных расчетах (сметах) построчные и итоговые цифры округляются до целых рублей;

- в объектных сметных расчетах (сметах) итоговые цифры из локальных сметных расчетов (смет) показываются в тысячах рублей (в текущем уровне цен ) с округлением до двух знаков после запятой;

- в сводных сметных расчетах стоимости строительства или ремонта (сводках затрат) итоговые суммы из объектных сметных расчетов (смет) показываются в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой.

При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости:

-ресурсный - определение стоимости осуществляется калькулированием в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов;

- ресурсно-индексный - предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы;

- базисно-индексный- основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

-на основе укрупненных сметных нормативов, в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов- когда используются стоимостные данные по ранее построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям.