Финансирование строительства

- направление денежных средств на техническое перевооружение, реконструкцию, расширение, новое строительство.
Финансирование строительства осуществляется на основе инвестиционных проектов и бизнес-планов предприятий.

В инвестиционных проектах технического перевооружения, реконструкции, расширения действий предприятий, нового строительства - определяются виды продукции, ее качество, размеры выбывающих и вводимых производственных мощностей, количество выбывающих элементов основных фондов и выручка от их реализации, объемы производства продукции, сроки строительства, объемы капитальных вложений и их структура, источники финансирования капиталовложений, показатели их эффективности, риска инвестиций.

В инвестиционном проекте и бизнес-плане предусматриваются суммы финансирования капиталовложений (по месяцам, кварталам, годам) с указанием источников финансирования: амортизационные отчисления, прибыль, выручка от реализации элементов основных фондов, выручка от эмиссии ценных бумаг, сумма получаемого кредита и т.д.

При осуществлении строительства хозяйственным способом предприятие само закупает оборудование, выполняет строительно-монтажные работы), есть финансирует строительство путем оплаты цены оборудования, строительных материалов, труда строителей и монтажников, транспортных расходов и т.п.).

При осуществлении строительства подрядным способом предприятие заказывает (предпочтительно путем проведения конкурса) проектной организации разработку проектно-сметной документации и финансирует эту работу в виде авансовых платежей, либо в виде оплаты за готовые части проекта, либо в виде уплаты договорной цены за готовый проект.

Далее предприятие-заказчик заключает с генеральным подрядчиком на выполнение строительно-монтажных работ и финансирует эти работы в соответствии с договором. Для контроля за финансирование капитальных вложений на предприятии составляют бюджет капитальных затрат, включающий роспись затрат на строительство (по видам капиталовложений, по объектам строительства) по плану капитальных вложений, а также источников их финансирования с распределением по месяцам, кварталам, годам.