Диверсификации и риски в строительстве

Диверсификация деятельности строительного предприятия – одна из форм концентрации собственного или заемного капитала в целях выполнения новых видов деятельности и проникновения на новые рынки работ (услуг, изделий, товаров), которые предприятие ранее не смогло бы осуществлять из-за отсутствия одного или нескольких компонентов: лицензий, основных средств, квалификационной рабочей силы и не материальных активов.

Диверсификация может быть естественной, либо вынужденной. Естественная – заранее запланированный бизнес-планом процесс расширения сферы деятельности сферы предприятия или его перепрофилирование в целях увеличения нормы или массы прибыли.

Вынужденная диверсификация – одна из форм избежания несостоятельности предприятия, сохранения экономического потенциала предприятия и, прежде всего квалифицированных работников.

Риск предпринимательской деят-ти и фин-кред деят-ти в стр-ве.

Предпринимательская деятельность в строительных организациях сопряжена с опасностью денежных потерь особенно в производстве, сбыте строительной продукции, инвестировании и кредитовании. Эта опасность вытекает из специфики тех или иных финансово-хозяйственных операций.

В общем (классическом) случае под рисками следует понимать вероятность (возможность) потери предприятием строительства части своих средств, недополучения прибыли или возникновения дополнительных расходов при изменении экономической ситуации в процессе осуществления предпринимательства. Необходимо всегда и своевременно рассчитывать максимально возможные потери по данному виду или типу риска, затем сравнить с объемами капитала строительного предприятия, подвергаемого риску, и сопоставить все возможные потери с общим объемом собственных денежных средств. Т.о. можно определить, не приведет ли данный риск к банкротству, к тем или иным потерям. В этом заключается общая стратегия управления риском, позволяющая принимать определенные решения.

Предпринимательский риск делится на финансовый и коммерческий. Финансовый делится на валютный, кредитный, процентный и рыночный. Коммерческий – на маркетинговый и деловой.

Валютный риск – это вероятность получения валютных доходов или потерь, связанных с изменением курса одной иностранной валюты по отношению к другой.

Кредитный риск – это вероятность получения определенного результата кредитором после уплаты (неуплаты) заемщиком основного долга, процентов по кредиту в соответствии с условиями оговора.

Типы кредитного риска:

1) Риск невозврата кредита; 2) Депозитный риск – связан с досрочным отзывом вкладчиками своих вкладов; 3) Лизинговый: качество лизинговой сделки, нарушение сроков поставки оборудования; 4) Факторинговый – вероятность получения определенного результата посредством покупки специализированной финансовой компанией денежных требований экспортера импортеру. При покупке требований фоакторинговая компания применяет обычно открытую цессию, т.е. извещает покупателя об уступке требований экспортера, и реже скрыую, когда покупателю о ней не сообщается. 5) Форфейтный риск – риск кредитной организации по оплате долгового обязательства импортера, без права регресса (оборота) долговых и платежных документов на прежнего владельца. Форфейтирование как форма кредитования внешней торговли дает некоторые преимущества экспортеру: страхование риска неплатежа, освобождение его от дебиторсокй задолженности и др.

Процентный риск – вероятность получения определенного результата кредитными и другими учреждениями в результате изменения процентных ставок, выплачиваемых ими по привлеченным средствам, над ставками по предоставленным кредитам. Делится на позиционный и структурный.

Рыночный (портфельный) риск – вероятность получения определенного результата по операциям, связаным с выпуском, размещением и куплей-продажей ценных бумаг.

Коммерческий риск является следствием неопределенностей, возникающих в отношениях продавца и покупателя, на этапах снабжения ресурсами и организации сбыта. Причины коммерческого риска: изменение цены продажи или покупки после заключения сделки, неплатежеспособность покупателей, изменение спроса на продукцию, отказ заказчика от приема продукции, изменение величины издержек производства.