Ключевые проблемы строительного комплекса Ростовской области

1. Сектор промышленного и гражданского строительства:

высокая себестоимость строительства;

высокая стоимость подключения к инженерным сетям и благоустройства прилегающих территорий;

использование устаревших технологий строительства и строительных материалов;

низкая механизация и производительность труда;

устаревшая нормативная база строительства;

низкий уровень автоматизации управления строительными проектами;

наличие высоких бюрократических барьеров при оформлении исходно-разрешительной документации, оформлении земельных участков под строительство и сдаче готовых объектов в эксплуатацию;

высокая социальная нагрузка на застройщиков;

отсутствие достаточного платежеспособного спроса, в том числе в результате, недостаточно развитой системы ипотечного кредитования и высокой стоимости инвестиционного кредитования;

дефицит квалифицированных кадров;

несоблюдение комплексного, системного подхода при размещении строительных объектов.

2. Сектор производства строительных материалов:

высокая степень износа основного оборудования на определённой части предприятий стройиндустрии;

недостаточный уровень конкурентоспособности продукции по сравнению с зарубежными аналогами;

несбалансированность спроса и предложения на рынке строительных материалов региона;

низкий уровень механизации и автоматизации и, как следствие, низкая производительность труда на отдельных предприятиях стройиндустрии;

не отвечающая требованиям современного рынка нормативная база производства стройматериалов;

дефицит квалифицированных кадров;

отсутствие производства некоторых важнейших видов строительных материалов, и в первую очередь цемента и стекла[39].

Целью развития строительного комплекса является удовлетворение потребностей развивающейся социальной и производственной сфер в строительной продукции требуемого качества на основе использования новейших технологий, обеспечивающих ресурсоэффективность и экологическую безопасность, конкурентоспособную на внутреннем и мировом рынке, а именно:

1. В сфере жилищного строительства – обеспечение роста благосостояния населения в части удовлетворения спроса населения на жилье различной степени комфортности[40], снижение доли ветхого и аварийного жилья[41] и повышение уровня обеспеченности современными объектами жилищно-коммунального хозяйства и гражданского назначения (здравоохранения, культуры и спорта, образования, бытового обслуживания).

2. В сфере производственного строительство – обеспечение развития производственного сектора в части нового строительства, реконструкции и технического перевооружения промышленных узлов, предприятий, зданий и сооружений, инженерных сетей.

3. В сфере производства строительных материалов – обеспечение внутреннего спроса Ростовской области высококачественными строительными материалами (изделиями, конструкциями), удовлетворяющими требованиям современных строительных технологий, конкурентоспособных на внутреннем и внешнем рынках, обеспечивающими снижение себестоимости строительства и эксплуатационных затрат содержания объектов при одновременном повышении их надежности и долговечности.