Товар должен поступать свободным от прав третьих лиц

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от прав на него третьих лиц, если только последний не согласился с существованием таких обременений (ст. 460 ГК РФ).

Условие о передаче вещи, свободной от прав на нее третьих лиц является обычным условием договора купли-продажи (ст. 460—4621 ГК РФ). Положения этих статей носят императивный характер и не мое гут быть изменены соглашением сторон (п. 2 ст. 461 ГК РФ). Данное условие считается нарушенным, если продаваемый товар обременен Правами третьих лиц (вещными или обязательственными) либо их при­тязаниями, которые впоследствии признаны правомерными. Наличие таких обременений, само по себе уже неприятное для покупателя, может привести даже к изъятию у него вещи в пользу третьих лиц по реше­нию суда, т.е. к эвикции. Обременения могут существовать в отношении НС только вещи, но и ее от дельных составных частей (комплектующих), принадлежностей, а также сопутствующих документов.

Последствия указанных нарушений различаются в зависимости от Характера обременении вещи. Покупатель вправе требовать расторже­ния договора купли-продажи либо соразмерного уменьшения цены то­вара, обремененного правами третьих лиц.

Указанное требование под­лежит удовлетворению, если только продавец не докажет, что покупатель сам знал или должен был знать о существовании этих прав. Когда же обременения товара заключаются не в наличии субъективных нрав, а лишь в притязаниях (претензиях) третьих лиц, пока еще не при­знанных судом, требование покупателя удовлетворяется, если прода­вец не докажет, что к моменту передачи товара ему не было известно о таких притязаниях.

В случае предъявления иска об изъятии товара продавец по требованию покупателя обязан вступить в дело на стороне последнего (в ка­честве третьего лица без самостоятельных требований). Уклонение от исполнения этой обязанности лишает продавца права доказывать не­правильность ведения дела покупателем (ч. 3 ст. 462 ГК РФ).

Поэтому в случае проигрыша дела покупателем продавец оста­нется безоружным перед лицом соответствующего регрессного иска. Если же покупатель не привлек продавца к участию в деле, последний может освободиться от ответственности, если докажет, что, приняв учас­тие в деле, он мог бы предотвратить Изъятие проданного товара у поку­пателя. В случае изъятия товара третьим лицом у покупателя продавец обязан возместить ему причиненные убытки, если только не докажет, что покупатель знал или должен был знать о возможной эвикции (п. 1 Ст. 461 ГКРФ).