Контрольные задания по разделу 3

1. Запишите в соответствующие колонки таблицы повышающие и снижающие стоимость факторы ценообразования:

1) для коммерческой недвижимости;

2) для некоммерческой недвижимости.

Вид недвижимости	Факторы повышающие стоимость	Факторы снижающие стоимость

2. Сгруппируйте перечисленные факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости.

Экономические факторы	Политические факторы	Социальные факторы	Географические факторы	Научно-технические факторы

- спрос на объект оценки;

- доход объекта оценки от эксплуатации и перепродажи;

- затраты на создание аналогичных объектов;

- соотношение спроса и предложения на аналогичные объекты;

- инфляция, покупательская способность и др.

- состояние законодательства в области оценки, собственности, налогообложения и т.д.;

- политико-правовая ситуация в стране;

- политика правительства и местных органов власти;

- продолжительность получения доходов;

- риск, связанный с объектом;

- степень контроля над объектом (наличие имущественных прав);

- степень ликвидности объекта оценки;

- ограничения, наложенные государством или другими лицами на объект;

- климат, рельеф, природные ресурсы, экологические условия.

- технология и организация строительства;

- затраты на строительство объектов недвижимости,

- наличие и развитость инфраструктуры;

- численность и прирост населения,

- уровень рождаемости и смертности,

- плотность проживания населения,

- миграция населения.