B. Общие принципы стоимостной оценки

13.16 Для того чтобы балансы активов и пассивов были согласованными со счетами накопления СНС, каждая статья в балансе активов и пассивов должна быть оценена так, как если бы объект приобретался в тот день, на который составлен баланс активов и пассивов. Это означает, что, когда активы и обязательства обмениваются на рынке, они должны быть оценены, используя набор цен, которые относятся к конкретным активам и являются текущими на дату, к которой относится баланс активов и пассивов. В случае нефинансовых активов, кроме земли, их стоимость включает любые соответствующие издержки, связанные с передачей прав собственности. Финансовые требования, которые не обращаются на организованных финансовых рынках, оцениваются по сумме, которую дебитор должен выплатить кредитору, чтобы погасить требование.

13.17 Цены, по которым активы могут быть приобретены или проданы на рынках, являются основанием для принятия решений инвесторов, производителей, потребителей и других экономических агентов. Например, инвесторы в финансовые активы (такие, как ценные бумаги) и природные ресурсы (такие, как земля) принимают решения относительно приобретений и продажи этих активов на основе данных об их стоимости на рынке. Производители принимают решения о том, сколько изготовить конкретного товара и где продать выпущенную ими продукцию, принимая во внимание цены на рынках. Для данного актива есть четкое соотношение между ценой, выплаченной покупателем, и ценой, полученной продавцом. Для нефинансовых активов, кроме земли, цена, выплаченная покупателем, превышает цену, полученную продавцом, на величину издержек, связанных с передачей прав собственности. В случае финансовых активов стоимость является одной и той же для кредитора и дебитора, потому что издержки, связанные с передачей финансовых активов и обязательств, отражаются как потребление, а не как накопление.

13.18 В идеале, наблюдаемые рыночные цены должны использоваться для оценки всех активов и обязательств в балансе активов и пассивов. Тем не менее, при определении текущей рыночной цены для стоимостной оценки показателей баланса активов и пассивов может использоваться цена, усредненная по всем операциям на рынке, если рынок таков, что на нем регулярно, активно и свободно происходит торговля рассматриваемыми объектами. Если наблюдаемые цены отсутствуют, потому что рассматриваемые объекты не обращались на рынке в недавнем прошлом, должна быть предпринята попытка оценить, какими были бы цены, если бы активы были приобретены на рынке на дату, на которую составлен баланс активов и пассивов.

Таблица 13.2: Счета активов для экономики в целом

13.19 В дополнение к стоимостям, наблюдаемым на рынках или оцениваемым на основе наблюдаемых цен, стоимости могут быть приблизительно определены для оценки показателей баланса активов и пассивов двумя другими способами. В некоторых случаях стоимости могут быть приблизительно определены путем аккумулирования и переоценки приобретений за вычетом выбытий данного актива за время его срока службы и корректировки на такие изменения, как потребление основного капитала; это в целом наиболее практичный и предпочтительный метод для основных фондов, но он может быть применен также и в отношении других активов. В других случаях стоимость может быть приблизительно определена как настоящая, или дисконтированная, стоимость будущих экономических выгод, ожидаемых от данного актива; так обстоит дело со многими финансовыми активами, природными ресурсами и даже основными фондами. При наличии хорошей информации и эффективных рынков, стоимости активов, полученные аккумулированием и переоценкой операций, должны равняться или, по крайней мере, быть приблизительно равными настоящей, или дисконтированной, стоимости будущих экономических выгод, которые будут получены от них, и их рыночным стоимостям при существовании активных рынков бывших в пользовании товаров. Эти три подхода к определению цен рассмотрены в общих чертах ниже.