Методические рекомендации. Право общей собственности рассматривается в объективном и субъективном смысле

Право общей собственности рассматривается в объективном и субъективном смысле. Необходимо рассмотреть цивилистические подходы к вопросу о возможности существования субъективного права общей собственности.

Важно знать, что право общей долевой собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества одновременно нескольким лицам в определенных долях, а в субъективном смысле – это право двух и более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им в определенных долях имуществом, составляющим единое целое. Сложным для понимания является вопрос, в чем именно принадлежит сособственникам право на долю, в чем это право выражается. Необходимо четко представлять, что в современном российском законодательстве закреплено, что каждому сособственнику принадлежит доля в праве собственности на все общее имущество.

При изучении третьего вопроса рекомендуется остановиться на принципе взаимного согласия при осуществлении права распоряжения общей собственности осуществление права общей собственности при совместном участии двух или более лиц в строительстве жилого дома, рассмотреть правило преимущественной покупки отчуждаемой доли, определение доли сособственников в местах общего пользования.