Тема 7. Основания возникновения вещных прав

Первоначальные основания возникновения права собственности. Проблемы толкования и применения норм гражданского законодательства о первоначальных основаниях возникновения права собственности. Приобретение права собственности на самовольную постройку. Приобретение права собственности на объект незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства как недвижимая вещь. Понятие бесхозяйной вещи в российском и иностранном гражданском праве.

Проблемы применения ст. 234 ГК РФ. Приобретательная давность в системе оснований возникновения вещных прав. Порядок государственной регистрации возникновения права собственности в силу истечения срока давностного владения (ст. 234 ГК РФ).

Производные основания возникновения права собственности. Понятие и значение традиции. Система перехода права собственности в момент соглашения (модель французского права). Переход права собственности в момент соглашения по ГК РСФСР 1922 г.: достоинства и недостатки. Традиция как абстрактная распорядительная сделка (модель германского права).

Понятие и виды традиции по российскому гражданскому праву. Дискуссия о правовой природе исполнения обязательства (исполнение – сделка, исполнение – юридический поступок). Понятие и юридические последствия исполнения недолжного по российскому гражданскому праву. Критика концепции распорядительной сделки.

Принцип диспозитивности в определении момента перехода права собственности на движимые вещи по российскому гражданскому праву.

Публично-правовые начала в определении момента возникновения права собственности у приобретателя недвижимости по договору. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество. Юридический состав как основание возникновения права собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору. Права и обязанности сторон отчуждательной сделки до регистрации перехода права собственности. Способы защиты прав покупателя (истребование индивидуально-определенной вещи, иск о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности). Вещно-правовые следствия купли-продажи.

Передача права собственности под условием и на срок. Бессрочный характер права собственности.

Публично-правовые начала в определении момента возникновения ограниченных вещных прав. Порядок государственной регистрации ограниченных вещных прав (обременений права собственности). Возникновение ограниченных вещных прав из юридического состава. Права и обязанности сторон договора об обременении недвижимости ограниченным вещным правом до момента государственной регистрации обременения.

Договор об установлении ограниченного вещного права (обременении права собственности ограниченным вещным правом). Понятия ограничения права собственности, обременения права собственности и конститутивного правопреемства в российском гражданском законодательстве и цивилистической доктрине.

Форма договора об установлении ограниченного вещного права. Признаки договора об установлении ограниченного вещного права. Существенные условия договора об установлении ограниченного вещного права.

Юридическая природа отношения между собственником и обладателем ограниченного вещного права. Организационные отношения. Обязательство. Содержание обязательства из договора об установлении ограниченных вещных прав. Способы защиты прав и законных интересов кредитора. Способы зашиты прав и законных интересов должника. Применение норм о купле-продаже и дарении при установлении и прекращении ограниченных вещных прав. Установление ограниченных вещных прав под условием и на срок.

Особенности возникновения права членов семьи собственника жилого помещения проживать в жилом помещении.

Административный акт как основание возникновения вещных прав. Судебное решение как основание возникновения ограниченных вещных прав. Событие как основание возникновения ограниченных вещных прав.