Жилищный сертификат должен содержать следующие обязательные реквизиты

• а) наименование "жилищный сертификат",
• б) дату и номер государственной регистрации выпуска жилищных сертификатов;
• в) срок действия жилищного сертификата;
• г) дату приобретения жилищного сертификата первым собственником;
• д) размер общей площади жилья, оплаченный при приобретении одного жилищного сертификата;
• е) общий объем эмиссии жилищных сертификатов данной серии;
• ж) цену приобретения жилищного сертификата первым собственником;
• з) схему индексации номинальной стоимости жилищного сертификата при его выпуске эмитентом относительно цены приобретения жилищного сертификата первым собственником;
• и) предварительные условия договора купли-продажи квартиры, который обязуется заключить эмитент с собственником определенного количества жилищных сертификатов, дающего право на приобретение квартиры с установленными характеристиками;
• к) порядок согласования дополнительных и окончательных условий будущего договора купли-продажи квартиры, которые заранее не определяются в жилищном сертификате, в том числе указание на срок, в течение которого эмитент должен дать ответ на разногласия по условиям договора в случае возникновения этих разногласий,
• л) условия, дающие право владельцу сертификата заключать договор на покупку квартиры, в том числе:

===275===

• дату, раньше которой жилищный сертификат не может быть предъявлен эмитенту владельцем с требованием о заключении договора;
• минимальное количество сертификатов, дающее право требовать заключения договора купли-продажи квартиры и порядок ее оплаты;
• срок исполнения эмитентом жилищного сертификата и обязанности по передаче квартиры собственнику жилищных сертификатов;
• м) полное наименование эмитента, его подпись и печать;
• н) полное наименование (имя) собственника жилищного сертификата;
• о) полное наименование банка (банков), контролирующего целевое использование привлеченных средств.

Отсутствие какого-либо реквизита делает жилищный сертификат недействительным.

Собственник жилищных сертификатов, соответствующих не менее 30% общей площади квартиры определенного типа, имеет право на заключение с эмитентом договора купли-продажи на приобретение при условии оплаты в любой форме оставшейся стоимости квартиры.

Эмитент обязан при предоставлении ему жилищных сертификатов с их собственником:

• • заключить договор купли-продажи квартиры с собственником сертификата;
• • погасить жилищный сертификат по номинальной стоимости, рассчитанной в соответствии со схемой индексации номинальной стоимости жилищного сертификата.

Если эмитент не может осуществить погашение жилищных сертификатов, то это доложен сделать гарант, заключение договора с которым обязательно для эмитента.

К выпуску и обращению на территории Российской Федерации допускаются жилищные сертификаты, проспект эмиссии которых прошел государственную регистрацию в Министерстве финансов Российской Федерации или его органах на местах. Выпуски жилищных сертификатов должны получить в установленном порядке государственный регистрационный номер.