Условия договоров

Необходимо определить условия каждого договора. Условия, по которым должно быть достигнуто соглашение сторон, можно разделить на три группы: 1) существенные условия; 2) обычные условия; 3) случайные условия.

К существенным условиям, необходимым для заключения договоров, относятся следующее: о предмете договора; прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные условия для данного вида договоров; все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. При отсутствии соглашения сторон хотя бы по одному существенному условию договор считается незаключенным.

Обычные условия – условия, установленные диспозитивными нормами, которые автоматически вступают в действие в момент заключения договора или в иной момент, если стороны своим соглашением не установили иное.

Случайные условия – условия, которые изменяют или дополняют обычные условия. Они приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора.

В данном пункте нужно обязательно указать существенные условия для Ваших договоров в соответствии с ГК РФ, законами и иными правовыми актами. Например, для договора купли-продажи существенное условие одно – предмет договора; для договора поставки два – предмет договора и сроки поставки.

Типовые ошибки:

а) неверно указаны существенные условия договора (которых, как правило, немного): к существенным ошибочно относят важные, но обычные условия; нередко вообще дается перечень основных условий;

б) часто приводятся далеко не полный перечень обычных условий, особенно когда эти условия указаны в других разделах и главах Гражданского кодекса Российской Федерации (а не в главе, посвященной анализируемому договору) или в других кодексах (транспортном, таможенном, трудовом и т.д.), федеральных законах и иных нормативных правовых актах;

в) неверно толкуются случайные условия. Например, форс-мажорные обстоятельства это обычные условия (риск случайной гибели несет собственник имущества), а не случайные (как поставка товара третьему лицу).