Источники образования основных фондов и нематериальных активов

Источники образования при формировании нового предприятия:

1. Вклады в уставной капитал.

- в денежном выражении, когда на эти средства предприятие приобретает здания, сооружения, объекты пользования, кроме того, оборотные средства, причем стоимость оборотных средств должны включать расходы транспортные и по доставке, заготовительно-складские, таможенные пошлины и т.п.;

- отдельные виды ОФ (здания, сооружения и т.д.);

- смешанные вклады.

2. Приобретение по договору мены

3. Приобретение за плату

4. Имущество предприятия

5. Дарение – безвозмездное получение ОС, фонды, которые могут быть получены от других предприятий, физических лиц, субсидии правительственных органов. Все поступает в виде рыночной стоимости.

6. Аренда.

7. Кредит – заемные средства

8. Фонд накопления

Тогда пункты 1-5 и 8 - это собственные средства.

Виды аренды: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, лизинг.

Источники для действующего предприятия.

1. Амортизационные отчисления (в фонд накопления).

2. Часть прибыли, которая переходит в фонд накопления.

3. Выручка от реализации выбывающего имущества.

4. Кредит банка

5. Вклады других организаций (субсидий).

6. Аренда, включающая три вида основных средств: транспортные средства, здания, сооружения, оперативные и финансовый лизинг, прокат.

Лизинг – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передачи его в долгосрочную аренду физическим или юридическим лицам за определенную плату на определенный срок и на условиях, предусмотренных договором, с правом их последующего выкупа.

Лизинг регулируется ФЗ от 1998 года. Предметом лизинга явл-ся машины, оборудование, вычислительная техника.

Обязательным участником явл-ся лизингодатель (лизинговая компания), лизингополучатель (предприятие, предприниматель) и продавец (поставщик) предмета лизинга. Могут участвовать банки, которые кредитуют лизинговую компанию под закупку его оборудования.

Лизинг может быть долгосрочным (более 3 лет), среднесрочным (1,5-3 года), краткосрочным (менее 1,5).

Существует оперативный и финансовый лизинг.

Оперативный лизинг как правило с неполной окупаемостью, подразумевает передачу в аренду имущества многократного использования на срок меньше, чем срок его службы. Этот вид отличается небольшой продолжительностью контракта, неполной амортизацией оборудования. После истечения срока сделки оборудование может стать объектом нового контракта или будет возвращено лизингодателю.

Финансовый лизинг – лизинг с полной окупаемостью, долгосрочный лизинг (5-10 лет), срок соизмерим с полной амортизацией. После истечения срока лизинга или выплачена сумма предмет переходит в собственность получателя.