Виды права собственности

1) Общая долевая собственность – когда неделимая вещь поступает в собственность нескольких лиц и доли их идеально определены (например, 1/3 или 1/2).

2) Общая совместная собственность – собственность нескольких лиц на одну вещь без определения долей. Она возникает только в случаях, установленных законом (имущество супругов в браке имущество крестьянско-фермерского хозяйства), собственность жильцов многоквартирного дома на общее имущество в доме(лестницы, лифт, прилегающий земельный участок).

Формы собственности:

1) Право собственности граждан;

2) Право собственности юридических лиц;

3) Государственная собственность (РФ, ее субъектов), (за исключением муниципалитетов, частников);

4) Муниципальная собственность (муниципальных образований), (дороги, здания, больницы, парки).

Все формы собственности одинаково защищаются государством, но каждая из этих форм обладает определенными особенностями в части объектов, оснований ее возникновения и прекращения.

Приобретение права собственности – юридические факты, на основании которых возникает право собственности.

Все способы приобретения права собственности делятся на две группы:

1) Первоначальные способы – когда право собственности возникает впервые, либо помимо воли предыдущего собственника.

К ним относятся:

а) создание новой вещи – право собственности у (владельца) собственника материалов.

б) приобретение права собственности на плоды, продукцию – право собственности у того, кто пользуется на законных основаниях.

в) переработка вещи – право собственности у собственника материалов.

г) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество – безнадзорные животные, клад, находка или вещи, собственник от которых отказался.

д) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ягоды, грибы, рыба), если не нарушается при этом закон или с разрешения собственника (лесника).

е) приобретательная давность – лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет приобретает право собственности (если не было никакого договора)

ж) самовольная постройка – постройка на земельном участке, не выделенном для этих целей, либо постройка без разрешений на строительство, либо постройка с нарушением градостроительных норм и правил, которые создают угрозу жизни и здоровью граждан. Собственник земельного участка в праве признать за собой право собственности на самовольную постройку.

2) Производные способы (если есть собственник):

а) приобретение права собственности по сделке (мена, приватизация, купля-продажа);

б) наследование по закону или завещанию;

в) приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации;

г) приобретение членом потребительского кооператив права собственности на помещение после полного внесения своего паевого взноса.

Прекращение права собственности:

По воле собственника:

1) гибель или уничтожение имущества;

2) отчуждение имущества по сделке (приобретение);

3) отказ от права собственности (пока не найдется новый собственник, право собственности сохраняется).

Помимо воли собственника:

1) Конфискация – безвозмездное изъятие имущества у собственника в качестве санкции за административное или уголовное правонарушение.

2) Обращение взыскания на имущество по долгам собственника.

3) Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (разрешение на ношение оружия у наследников умершего)

4) Выкуп бесхозяйно содержимых животных и культурных ценностей.

5) Принудительная продажа жилых помещений, если собственник нарушает права других лиц.

6) Реквизиция – принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и др. ЧС с выплатой собственнику стоимости имущества (лошади на войну).

7) Выкуп недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд.

Ограниченные вещные права – права не собственника в том или ином ограниченном законом отношении, использовать чужое обычно недвижимое имущество в собственных интересах без участия собственника либо помимо его воли.

К ним относятся: