Тема 10. Доход, прибыль, рентабельность

1. Понятие и виды прибыли.
2. Резервы роста прибыли.

3. Рентабельность в строитель ном производстве.

1. Понятие и виды прибыли.

Прибыль представляет собой чистый доход, созданный при­бавочным трудом работников, а именно: разницу между вы­ручкой за вычетом косвенных налогов и полной себестоимос­тью продукции, работ, услуг, и является результатом деятель­ности организации.

На различных этапах инвестиционного процесса опреде­ляют сметную (рассчитанную в составе проектно-сметной до­кументации), плановую (рассчитанную конкретной строитель­ной организацией для своих условий) и фактическую (получен­ную в результате строительства) прибыль.

Сметная прибыль называется в строительстве плановы­ми накоплениями (Пн). Она определяется нормативным мето­дом путем установления норматива от составляющих себес­тоимости.

Под плановой понимается прибыль, определяемая в про­цессе планирования текущей деятельности, при составлении бизнес-планов строительных организаций. Плановая прибыль может рассчитываться как по отдельным объектам и работам, так и по строительной организации в целом.

Плановая прибыль (Ппл)по отдельным объектам рассчиты­вается как сумма сметной прибыли, предусмотренной в проек­тно-сметной документации (Пн), и плановой экономии затрат от снижения себестоимости СМР плюс дополнительные ком­пенсации, выплачиваемые заказчиком в соответствии с усло­виями договора. Плановая прибыль также может рассчиты­ваться как разница между планируемой к выполнению стоимо­стью СМР (без учета косвенных налогов) и плановой себесто­имостью:

	Ппл =

Ппл = П н + или

где Э, — плановая экономия от снижения себестоимости СМР за весь период строительства объекта;

К — компенсации, полученные от заказчика, руб.;

— сметная (плановая) стоимость строительно-мон­тажных работ, рассчитанная без учета косвенных налогов, руб.;

— плановая себестоимость работ, руб.

Фактическая прибыль (Пф) — финансовый результат дея­тельности подрядчика за определенный период.

В зависимости от целей расчетов может определяться нало­гооблагаемая или чистая фактическая прибыль от сдачи заказ­чику работ (объектов).

Прибыль от сдачи заказчику выполненных работ опреде­ляется как разность между выручкой от их реализации (дого­ворной ценой) без косвенных налогов и затратами на их произ­водство и сдачу:

	Пф =

где Вреал — выручка, полученная от реализации работ заказчи­ку, руб.;

КН — косвенные налоги, установленные законодательством, руб.;

— фактическая себестоимость выполненных работ, руб.

Различают налогооблагаемую прибыль, чистую прибыль, прибыль, остающуюся в распоряжении организации.

Сумма, остающаяся после уплаты налогов из прибыли, на­зывается чистой прибылью. Из чистой прибыли организации уплачивают штрафы, пени, санкции, устанавливаемые нало­говыми органами. Оставшаяся сумма формирует прибыль, ос­тающуюся в распоряжении организации.

Налогооблагаемая (валовая) прибыль рассчитывается по фактическим данным, подтвержденным первичными учетны­ми документами, для определения сумм налогов, уплачивае­мых в бюджет из прибыли.

Чистая прибыль (Пч) представляет собой прибыль предпри­ятия, оставшуюся после уплаты налогов:

Пч = Пн – Н,

где Пн— налогооблагаемая прибыль, руб.

Н— налоги, уплачиваемые из прибыли в соответствии с законодательством, руб.

Прибыль бухгалтерская — прибыль, рассчитанная по бух­галтерским документам без учета издержек предпринимателя, в том числе упущенной выгоды.

Прибыль экономическая — разница между доходами и экономическими издержками, включающими наряду с общи­ми издержками альтернативные (вмененные) издержки. Обычно экономическая прибыль меньше бухгалтерской на величину некомпенсированных собственных издержек пред­приятия.

Факторы, влияющие на пропорции распределения прибы­ли, делятся на внешние и внутренние. К числу внешних факто­ров относятся: правовые ограничения; система налоговых льгот; рыночная норма прибыли на инвестируемый капитал; стоимость внешних источников формирования инвестицион­ных ресурсов.

К числу внутренних факторов можно отнести: уровень рен­табельности предприятия; необходимость ускоренного завер­шения начатых инвестиционных проектов; текущую платежес­пособность предприятия; требования к социальной защищен­ности работников.

Прибыль, оставшаяся в распоряжении предприятия, рас­пределяется:

- на страховой запас или в резервный фонд, формируемый на случай непредвиденных обстоятельств;

- в фонд развития производства, который включает часть чистой прибыли и амортизационный фонд (элемент себестои­мости);

- в фонд социального развития производства;

- в фонд потребления.

Прибыль является основным источником развития предпри­ятия, расширения его производственной базы и финансирова­ния социальной сферы. По прибыли определяется доля дохо­дов учредителей и собственников, размеры дивидендов и дру­гих доходов.

1. Резервы роста прибыли.

Так как получение прибьши выступает основной целью де­ятельности коммерческой организации, эффективность ее ра­боты определяется прибыльностью. Для увеличения прибыли необходимо развивать следующие направления:

- техническое — использование экономически наиболее вы­годных технологий с применением новейших индустриальных материалов и конструкций;

- организационное — внедрение более совершенных методов организации производства, труда и управления им;

- экономическое — использование рычагов повышения при­были, включающих поиск резервов снижения себестоимости производства, повышения качества, конкурентоспособности продукции для успешного продвижения ее на рынке, матери­альное поощрение работников за творческую активность.

Под резервами роста прибыли понимаются неиспользован­ные возможности роста прибыли предприятия. Можно пред­ставить следующую классификацию резервов ее повышения:

- поэлементные (тактические) — вызывают однонаправлен­ное изменение динамики прибыли (увеличение объема произ­водства, повышение цены реализации, снижение затрат на про­изводство);

- комплексные включают два и более элементов, изменение которых имеет разнонаправленный характер: одна их часть при реализации улучшает результат, а другая — ухудшает.

Для оценки эффективности работы предприятия недоста­точно использовать только показатель прибыли, который ха­рактеризует абсолютный экономический эффект. Например, два предприятия получают одинаковую прибыль, но при этом задействуют неравный капитал, имеют различную стоимость производственных фондов. Уровень отдачи затрат и степень использования ресурсов характеризует относительный пока­затель эффективности производства, именуемый рентабель­ностью.

1. Рентабельность в строитель ном производстве.

Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные по­казатели, в том числе уровень рентабельности.

))

Сметный уровень рентабельности (Рсм) рассчитывается как отношение плановых накоплений (Пн) к сметной стоимости работ (объекта строительства):

	Рсм =

Плановый уровень рентабельности (Рпл) определяется по формуле:

	Рпл =

где Пн— плановая прибыль, полученная от реализации выпол­ненных работ, руб.;

Цд — договорная цена, руб.

По окончании строительства и завершении расчетов опре­деляется фактическая рентабельность (Рф) объекта:

	Рф =

где Пф— фактическая прибыль, полученная от сдачи объекта с учетом достигнутой экономии и полученных компенсаций, руб.;

Цф— фактическая стоимость строительства объекта, руб.

Для трестов и управлений механизации, а также строитель­ных организаций, выполняющих работы собственными сред­ствами, уровень рентабельности производства (Рпр-ва)опреде­ляется отношением прибыли от реализации к среднегодовой стоимости основных производственных фондов и нормируемых оборотных средств (ОС):

	Рпр-ва =

Для оценки эффективности деятельности организации по­казатель рентабельности может определяться по отношению к полученным доходам, либо по отношению к понесенным зат­ратам. В первом случае рассчитываемый показатель называет­ся рентабельностью продаж (Рпродаж): (рентабельность реализо­ванной продукции):

	Рпродаж =

где В— выручка, полученная от реализации товаров, работ, услуг, руб.;

КН— косвенные налоги, уплачиваемые из выручки, руб.

Наиболее частов строительстве используется показатель рен­табельности затрат на производство продукции (Рз), характери­зующий уровень прибыли, полученной на 1 руб. себестоимости:

		Рз =

где — фактическая себестоимость работ (объекта), руб.

Рентабельность — показатель эффективности. В экономи­ческом анализе могут рассчитываться и другие показатели рен­табельности.В каждом случае рентабельность — это отноше­ние прибылик чему-либо, то есть отношение прибыли к ре­сурсам (факторам), израсходованным (вложенным) на дости­жение прибыли.