Понятие, сущность и виды вещных прав. Их отличие от обязательственных прав требования

Ограничение вещих прав от обязательственных прав требования. В доктрине частного права все субъективные имущественные права, которыми может обладать лицо, условно делятся на две категории: (jus rem) вещные права и обязательственные. В римской: Вещное право представляет собой определенную меру правового господства лица над принадлежащей ему вещью. Вещные права отграничивались от обязательственных прав посредством следующих дихотомических признаков:

a. объект господства (правового) - обладатель вещного права удовлетворял свой
имущественный интерес, осуществляет непосредственное правовое господство
над самой вещью путем осуществления в отношении этой вещи монопольных
действий. Обладатель обязательного права - кредитор, осуществляет и
правовое господство посредством воздействия на поведение обязанного лица-
задолжника

b. срок осуществления права. Вещное право в известном смысле является вечным,
то есть субъективное вещевое право существует до тех пор, пока существует
сама вещь как материальный объект. Прекращается вещное право с гибелью
самой вещи. В этом смысле вещное право следует за вещью.
Обязательственное право всегда характеризуется срочностью существования в
пределах определенного или неопределенного срока. Истечение срока действия
договоров, исполнение обязанностей.

Виды вещных нрав:

1. абсолютное вещное право собственности

2. ограниченные вечные права на чужие веши

a. сервитуты - право обременения чужого имущества в интересах
частно или общественной пользы

b. эмфитевзие - право пожизненной обработки тяжелого
земельного участка

c. суперфиций - право пожизненного наследуемого пользования
строений, зданий на чужой земле

d. залог (pignus) - право кредитора - залогодержателя обратить
взыскание на стоимость заложенного имущества, принадлежит на праве
собственности должнику - залогодателю.