Доход строительного предприятия

1. Виды прибыли, распределение чистой прибыли.
2. Сущность и виды рентабельности. Пути повышения рентабельности.

1.

Экономическая выгода (доход) предприятия — это валовой доход предприятия, который представляет собой выручку от реализации строительной продукции (работ, услуг) за вычетом материальных затрат.

Доходы строительного предприятия в зависимости от их характера, условия получения и направления деятельности предприятия подразделяются на:

- доходы от обычных видов деятельности;

- операционные доходы;

- внереализационные доходы.

Доходами от обычных видов деятельности являются выручка от сданных заказчику объектов, комплексов или их очередей, поступления, связанные с выполнением строительно-монтажных работ, оказанием услуг и реализацией строительных материалов, деталей и конструкций за вычетом материальных затрат.

Операционными доходами являются:

- поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов предприятия;

- прибыль, полученная предприятием в результате совместной деятельности;

- поступления от продажи основных средств и иных активов, продукции, товаров;

- проценты, полученные за предоставление в пользование денежных средств предприятия, проценты за использование банком денежных средств, находящихся на счете предприятия в этом банке.

Внереализационные доходы:

- штрафы, пени неустойки;

- прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;

- суммы кредиторской и дебиторской задолженности, по которым истек срок исковой давности;

- поступления в возмещение причиненных предприятию убытков;

- прочие внереализационные доходы.

2.

Обобщающим показателем, характеризующим производственно-хозяйственную деятельность предприятия является прибыль.

Балансовая прибыль (Пб) образуется из финансового результата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (ОФ, нематериальных активов, материальных оборотных средств и других активов), определяемого как разница между выручкой от реализации и суммой расходов или себестоимостью реализованной продукции (работ, услуг) и других материальных ценностей, а также дохо­дов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

Пб = Пр + Пи + П + ВД - Р,

где Пр — прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ и услуг;

Пи — прибыль от реализации имущества;

П — прибыль от реализации продукции подобных и вспомогательных производств;

ВД— внереализационные доходы (убытки);

Р — расходы по существованию внереализационных операций.

Расчетная прибыль равна балансовой за вычетом размера платы за ОПФ (Сп.ф), нормируемые оборотные средства (Сн.о.) и процентов за пользование банковским кредитом (Сб.к).

Пр= Пб – Сп.ф. – Сн.о. – Сб.к.

Основная масса прибыли строительной организации представ­ляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса мо­жет быть сметной, плановой и фактической.

Под сметной прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации.

Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для покры­тия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных орга­низаций на развитие производства, социальной сферы и мате­риальное стимулирование.

В строительстве сметная прибыль имеет специфическое на­звание — плановые накопления. Плановые накопления опреде­ляются нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления.

Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительной организации.

Плановая прибыль от выполнения строительно-монтажных работ складывается из: суммы плановых накоплений, предусмотренных в смете, и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, планируемой на основе эффекта от разработан организационно-технических мероприятий.

Ппл = ПН + Э + К,

где Ппл – плановые накопления (сметная прибыль);

Э — плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта;

К — компенсации, полученные от заказчика;

Ппл = (Ссмр + К) - СС_ПЛ

где Ссмр – сметная стоимость работ;

СС_ПЛ — сметная себестоимость работ.

Плановая прибыль в целом по организации рассчитываете: сумма прибыли от сдачи работ заказчикам, выполненых собственными силами, и от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.

Фактическая прибыль (П_ф) от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость СМР) по формуле:

Пф = Дц - НДС - ССф,

Д ц— договорная цена;

СС_ф -искал себестоимость выполненных работ.

Выручкой строительной организации от сдачи заказчиком выполненных работ является договорная цена без налога на добавленную стоимость.

Прибыль, остающаяся в распоряжении организации после налогообложения, называется чистой прибылью, и ее в первую направляют на инвестицию, на прирост основного и оборотного капитала, на покрытие убытков прошлых лет и отчислений в резервный капитал, а также на выплату дивидендов, доходов и расходов социального характера.

На первом этапе строительная формирует резервный фонд, за счет которого покрываются убытки и другие непредвиденные затраты, выплачиваются дивиденды при недостатке прибыли, а при ликвидации организации погашается кредиторская задолженность.

Далее формируются фонды потребления и накопления.

За счет средств фонда накопления осуществляются такие расходы как:

строительство объектов производственного назначения, реконструкция, техническое перевооружение основных и подсобных производств;

модернизация оборудования, приобретение строительных машин, оборудования, транспортных средств и других средств производства;

освоение новой техники и технологий производства строи­тельно-монтажных работ;

затраты на научно-исследовательские, проектные, конст­рукторские и технологические работы;

строительство жилья и объектов социально-культурной сферы;

осуществление капитальных природоохранных мероприя­тий;

развитие подсобно-вспомогательного хозяйства;

погашение долгосрочных ссуд банков и процентов по ним;

взносы в качестве вкладов учредителей в уставный капи­тал других предприятий;

отчисления в вертикально интегрированные компании, в состав которых входит организация;

приобретение ценных бумаг других предприятий и затра­ты, связанные с выпуском и распространением ценных бумаг;

другие расходы, связанные с использованием прибыли на развитие.

Средства фонда потребления расходуются на различные со­циально направленные выплаты:

расходы на материальное поощрение, премирование, еди­новременное пособие работникам организации;

расходы на бесплатное питание, компенсацию стоимости питания, лечение, культурно-оздоровительные мероприятия для работников и членов их семей;

расходы на обучение, оказание помощи учебным заведени­ям, на содержание объектов общественного питания, здравоох­ранения, культуры, отдыха и спорта;

расходы на содержание находящихся на балансе строитель­ной организации учреждений здравоохранения, народного об­разования, культуры и спорта, детских дошкольных учрежде­ний;

отчисления на содержание аппарата управления объедине­ний, ассоциаций, концернов и других вышестоящих органов управления;

возмещение расходов сверх установленных норм при на­правлении работников для выполнения монтажных, наладочных и строительных работ, за подвижной и разъездной характер их деятельности, за производство работ вахтовым методом;

возмещение командировочных расходов сверх установленных норм;

страхование работников организации (кроме обязательного социального и медицинского страхования); и д.р.

3.

Обобщающими показателями для оценки уровня эффективности работы строительной организации являются показатели рентабельности. Рентабельность отражает, насколько прибыльна деятельность организации.

В строительном производстве различают сметный, плановый и фактический уровни рентабельности.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта:

где Рсм — сметный уровень рентабельности, %;

ПН — плановые накопления, тыс.руб.;

Соб — сметная стоимость объекта, тыс. руб.

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле:

где Рпл — плановый уровень рентабельности, %;

Ппл — плановая прибыль руб.;

Дц— договорная цена, тыс. руб.

По окончании строительства объекта и завершении расчетов с заказчиком определяется фактическая рентабельность:

с

где Рф — фактическая рентабельность, %;

Пф — фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсации, тыс. руб.;

Сф — фактическая стоимость строительства объекта, тыс. руб.

Наиболее часто используемыми показателями являются показатели рентабельности всех активов организации, рентабельности реализации продукции (работ, услуг) и рентабельность собственного капитала.

Рентабельность всех активов организации рассчитывается делением чистой прибыли на среднегодовую стоимость активов организации.

Рентабельность реализации рассчитывается посредством де­ления прибыли на объем реализованной продукции (работ, услуг).

Рентабельность собственного капитала рассчитывается отношением чистой прибыли к среднегодовой сумме собственных средств. Она позволяет определить эффективность использова­ния капитала, инвестированного собственниками, и сравнить этот показатель с возможным получением дохода от вложения >тих средств в другие ценные бумаги.

Мероприятия, воздействующие на величины прибыли, рентабельности делятся на внутрипроизводственные(контролируемые) и внешние (неконтролируемые).

Первые характеризуют имеющиеся на предприятии резервы снижения себестоимости, повышения качества и рост объемов производства. Их реализация зависит непосредственно от деятельности предприятия, поэтому все мероприятия планируются и контролируются.

К ним относятся:

- внедрение новой техники и технологии;

- привлечение более дешевых материалов, сырья;

- наиболее полная загрузка оборудования по времени и мощности;

- совершенствование материального и технического обслуживания и т.д.

Внешние мероприятия не могут планироваться, но можно учесть, предположить или спрогнозировать влияние внешних мероприятий.

К ним относятся:

- изменение спроса на продукцию;

- изменение цен на сырье, материалы и топливо;

- изменение системы налогообложения;

- изменение курса валют, а следовательно и платежеспособности;

- изменение курса валют и банковского процента по кредиту.