Опыт составления ТЭО проектов жилых районов городов, промышленных зон и комбинатов

Для гражданских объектов следует привести площадь застраи-
ваемой территории, число жителей, характеристики жилого фон-
да, этажность селитебных районов, уровень их благоустройства и
другие параметры. Для промышленного объекта — его производ-
ственные характеристики, наименование производств и техноло-
гических процессов, работа которых сопровождается выбросами
(сбросами) загрязняющих веществ или образованием отходов, объе-
мы потребления электроэнергии, тепла, воды, сырья, полуфаб-
рикатов и других видов ресурсов.

Урбанизация оказывает значительное влияние на гидрологи-
ческие процессы, которые протекают достаточно однотипно в раз-
личных природно-климатических и социально-экономических ус-
ловиях. Эта однотипность проявляется в пределах любого урбани-
зированного ареала, поскольку инфраструктура городских агло-
мераций не зависит от их размеров. Последние определяют лишь
величину антропогенных нагрузок и скорость превращения окру-
жающей среды в среду проживания городского населения.
Водно-физические свойства городских почв изменяются в ре-
зультате строительства и развития коммуникаций, утечек из водо-
проводных и канализационных систем, ощелачивающего действия
выпадения городской пыли. Основополагающая роль нарушенно-
сти верхнего почвенного горизонта городских почв проявляется в
интенсификации поверхностного стока.

Нарушение геологической среды наблюдается на городских тер-
риториях на средних глубинах 10 — 30 м, где формируются геотер-
мические аномалии с превышением температуры над фоновой на

2—6°С. В свою очередь, повышение температуры в дисперсных
породах увеличивает их фильтрующую способность, уменьшает вяз-
ксость, пластичность и влагоемкость, т.е. инженерно-геологические
характеристики несущих пород. Далее, изменение микробиологи-
ческих характеристик и обстановок, химического состава и темпе-
ратурного режима подземных вод приводит к увеличению агрес-
сивности пород, что уменьшает устойчивость бетона, железобе-
тонных и металлических конструкций. Все эти явления в части,
касающейся безопасности строительства, нормируются соответ-
ствующими СНиПами.